Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красный Октябрь,

в с. Екшур Клепиковского района, Рязанской области

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Наименование,
место нахождения,
режим работы

Общество с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис».

Место нахождения: 391030, Рязанская область, г. Спас-Клепики, ул. Архипова, 2а.

Адрес для корреспонденции: 391030, Рязанская область, г. Спас-Клепики, ул. Архипова, 2а.

Рабочие дни: понедельник - пятница;

Время работы: 8.00-17.00;

Обеденный перерыв: без перерыва

Выходные дни: суббота, воскресенье.

2. Государственная регистрация Застройщика

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 62 № 000338952 от 22 ноября 2005 года, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по Рязанской области, основной государственный регистрационный номер 1056218013224; ИНН 6205006318; КПП 620501001.

3. Учредители (участники) Застройщика

1. Комов Анатолий Николаевич, 03.01.1951г.р., паспорт 61 00 № 060089, выдан Клепиковским ОВД Рязанской области от 26.07.2000г., директор ООО «Ремстройсервис».
2. Иващенко Евгения Анатольевна, 30.03.1981г.р., паспорт 61 11 № 693181, выдан Отделением УФМС России по Рязанской области в Клепиковском районе от 26.01.2012г., участник ООО «Ремстройсервис».

4. Проекты строительства объектов недвижи-мости, в которых принимал участие Застройщик в течение предшествующих 3 лет

1. Реконструкция очистных сооружений в с. Поляны и строительству напорно-сбросного коллектора от гостинично-развлекательного комплекса "Окская жемчужина" в туристско-рекреационном кластере "Рязанский" Рязанского района Рязанской области 2012-2014г.г.
2. Строительство наружных сетей электроснабжения для объектов туристско-рекреационного кластера «Рязанский» Рязанского района Рязанской области, 2013г.
3. Строительство 3 этажного 36-квартирного жилого дома в с. Екшур Клепиковского района, Рязанской области 2013-2014г.
4. Строительство инженерных сетей для въездной зоны музея-заповедника С.А.Есенина, 2014г.
5. Реконструкция водопроводной сети в пос. Выша Шацкого района Рязанской области (II очередь строительства), 2014г.
6. Строительство очистных сооружений и реконструкция канализационной сети в Свято-Успенском Вышинском женском монастыре Шацкого района Рязанской области Скопинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), 2015г.
7. Строительство тепловых сетей и реконструкция канализационной сети в Свято-Успенском Вышинском женском монастыре Шацкого района Рязанской области Скопинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), 2015г.
8. Строительство внутриплощадочных сетей ливневой канализации в Свято-Успенском Вышинском женском монастыре Шацкого района Рязанской области Скопинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).
9. Устройство ливневой канализации на объекте: «Устройство искусственного электроосвещения и обустройство автодороги: от а/д «Польное Конобеево-Завидное-Кермись» - Выша-Эммануиловка на участке п. Выша в Шацком районе Разанской области», 2015г.
10. Реконструкция крыши 2-х этажного административно-бытового здания в г. Рязани для МУП «Рязанские городские распределительные сети», 2015г.
11. Выполнение работ по реконструкции тепловых сетей по ул. Халтурина, 3а, г. Рязань, 2015г.

5. Вид лицензируемой деятельности застройщика, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию:

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0098.07-2016-6205006318-С-135 от 09.02.2016г., выдано Некомерческим Партнеством «Саморегулируемая организация «Объединение Рязанских строителей»

6. Финансовый результат текущего года, кредиторская задолженность

Финансовый результат по итогам:

- 2014 год - прибыль 567,0 тыс. руб.;

- 2015 год составил – прибыль 1175, 0тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности:

- 01.01.2015 г. составляет 47067,0 тыс. руб.;

- 01.01.2016 г. составляет 42906,0 тыс. руб.;

Размер дебиторской задолженности:

- 01.01.2015 г. составляет 11658 тыс. руб.;

- 01.01.2016 г. составляет 66591 тыс. руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

7. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации

В рамках адресной программы по переселению граждан из
аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома на территории муниципального образования – Клепиковский муниципальный район Рязанской области.

Удовлетворение потребностей граждан в жилых помещениях, отвечающих современным требованиям. Строительство ведется – одноэтапно.

Начало строительства - IV квартал 2015 года,

Окончание строительства – III квартал 2016 года,

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома – II квартал 2016 года.

8. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 62- RU62505305-76-2015 выдано 03.11.2015г. Администрацией муниципального образования - Клепиковский муниципальный район.

9. Право Застройщика на земельный участок, элементы благоустрой-ства

1. Договор аренды земельного участка № C-19-15 от 09.02.2015г. с кадастровым номером 62:05:1600101:1127, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома общей площадью 1200+/-24 кв. м (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области регистрационный № 62-62-005-62/005/023/2015-97/12 от 25.02.2015г.). 2. Договор аренды земельного участка № Е-01/16-11 от 27.01.2016г. общей площадью 1360 кв.м., разрешенное использование: для благоустройства территории. Благоустройство территории предусматривает асфальто-бетонное покрытие подъезда к дому и тротуара; площадку для сушки белья и отдыха; озеленение дворовой территории.

10. Местоположение строящегося объекта, количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Строящийся 3 этажный 40 квартирный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером 62:05:1600101:1127 по адресу 391022, Рязанская область, Клепиковский район, с. Екшур, ул. Красный Октябрь, дом 32. В доме в соответствии с проектной документацией 40 квартир, из которых:

1 - комнатная квартира - студия – 2 шт. общей проектной площадью

24,04 кв.м;

1 - комнатная – 21 шт., общей проектной площадью от 29,8 кв.м до

34,99 кв.м;

2 - комнатная – 11 шт., общей проектной площадью от 43,10 кв.м до

55,81 кв.м;

3 - комнатная – 6 шт., общей проектной площадью от 65,99 кв.м до

66,91 кв.м;

Отопление жилого дома – настенные газовые котлы Navien Deluxe Coaxial 13 KN мощностью 13,0 кВт, Navien Deluxe Coaxial 16 KN мощностью 16,0 кВт, Navien Deluxe Coaxial 30 KN мощностью 30,0 кВт, в квартирах-студиях настенные электрические котлы ЭВПМ-4,5 мощностью 4,5 кВт, для поквартирного отопления и горячего водоснабжения. Учет расхода газа – газовые счетчики ВК-G4, установленные в кухне каждой квартиры. В доме предусмотрен общий и поквартирный учет расхода воды, электроэнергии и индивидуальный учет расхода газа.

11. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Цокольное помещение – техническое подполье, высотой 2,20 м, для технического обслуживания жилого дома.

12. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

В состав общего имущества дома включены: лестничные клетки, лестничные площадки, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, нежилые помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыша, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом.

13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, перечень организаций, представители которых участвуют в приемке объекта

2016 год

В приемке объекта строительства предполагается участие представителей, Администрации муниципального образования – Клепиковский муниципальный район и Администрации муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковский муниципальный район и других организаций.

14. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие подрядные работы

ООО «Ремстройсервис»

Место нахождения: 391030, Рязанская область, г. Спас-Клепики, ул. Архипова, 2а.

15. Возможные финансовые и иные риски при осуществле-нии проекта строительства, меры по добро-вольному страхованию застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:
- издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;
- мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;
- пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
- любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика. Добровольное страхование на момент опубликования проектной декларации не осуществляется.

16. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

52180523,60 руб.

17. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства много-квартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Отсутствуют