Новости за 19.02.2024

Что случилось

Согласно совместному исследованию RICS Cyprus Property Index и KPMG, последний квартал 2023 года ознаменовался продолжением роста цен на покупку и аренду недвижимости на Кипре.

Ключевые выводы

• Лидером по общим темпам прироста цен на недвижимость стал Пафос.
• Лучше всего себя показали квартиры, за ними следуют частные дома, с наибольшим подъёмом цен в Пафосе, Ларнаке и Лимассоле.
• Арендная плата больше всего подскочила в апартаментах... Читать дальше...

Ситуация

Швейцария, известная своими живописными пейзажами и высоким уровнем жизни, сталкивается с необычным демографическим сдвигом. Благодаря активной миграции, в последние два десятилетия население страны значительно увеличилось, превысив 9 млн человек. Однако этот рост неравномерно распределён, и в некоторых районах иностранцы теперь составляют большинство населения.

Горнолыжные курорты

Одним из наиболее ярких примеров является небольшой городок Теш (Täsch) в кантоне Вале. Читать дальше...

Основные выводы

• Позитивное начало. Рынок элитной недвижимости Лондона демонстрирует обнадёживающие признаки восстановления в 2024 году, особенно в сегменте «премиум».
• Рост активности. Количество подписанных контрактов на жильё в престижных районах в январе увеличилось на 5,4% в годовом исчислении.
• Всплеск новых предложений. Выбор элитной недвижимости расширился на 4,2% в годовом исчислении и на 9,1% по сравнению со средним показателем за 2017-2019 годы.
• Снижение количества срывов сделок. Читать дальше...

Что случилось

Португалия продолжает «разгребать завалы» в своей иммиграционной системе: планы, по крайней мере, наполеоновские.

Немного контекста

В октябре 2023 года было создано новое агентство по иммиграции и границам AIMA, одна из его ключевых задач – наконец закончить рассмотрение «застрявших» 347 тыс. иммиграционных дел.

Рассмотреть их AIMA планирует в 18-месячный срок, поэтому, примерно к середине 2025 года большая часть многомесячных (и многолетних) бюрократических проволочек будет ликвидирована. Читать дальше...

5 марта (вторник) 2024 года, с 14:00 до 15:00 по МСК состоится вебинар компании Cyprus Sotheby's International Realty «Кипр для россиян в 2024 году».

Ситуация

• Рост сектора. Посуточная аренда в Албании бурно развивается на фоне туристического бума. Количество туристов, посещающих страну, увеличивается ежегодно, что стимулирует спрос.
• Теневой рынок. Около 48% объектов посуточной аренды не зарегистрированы в налоговых органах и оперируют неофициально. Это создаёт неравные условия для законных игроков рынка и приводит к потере доходов для государства.
• Недобросовестная конкуренция. Владельцы теневых объектов, не платя налоги... Читать дальше...

Что случилось

Портал Idealista обнародовал собственную статистику ипотечных кредитов в Испании, которые брали иностранцы в 2023 году. На её основе аналитики составили портрет типичного иностранного заёмщика по ипотеке в Испании.

Кто берёт ипотеку

• Средний возраст: 41 год. Это говорит о том, что покупателями чаще всего являются люди, уже состоявшиеся в своей карьере и имеющие стабильный доход.
• Доход: €5 900 в месяц. Это значительно выше среднего дохода по Испании (€2 800 в месяц)... Читать дальше...