Святослав Пац: Есть ипотека? Возможно, государство поможет с платежами по ней
Правительство РФ определило, как и каким ипотечникам будет оказана государственная поддержка (Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 года №373). Поддержка будет оказана и валютным ипотечникам:
1. Претендовать на помощь могут граждане РФ:
- участники государственных или муниципальных программ по улучшению жилищных условий;
- имеющие 2 и более детей;
- молодые семьи (супруги до 35 лет) с 1 ребенком, в том числе не полные молодые семьи с 1 ребенком;
- ветераны боевых действий;
- являющиеся инвалидами и (или) имеющие детей-инвалидов;
- государственные или муниципальные служащие. Требования: это основное место работы и стаж по нему по состоянию на 01.01.2015 более года;
- научные работники, специалисты научной организации или работники сферы научного обслуживания (в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания), а также работающие в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта. Требования: это основное место работы и стаж по нему по состоянию на 01.01.2015 более года;
- работники градообразующих организаций, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов. Требования: это основное место работы и стаж по нему по состоянию на 01.01.2015 более года;
- работники организаций оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно- промышленного комплекса. Требования: это основное место работы и стаж по нему по состоянию на 01.01.2015 более года;
- работники организаций, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы). Требования: это основное место работы и стаж по нему по состоянию на 01.01.2015 более года;
- работники организаций - участников программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров. Требования: это основное место работы и стаж по нему по состоянию на 01.01.2015 более года;
- работники государственных унитарных предприятий, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, осуществляющими научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации. Требования: это основное место работы и стаж по нему по состоянию на 01.01.2015 более года;
- работники научных организаций, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров. Требования: это основное место работы и стаж по нему по состоянию на 01.01.2015 более года.
2. На дату обращения с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита подтверждено снижение среднемесячного за последние 3 месяца совокупного дохода заемщика и членов его семьи (супруг (супруга) заемщика и несовершеннолетние дети, проживающие совместно с заемщиком), более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным за последние 12 месяцев до дня подачи заявки либо увеличение более чем на 30 процентов в валюте Российской Федерации ежемесячного платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу).
3. Размер среднемесячного за последние 3 месяца совокупного дохода заемщика и членов его семьи (за вычетом платежа по ипотечному кредиту), разделенный на количество членов семьи, должен быть ниже полуторакратной величины прожиточного минимума, установленного в соответствующем субъекте Российской Федерации.
4. Отсутствуют сведения о признании судом заявления о признании заемщика (залогодателя) банкротом обоснованным и введении процедуры реструктуризации его долгов.
5. Жилье должно отвечать требованиям, определенным в Постановлении, в частности, оно должно быть приобретено для проживания заявителя и членов его семьи, а стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, рассчитанная на основании оценки независимого оценщика, произведенной при заключении договора о предоставлении ипотечного кредита (займа), не должна превышать более чем на 60 процентов среднюю рыночную стоимость 1кв.метра общей площади жилого помещения в субъекте Российской Федерации, на территории которого находится жилое помещение, по данным Федеральной службы государственной статистики.
6. Кредит должен быть предоставлен не позднее 01.01.2015, цель предоставления кредита - участие в долевом строительстве, приобретение или строительство жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение или рефинансирование ипотечного жилищного кредита (займа), предоставленного на указанные цели. Просрочка платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу) по состоянию на дату подачи заявки на реструктуризацию составляет не менее 30 и не более 120 дней.
7. Реструктуризация производится следующим образом:
- изменение кредитором валюты кредитного договора (договора займа) на валюту Российской Федерации по курсу не выше курса соответствующей валюты, установленного Центральным банком Российской Федерации на дату реструктуризации ипотечного жилищного кредита (займа) и опубликованного на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации, если в исходном договоре применялись расчеты в иной валюте;
- установление кредитором процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу) с даты реструктуризации до даты полного погашения кредита (займа) в размере не более 12 процентов годовых, но не выше процентной ставки по реструктурируемому жилищному кредиту (займу) (в случае, если реструктурируемый ипотечный жилищный кредит (заем) предоставлен в рублях Российской Федерации);
- снижение кредитором ежемесячного платежа заемщика по ипотечному жилищному кредиту (займу) на срок от 6 до 12 месяцев (период помощи) суммарно на размер, который должен быть не менее предельной суммы возмещения (200.000 рублей), или прощение части основного долга по ипотечному жилищному кредиту (займу) при изменении валюты кредитного договора (договора займа) на валюту Российской Федерации, если в исходном договоре применялись расчеты в иной валюте;
- предоставление кредитором заемщику права не осуществлять платежи в счет погашения основного долга по ипотечному жилищному кредиту (займу) на срок периода помощи. При этом соответствующие плановые платежи переносятся на более поздние периоды, в том числе в случае увеличения срока возврата ипотечного кредита;
- невзимание кредитором с заемщика комиссий за предусмотренные настоящим пунктом действия, связанные с реструктуризацией ипотечного жилищного кредита (займа).
С текстом Постановления Правительства РФ от 20 апреля 2015 года №373 можно ознакомиться по ссылке.
Обращаю особое внимание, что других мер поддержки валютных ипотечников нет и не предвидится.
Фотография: iStockphoto
Подробнее...