Бизнес по-вологодски
Весной 2012 года печально известный своим казино «Лесная сказка» вологодский предприниматель Комаров решил продать принадлежащую ему недвижимость в центре Вологды и уйти на покой.
Первым было продано здание мало кому известного клуба «Зебра» за 8 000 000 рублей некоему господину Гоголицыну В.В.. Странным образом здание, простоявшее 10 лет по документом было построено только в 2011ом году, по полученному разрешению на строительство за подписью главы города ЕБШ. В договоре Комаров и Гоголицын указывают стоимость в 1 900 000 рублей, как обычно принято у жуликов, скрывающих налоги.
Затем за 3 500 000 рублей Комаров уступает право аренды земельного участка, находящегося за кинотеатром «Ленком» мне.
На участке Комаров когда-то планировал построить развлекательный центр, разработал эскизный проект и даже получил разрешение, которое закончилось незадолго до уступки участка. С этими документами участок и был передан новому арендатору вместе с предложением посодействовать в получении нового разрешения на строительство за дополнительные 2 млн рублей. Я согласился и Комаров начал бегать в администрацию, носить бумаги и делать вид, что ведет бурную деятельность.
Осенью 2012 года Комаров решает «и рыбку съесть и … (воду из аквариума выпить или какие там еще варианты?)». Он сообщает о необходимости оформить участок обратно на его компанию «Лесная сказка», чтобы ему было сподручнее получать разрешение на строительство. В обязательство возврата денег Комаров пишет расписку о том, что он вернет 3,5 млн, если не исполнит свои обязательства по регистрации участка обратно на меня.
В последних числах декабря 2012 ЕБШ выдает Комарову заветное разрешение, и Комаров тут же сообщает мне, что цена выросла с 2 до 4 млн рублей. И что для сохранения разрешения лучше бы на участке построить хотя бы что-то и уже с объектом незавершенного строительства передавать обратно мне. Я соглашаюсь, оплачиваю 4 млн и подписываю подготовленный господином Толстобровым, адвокатом Комарова, договор, по которому ООО «ЛС» обязуется передать мне участок и возведенный на нем объект безвозмездно по окончанию строительства или ранее, по соглашению сторон.
После этого я начинаю активно работать – заказываю проект будущего здания за 1 млн рублей, проект регенерации квартала, обязательный к разработке в центре города за 460 т.р., проект переноса сетей, идущих по участку и питающих «Ленком», «Золотой якорь» и другие рядом стоящие здания, переношу эти сети за 2 млн рублей, получаю разрешение археологов и в мае 2013 года начинаю строительство.
Тем временем Комаров еще осенью 2012 года продает здание кафе «Лесная сказка» компании своего бухгалтера Постниковой Т.Н. ООО «Кадровик» за 1 850 000 рублей. 310 кв.м. в самом центре города! Аттракцион невиданной щедрости. Причем оплата по договору не производится. Сразу после регистрации права собственности Постникова продает здание другу Комарова Липатову Ю.А., также без оплаты, и ликвидирует ООО «Кадровик».
Самим кафе Комаров давно не занимается и в январе 2012 года сдает его в аренду ООО «СанДал» (некто Дужников Н.П.) за 200 000 рублей (формально в договоре указано 50 000). Но! Деньги не поступают на расчетный счет ООО «ЛС», Комаров получает наличными в кассу общества 50 тысяч и тут же выдает их на расходы. Например, на закупку продуктов для кафе, которое сдано им в аренду (тогда о каких закупках может идти речь?). Остальные 150 000 Комаров получает мимо кассы, но предусмотрительный Дужников просит его ставить подписи в специальной тетради за полученный «черный нал». Так продолжается пока Комаров не «выводит» здание кафе на своего друга Липатова. После этого Комаров приносит Дужникову договор безвозмездной аренды с Липатовым, Дужников начинает платить все 200 000 «в черную» Комарову и продолжает это фиксировать в своей тетради. Тем самым Комаров избегает необходимости оплаты долгов ООО «ЛС» и налогов с прибыли ввиду отсутствия выручки.
Здание кафе Комаров вывел на друга по такой схеме лишь с одной целью – обанкротить компанию, предварительно сделать невозможность реституции имущества из-за ликвидации ООО «Кадровик», ввести в реестр кредиторов ООО «ЛС» фиктивных кредиторов и завладеть имуществом, которое должен был передать мне.
