В этом году капитальный ремонт жилых домов в Архангельске организует региональный оператор, созданный правительством области

Первые взносы за капитальный ремонт архангелогородцы должны были внести до 20 декабря прошлого года. Однако квитанции на оплату получили не все горожане и далеко не в установленный в срок. Да и сами капитальные ремонты, которые по краткосрочному плану должны быть в этом году сделаны в 81 доме, пока не начались.

Сегодня в Архангельске квитанции «Взнос на капитальный ремонт» выставляют горожанам некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», МУ «ИРЦ» и некоторые ТСЖ. Второй обслуживает только 15 городских товариществ собственников жилья, выбравших для себя способ накопления средств на специальном счете. Первый – весь остальной жилой фонд.

Однако далеко не все горожане до сих пор получили квитанции «Взнос за капитальный ремонт» за ноябрь, хотя по закону платить обязаны все собственники, иначе будут начисляться проценты. И если муниципальный Информационно-расчетный центр с выставлением счетов горожанам справился в срок, то «попавшим» в базу регионального оператора не повезло: первые счета архангелогородцы получили только 28 декабря. К кому-то квитанции «Взнос на капитальный ремонт» вообще не поступили.

- По законодательству квитанции за жилищно-коммунальные услуги необходимо оплачивать до 10 числа следующего месяца, но так как у нас произошла монетизация льгот, то постановлением губернатора этот срок был продлен до 20 числа. МУ «ИРЦ» выставлено два платежных документа за капитальный ремонт и сейчас выставляется третий, - пояснил директор МУ «Информационно-расчетный центр» Александр Мельников.

Причину задержек в выставлении счетов за капремонт большинству горожан в муниципальном расчетном центре видят в неготовности регионального оператора к подобной работе:

- Сразу после принятия закона мэр Архангельска Виктор Павленко обращался в правительство области с предложением о создании для столицы Поморья отдельного регионального оператора по капремонту. Соответственно, счета горожанам мог бы выставлять муниципальный ИРЦ. Но был получен отказ и нашими услугами не воспользовались. Но когда у регионального оператора возникли сложности, к нам обратились за базой данных, а потом с предложением заключить договор о начислении и сборах на 6 месяцев по всему городу. Но это предложение поступило только в октябре, а, чтобы произвести начисления за ноябрь необходимо время на подготовку в том числе и нам, - подчеркнул Александр Мельников.

Но поскольку региональный оператор не выполнил норму закона и не уложился в установленный срок, то начислять проценты за просрочку оплаты в следующей квитанции не имеет права.

Отдельное беспокойство архангелогородцев вызывает и необходимость дополнительно заплатить банку за возможность оплатить «Взнос на капитальный ремонт»:

- И. о. руководителя некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Архангельской области» Александр Бараев неоднократно заявлял, что комиссию по оплате взносов за капитальный ремонт будут оплачивать горожане. Выбор куда оплачивать – это выбор уже самого гражданина, поскольку комиссия везде разная, - отметил Александр Мельников.

- Если взять в качестве примера деятельность МУ «ИРЦ», то мы выдерживаем социальную политику и не взымаем комиссию с населения. Данный вопрос решается с исполнителем коммунальной услуги. Он сам оплачивает комиссию за своих жителей. У нас заключены соответствующие договоры с УК и ТСЖ, где они это бремя берут на себя, с разрешения жильцов закладывая суммы в статье «содержание и ремонт». В итоге получается выгоднее, ведь объединяя практически всех жителей через ИРЦ, мы значительно снижаем комиссии. В итоге в «Сбербанке», на «Почте России», в любом крупном банке архангелогородцы, чьи счета обслуживает ИРЦ комиссию не платят. Даже за «Взносы за капитальный ремонт», - раскрыл коммерческую тайну Александр Анатольевич.

Но такой результат, является следствием многолетней, кропотливой работы муниципального расчетного центра. Региональный же оператор с самого начала пошел по простому пути. Даже в вопросе льгот. Что касается льготных категорий горожан, то те, кто проживает в 15 ТСЖ, обслуживаемых муниципальным ИРЦ, квитанции получили уже с расчетом льготных выплат. А вот жители, которым счета выставил региональный оператор, в марте этого года получат перерасчет, поскольку квитанции им пока выставляются без учета льгот.

Не получат квитанций «Взнос на капитальный ремонт» архангелогородцы, проживающие в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма. За них плату ежемесячно будет вносить мэрия Архангельска из городского бюджета:

- Квитанции не выставляются горожанам, которые проживают в муниципальном жилье. Данная оплата будет производиться путем компенсации из городского бюджета. Средства на эти цели предусмотрены, - подчеркнул Александр Анатольевич.

При таких проблемах, которые возникли у регионального оператора с выставлением квитанций «Взнос на капитальный ремонт», особое беспокойство вызывает тот факт, что к подготовке к запланированному в этом году капитальному ремонту 81 жилого дома областная структура не приступила. Конкурсы по выбору подрядчиков пока не начались, планы и сметы не составлены, а между тем короткий летний период, в который лучше всего выполнять работы, уже не за горами.