Снижение ипотечных аппетитов

Владимирская область попала в число регионов с самым заметным снижением среднего размера кредита на покупку недвижимости — минус 8,1% за первый квартал 2018 года

По данным

Национального бюро кредитных историй, средний размер ипотечного кредита в России за 2017 год практически не претерпел изменений. А вот в 1 квартале 2018 года он составил 1,99 млн рублей, сократившись по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 1,1%.

НБКИ приводит данные по динамике роста/снижения среднего размера кредита на покупку недвижимости в 40 регионах России. По данным бюро, самая высокая динамика среднего размера ипотечного кредита зафиксирована в Татарстане (+14,5%), Свердловской (+11,4%), Ленинградской (+11,0%) и Челябинской (+10,1%) областях, а также в Санкт-Петербурге (+8,5%).

Владимирская область попала в число регионов, где средний ипотечный кредит за первые месяцы 2018 года сильнее всего «похудел»: Нижегородская область (-10,8%), Чувашская Республика (-10,2%), Хабаровский край (-9,2%), Владимирская область

(-8,1%), Удмуртская Республика (-7,6%).

Во Владимирской области в среднем жители занимают у банков на покупку недвижимости чуть более 1,7 млн рублей.

НБКИ отмечает, что в наибольшей степени средний размер ипотечного кредита «подрос» среди клиентов банков в возрасте 25 лет и моложе - плюс 9,7% (1,64 млн рублей). Менее значительные темпы роста продемонстрировали заемщики в возрасте от 25 до 29 лет (+6,2%) и от 30 до 39 лет (+1,1%). В свою очередь, во всех сегментах заемщиков старше 40 лет было отмечено сокращение среднего размера ипотечного кредита - от 40 до 49 лет (-6,7%), от 50 до 59 лет (-14,5%), от 60 до 65 лет (-56,4%) и старше 65 лет (-65,0%).

В целом, самые большие суммы кредитов на покупку недвижимости в 1 квартале 2018 года брали граждане в возрасте от 40 до 49 лет – 2,12 млн рублей, а самые «скромные» – заемщики старше 65 лет (0,59 млн рублей).

По регионам

Средний размер ипотечного кредита, 1 кв. 2017, руб.

Средний размер ипотечного кредита, 1 кв. 2018, руб.

Динамика, в %

1

Республика Татарстан

1 411 795

1 616 211

14,5%

2

Свердловская область

1 895 815

2 112 094

11,4%

3

Ленинградская область

2 227 050

2 471 148

11,0%

4

Челябинская область

1 219 836

1 342 947

10,1%

5

г. Санкт-Петербург

2 461 115

2 670 866

8,5%

6

Московская область

3 049 709

3 274 264

7,4%

7

Воронежская область

1 543 848

1 645 829

6,6%

8

Волгоградская область

1 679 931

1 784 739

6,2%

9

Саратовская область

1 581 717

1 673 914

5,8%

10

Кемеровская область

1 358 635

1 433 133

5,5%

11

Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)

1 715 976

1 809 183

5,4%

12

Пермский край

1 664 276

1 750 081

5,2%

13

Рязанская область

1 696 405

1 779 227

4,9%

14

Новосибирская область

1 721 646

1 803 179

4,7%

15

Алтайский край

1 319 861

1 382 141

4,7%

16

Ставропольский край

1 764 617

1 840 867

4,3%

17

Омская область

1 564 279

1 623 377

3,8%

18

Самарская область

1 587 683

1 640 766

3,3%

19

Краснодарский край

1 715 070

1 770 667

3,2%

20

Ростовская область

1 786 388

1 837 986

2,9%

21

Ханты-Мансийский АО - Югра

2 289 917

2 343 389

2,3%

22

Республика Башкортостан

1 628 182

1 663 944

2,2%

23

Тульская область

2 031 146

2 065 521

1,7%

24

Красноярский край

1 719 491

1 732 032

0,7%

25

Оренбургская область

1 641 346

1 623 399

-1,1%

26

Архангельская область

1 889 838

1 866 370

-1,2%

27

г. Москва

4 358 507

4 296 934

-1,4%

28

Приморский край

2 195 780

2 148 052

-2,2%

29

Иркутская область

1 753 283

1 714 575

-2,2%

30

Вологодская область

1 451 773

1 395 354

-3,9%

31

Ульяновская область

1 735 827

1 662 242

-4,2%

32

Кировская область

1 375 749

1 304 586

-5,2%

33

Калининградская область

1 773 316

1 663 030

-6,2%

34

Томская область

1 735 511

1 617 022

-6,8%

35

Тверская область

2 231 766

2 075 253

-7,0%

36

Удмуртская Республика

1 583 276

1 462 359

-7,6%

37

Владимирская область

1 859 098

1 707 847

-8,1%

38

Хабаровский край

2 188 747

1 988 307

-9,2%

39

Чувашская Республика

1 835 118

1 647 772

-10,2%

40

Нижегородская область

1 936 888

1 727 627

-10,8%

Отметим, что владимирское отделение Банка России по итогам 1 квартала 2018 года информировало о значительном — в 1,6 раза — росте числа выданных жителям Владимирской области ипотечных кредитов. Средний срок ипотечного кредита в первом квартале года увеличился почти на 1 год и составляет 16 лет и 4 месяца. 2017 год также показал увеличение «ипотечной привлекательности» - число выданных во Владимирской области ипотечных кредитов за год выросло на 31%.