Тем временем я, не зная обо всей этой махинации, начинаю строительство, возвожу цокольный этаж здания, подаю документы на регистрацию объекта незавершенного строительства на основании выданной ООО «ЛС» доверенности и начинаю переговоры с Комаровым о передаче имущества в мою собственность. Подготовившийся к этому Комаров заявляет, что его компания в данный момент практически на стадии банкротства и если я не успею зарегистрировать объект до подачи заявления в суд на банкротство – мои проблемы, всё имущество будет помещено в конкурсную массу и его необходимо будет выкупать с торгов. Получив 24 октября 2013 года свидетельство на право собственности я обратился к Комарову в очередной раз с вопросом о переводе имущества на меня.
На что Комаров сказал, что от моих действий (длительное нахождение участка на балансе ООО «ЛС», из-за чего якобы затягивался процесс начала банкротства, хотя в договоре указано, что я обязан построить до 31 декабря 2014 года) у него возник моральный ущерб, который он оценивает в 3 млн рублей. И пока эти деньги выплачены не будут - никакого перехода права собственности не будет осуществлено.
После данного заявления я обратился в правоохранительные органы и стал записывать все разговоры с Комаровым на диктофон.
Комаров и его подельники с радостью рассказывали всё, что можно и нельзя. Так, Комаров рассказал о том, что продал здание клуба за 8 млн (а из документов следовало, что за 1,9 млн) и полученными деньгами давал ООО «ЛС» займы, чтобы платить зарплату работникам (то есть вместо того, чтобы получить все деньги на счет общества, указав в договоре полную сумму, и рассчитаться с долгами, он получает деньги «черным налом» и выдает обществу займы, вгоняя его в еще большие долги), о том, что вывел здание кафе на своего друга Липатова, чтобы оно не попало в конкурсную массу, о том, что в реестре кредиторов ООО «ЛС» будет вымышленный договор строительного подряда, по которому всё тот же Липатов якобы произвел на 8 млн ремонтных работ в здании клуба «Зебра» за три месяца до его продажи за 1,9 млн рублей. Постникова, бухгалтер Комарова, вместе с будущим конкурсным управляющим ООО «ЛС» Фефилатьевой О.Н., на перебой рассказывали как они разрабатывали схему по выводу имущества с баланса ООО «ЛС», как ликвидировали ООО «Кадровик» и как планировали банкротство вместе с Комаровым.
Впоследствие компанию объявляют банкротом, моё имущество попадает в конкурсную массу, Липатов подает заявление о включении в реестр кредиторов с липовым договором строительного подряда, а Комаров с договорами займа.
Силами моих юристов Липатов, испугавшись уголовной ответственности, о которой его предупредили в суде, отказывается от своих требований на 15,2 млн рублей (8,34 млн за якобы произведенные работы и 6,9 за просрочки и штрафы), Комаров частично снижает свои требования.
УМВД по Вологодской области возбуждает уголовное дело о мошенничестве и преднамеренном банкротстве в отношении Комарова. В отношении остальных фигурантов я с адвокатом и юристами до сих пор добиваемся возбуждения уголовных дел. Дело ведет следователь по особо важным делам Бутенина С.Л.
Меня признают потерпевшим и гражданским истцом. И всё бы хорошо, но! Следователь подает ходатайство на проведение обыска в доме Комарова, но суд ей отказывает, так как заявление подано с нарушениями. Я подаю ходатайство об аресте имущества Комарова для защиты своих интересов как потерпевшего. Следователь удовлетворяет ходатайство, но ничего не делает. Я подаю жалобу в прокуратуру, которая требует от следствия устранить нарушения. После поступления требования прокуратуры следователь подает в суд ходатайство об аресте имущества Комарова, но опять же с нарушениями и суд ей естественно отказывает.
Данный отказ следователь решает не обжаловать и новое ходатайство не подавать. А Комаров одновременно с обращением следователя в суд (видимо, по чудесному совпадению) передает всё свое имущество сыну.
Таким образом, за время следствия, которое идет уже больше 9 месяцев, Бутенина не проводит обысков, арестов имущества, не привлекает к ответственности других участников дела, а только подает бессмысленные ходатайства в суд, заведомо зная об отказе из-за допущенный ей же ошибок.
Перед возбуждением уголовного дела Комаров провел час в кабинете у начальника УМВД Федотова, при максимально возможных 15 минутах на личный прием. О чем говорили старые знакомые, не известно...