Волгоградцы могут повлиять на кадастровую оценку своих участков

В этом году в России проводится массовая кадастровая оценка всех земельных участков – в Волгоградской области уже сформирован предварительный отчет, в настоящее время он проверяется Росреестром и вскоре будет размещен в Сети, чтобы правообладатели могли ознакомиться с ним и внести правки. Подробно о процедуре волгоградцам рассказали на специальном брифинге.

Все под счет

В соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» на 2022 год в Российской Федерации была запланирована оценка всех земельных участков во всех субъектах, а в 2023 году будет проведена кадастровая оценка объектов капитального строительства – зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест.

В Волгоградской области всего 922 321 земельный участок, среди которых: земли населенных пунктов – 753 061 объект, земли сельскохозяйственного назначения – 153 453. Помимо этого, имеются земли лесного фонда, особо охраняемых территорий, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности и иного специального назначения и т. д. 

– Государственная кадастровая оценка позволяет официально зафиксировать стоимость объекта недвижимости, и в последующем именно она будет учитываться при расчете налога на имущество, арендной платы и иных подобных платежей, – пояснила заместитель председателя – начальник правового управления комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области Оксана Агинская.

Эту работу у нас в регионе проводил ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки». До 13 июля сводный отчет об оценке земельных участков будет размещен на интернет-ресурсах, и граждане в течение 30 дней смогут заявить о дополнительных характеристиках объектов, после чего, возможно, будут внесены корректировки кадастровой стоимости их имущества. Важно обращать внимание на вид разрешенного использования земельного участка, его площадь, границы охранных зон, которые установлены и содержатся в едином государственном реестре, и т. д.

– Перечень земельных участков и отчет о будущей кадастровой стоимости можно будет увидеть на официальном сайте Центра государственной кадастровой оценки, на ресурсах органов местного самоуправления. Также мы в своих соцсетях, во всех аккаунтах дадим ссылки на эти документы, – рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Татьяна Штыряева.

Специалист указала, что на официальном сайте Росреестра есть 3 варианта узнать актуальную информацию о кадастровой оценке: это справочная информация об объектах недвижимости в онлайн-режиме, публичная кадастровая карта и данные государственной кадастровой оценки, которые можно получить  по кадастровому номеру бесплатно и очень быстро. Раздел государственной кадастровой оценки официального сайта Росреестра, помимо текущей кадастровой стоимости, содержит всю историческую информацию о прохождении кадастровой оценки.

Обжалованию подлежит

Добавим, что в этом году появились новшества в механизме оспаривания решений.

– Хочу обратить внимание на то, что существует система обжалования. Заинтересованные люди не всегда бывают согласны с результатами той оценки, которые они получают. Раньше была возможность обжаловать их либо через комиссию, либо через судебные органы. С 1 января 2022 года мы начали применять статью 22.1 237-ФЗ, согласно которой предусмотрена возможность установления кадастровой стоимости в размере рыночной путем обращения в ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки». Также вы вправе внести определенные характеристики, касающиеся непосредственно вашего объекта, – подчеркнула начальник отдела организации кадастровой оценки и приватизации комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области Елена Алтухова.

Сведения о кадастровой оценке применяются с 1 января года, следующего после вступления в силу акта подтверждения результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. 

Также уже сейчас можно подготовиться к кадастровой оценке объектов капстроительства, которая запланирована в 2023 году. Их правообладатели могут получить выписку из ЕГРН, и, если увидят, что указанные характеристики недвижимости неактуальны, могут уже сейчас уведомить Росреестр, Центр государственной кадастровой оценки, с тем чтобы они учли обновленные данные.