Риелтор Перескокова: с новыми правилами купить жилье онлайн можно отовсюду
Купить квартиру в другом городе, не выходя из дома и даже не приезжая на сделку, скоро станет еще проще. С 1 июля в России начнет действовать обновленный механизм дистанционных сделок с недвижимостью: теперь подтверждать личность можно будет не только электронной подписью, но и через биометрию. Как будет работать система и кому все-таки лучше по-прежнему приходить на сделку лично, 360.ru рассказала эксперт по недвижимости и риелтор Наталья Перескокова.
Что изменится с 1 июля
Как объяснила эксперт, полностью нового механизма дистанционных сделок не появится — электронные сделки с недвижимостью существуют уже давно. Главное изменение заключается в дополнительном способе подтверждения личности.
«С 1 июля личность участников сделки можно будет подтверждать не только электронной подписью, но и через Единую биометрическую систему», — пояснила Перескокова.
По ее словам, оформить биометрию можно будет через банки, подключенные к системе, а также через раздел в «Госуслугах».
Кому подойдет новый формат
Эксперт подчеркнула, что особенно востребованной такая возможность станет для людей, которые находятся за рубежом и физически не могут приехать на оформление сделки.
«Для тех, кто не находится в России, это вообще палочка-выручалочка. Не все готовы проводить сделки по доверенности, а дистанционный формат позволяет решить вопрос удаленно», — отметила риелтор.
По словам Перескоковой, дистанционные сделки давно востребованы у покупателей новостроек, а теперь процесс станет еще удобнее. Также человек сможет купить квартиру в Барнауле, находясь при этом в Москве или другой стране. При этом не потребуется личный визит в МФЦ или офис застройщика.
«Это идеально подходит для сделок с новостройками. Все проходит в электронном виде, деньги переводятся через аккредитив, эскроу-счета или безопасные номинальные счета», — рассказала эксперт.
Где риски все еще остаются
Несмотря на внедрение биометрии, риски мошенничества полностью исключить невозможно, предупреждает эксперт.
«Мошенники, к сожалению, тоже развиваются. Бывают утечки персональных данных, люди сами иногда по неосторожности передают доступ к своим аккаунтам», — отметила Перескокова.
Она подчеркнула, что биометрия не заменяет полноценную юридическую проверку объекта и участников сделки.
По словам риелтора, в случаях, когда квартира имеет сложную историю переходов права собственности, среди владельцев есть пожилые люди, несовершеннолетние или сделки оформляются по доверенности, безопаснее проводить процедуру очно.
«Есть категории сделок, где лучше все-таки встречаться лично. Особенно если история квартиры длинная и сложная», — пояснила эксперт.
При этом она признает: главный плюс нового механизма — экономия времени и возможность проводить сделки практически из любой точки мира.