ЗакС может запретить застройку перспективного прибрежного участка
Вячеслав Макаров, спикер Законодательного собрания, разработал законопроект, который запретит застройку части Петровского острова, где сейчас расположен Санкт-Петербургский Речной яхт-клуб профсоюзов.
Чиновник предложил не допускать на участке в 12 га любую строительную деятельность. Как сообщают СМИ, инициативу поддержал глава Петроградского района города Иван Громов. На одном из декабрьских совещаний в Смольном он предлагал дать всей площади клуба статус «зелёного насаждения общего пользования» (ЗНОП), яхтенное сообщество также поддерживает решение придать месту «зелёный» статус. Предложение Макарова вызвало споры, но в итоге собрало большинство необходимых голосов, чтобы передать его в парламент.
Четыре года назад уже были попытки начать развитие этой территории, но тогда местные спортсмены не поддержали инициативу. Летом прошлого года компания «Проектная культура» разработала новые предложения по заказу федерации профсоюзов. Проект рассмотрели на нескольких профильных совещаниях в Смольном, но он вызвал очень много вопросов. План включал в себя строительство спортивной инфраструктуры и нескольких капитальных объектов. Конечно, поучаствовать в столь перспективном проекте были готовы несколько инвесторов, только данный запрет поставит на нем крест.
Тем временем, развитие прибрежных территорий — важный вопрос для Петербурга. «Город даёт предпосылки развития морского фасада. Важная часть в восприятии Петербурга, что это город на Неве. То есть жизнь у воды, с широкими набережными, где гуляют люди, занимаются спортом. И этому пока в Петербурге уделяют мало внимания», — отмечает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Так, генплан развития города до 2025 года предусматривает создание около тысячи гектар искусственной намывной территории, одной из ключевых площадок в этом направлении является Васильевский остров. На его южной части возводится один из самых известных комплексов «Морской фасад». По окончанию строительства на намыве должно появиться почти 80 Га благоустроенной площади с жильём для 23 000 человек. На образовавшейся искусственной земле уже построены ЖК «Я — Романтик» и «Капитан Немо».
Для Санкт-Петербурга, как морской столицы России, осваивание акватории Невы и Финского залива — логичный путь развития города. Например, компания «Зингер Девелопмент» представила проект «Залив островов», предлагающий намыть 200 Га в Финском заливе. На искусственных островах сможет разместиться жилой сектор, деловые и торговые центры, а также культурные объекты. Миниполис, окружённый водой, по плану полностью обеспечен транспортной и социальной инфраструктурой. Безопасность возведения данного объекта подтвердили во «Всероссийском научно-исследовательском институте гидротехники имени Б. Е. Веденеева» — он не окажет критического влияния на уровень воды в Невской губе, чего так опасаются некоторые петербуржцы.
Комплексное развитие намывов и освоение прибрежных зон позволит избежать грядущего дефицита земель, улучшить экономические показатели и повысить инвестиционную привлекательность региона. Так, благодаря строительству «Лахта Центра» активно развивается Приморский район. Сейчас ведётся активное благоустройство территорий близ общественно-делового комплекса и строительство новых дорог. Отметим, что кроме офисных площадей здесь предусмотрены ещё обустроенная пешеходная набережная, открытый амфитеатр, детский центр с планетарием и различные рестораны и галереи.
Именно «морской характер» является одним из главный преимуществ Петербурга. Прибрежные территории всегда будут пользоваться повышенным спросом у инвесторов. Видовые квартиры — это не дешёвое удовольствие, но оно находит своих ценителей. Еще больше привлекают общественные пространства у воды, которые становятся базой для развития разнообразных коммерческих идей — хорошим примером является порт «Севкабель». Так что появление новых масштабных проектов «на воде» в Петербурге — лишь вопрос времени.