СМИ: Николай Цветков распродает с дисконтом девелоперские активы для пополнения капитала «Уралсиба»

Совладелец корпорации «Уралсиб» Николай Цветков продает 3,6 тыс. га подмосковной земли — основной актив его девелоперской компании «Знак». Эти участки приобретает «Промсвязькапитал» братьев Ананьевых за 3,7 млрд рублей, что почти в два раза ниже рыночной стоимости. Деньги нужны Цветкову срочно: до сентября ему необходимо докапитализировать «Уралсиб», пишет «Коммерсант».

Речь идет о продаже около 800 га в Раменском районе, 1 тыс. га — в Дмитровском районе, 500 га — в Волоколамском и 1,3 тыс. га — в Солнечногорском. Формально сделка закрылась вчера, но фактический переход прав собственности структурам «Промсвязькапитала» произойдет не ранее середины осени, рассказал газете источник, близкий к «Уралсибу».

По его словам, все продаваемые земли — сельхозназначения, эти активы оценены в 3,7 млрд рублей (около 57 млн долларов). Гендиректор компании «Гео девелопмент» Максим Лещев приводит другую оценку — 6,5 млрд рублей. «Возможно, у «Знака» или ее материнской компании были какие-либо обязательства перед структурами братьев Ананьевых, поэтому пришлось уступить участки почти в два раза дешевле», — не исключает эксперт.

Николай Цветков планирует направить вырученные от продажи земли средства в капитал банка «Уралсиб». Это станет очередным траншем в рамках программы докапитализации кредитной организации, утвержденной ЦБ. По условиям банк должен до 1 сентября направить в свой уставный капитал 20 млрд рублей. Это необходимо прежде всего для компенсации обесцененных активов ЗПИФ, находящихся на балансе банка. На конец 2014 года капитал «Уралсиба» по МСФО составлял 42 млрд рублей, без исправления ситуации с активами ЗПИФа снижение могло бы быть существенным. Регулятор настаивал, чтобы часть докапитализации происходила денежными средствами.