Депутаты поручили ЦБ защитить обладетелей валютной ипотеки
На красочные витрины магазинов петербурженка Наталья Морачевская даже не смотрит. Вместе с мужем они сейчас экономят каждый рубль. Два года назад взяли ипотеку под 11% годовых, и теперь боятся, что банк поднимет ставку.
"Некоторые банки рассылают SMS-сообщения, где они утверждают, что ставка будет пересмотрена. В такой обстановке сейчас возможно все, когда такая некоторая паника. И понятно, что банкам надо будет что-то предпринимать и скорее всего за наш счет", - говорит Морачевская.
Еще в прошлом году на средства банков покупалась каждая третья квартира в стране, а общая сумма займов превысила триллион рублей. Но с падением курса национальной валюты желающих взять кредит на покупку недвижимости становилось все меньше. Объемы уже упали на треть, говорят эксперты. А если еще повысить ставки, то на ипотеке и вовсе можно будет ставить крест. Не увеличивать проценты по ипотеке накануне призвал президент России. Несмотря на повышение ключевой ставки, у банков есть возможности сохранить прежние условия, считает Владимир Путин: "После того, как ключевая ставки Центрального банка с начала года с 5,5% увеличивались, объем ипотеки не сокращался. А банки коммерческие, как это ни странно, не повышали уровень ипотечных кредитов. Они держали. Я очень надеюсь, что и сейчас банки не будут спешить с пересмотром ставок под ипотечные кредиты. Почему? Потому что это важно и для людей это важно и для экономики".
Ряд банков, впрочем, все же намерен поднять ставки. С нынешних 12-13% они могут вырасти до 20. На этот случай правительство готовит программу субсидирования. Льготникам, в их числе военные, молодые и многодетные семьи, предоставят особые условия. Но как быть тем, кто уже взял ипотеку, причем не в рублях, а в долларах.
Зарплата - 38 тысяч, а платеж - 37. Семья жительница Петербурга Натальи такую сумму выплатить просто не в силах. Когда 8 лет назад занимали у банка 55 тысяч долларов, рассчитывали совсем на другой курс. Теперь же вместо полутора миллионов рублей возвращать придется все шесть.
"Мы уже даже не в том положении, что мы можем отдать свою квартиру и расплатиться с банком. Мы уже в том положении, когда мы должны продать свою квартиру и еще платить банку деньги", - говорит Наталья.
Банк предложил ей погасить действующий долг за счет нового кредита. Но это значит, что проценты по нему семье придется выплачивать заново. Другие долларовую ипотеку готовы перевести в рублевую, но уже по нынешнему курсу. С чем заемщики категорически не согласны. Правда, эксперты тут на стороне банков.
"Нельзя сказать банкам: "Дорогие банки, вы пожалуйста, простите этих людей. И пересчитайте, как они обычно просят, пересчитайте их долг по цене доллара 2008 года". Если заставить банки это сделать, банки тут же должны будут пересчитать свои долги", - говорит финансовый омбудсмен Павел Медведев.
Еще одним решением называют кредитные каникулы: люди в течение года смогут выплачивать от трети до половины установленной в договоре суммы, а за это время курс может и стабилизироваться. Но те, кому платежи теперь вовсе не по карману, на улице не окажутся. В Госдуме предложили законом защитить права заемщиков.
"Гарантии невыселения участников ипотечного строительства за неоплату повышенных платежей обязательно также должны быть законодательно приняты. Эту инициативу мы также вносим и думаем, что нас поддержат из всех других фракций", - говорит депутат Олег Нилов.
Парламентарии предложили Центробанку проанализировать ситуацию на рынке жилищного кредитования и вместе с правительством представить программу защиты прав заемщиков. Она должна быть готова к 1 марта.
Екатерина Выскребенцева, "ТВ Центр".