Долгостроев становится меньше, а развязок больше. Губернатор подвел строительные итоги 2021 года
Глава региона Глеб Никитин 30 июня выступил с отчетом за 2021 год перед депутатами Законодательного собрания Нижегородской области. В своем докладе он сделал акцент на решение вопроса с проблемными домами, вводе нового жилья, строительстве новых дорог и развязок. И если с решением проблемы долгостроев регион справляется вполне успешно, то с вводом жилья область оказалась только на 50 месте. ДОМОСТРОЙРФ.РУ собрал все самое важное о строительстве, прозвучавшее в отчете по итогам прошлого года.
Новое строительство
Темпы строительства жилья в Нижегородской области растут, но по сравнению с другими наш регион по объемам ввода жилья находится только на 50-м месте. Как следует из аналитики , объем введенного жилья на одного человека в Нижегородской области составил 0,506 кв. метра.
Лидером среди регионов по объему введенного жилья стала Ленинградская область, здесь ввели в строй 3 млн 386 кв. метров жилья. Второе место у Калининградской области с 1 млн 127 кв. метров введенного жилья.
Последнее место в рейтинге у Чукотского автономного округа, здесь в минувшем году построили всего 3 000 кв. метров жилых площадей. Предпоследнее место заняла Мурманская область (51 тысяча кв. метров жилья).
При этом по информации областного правительства, в 2021 году в Нижегородской области было введено в эксплуатацию 1 590 000 кв. метров жилья, что на 7,7% больше, чем в 2020 году.
«Важно понимать, мы не ставим перед собой задачи наращивать объемы ввода жилья любой ценой. Гонка за показателями и масштабами в прошлом приводила наш регион к хорошо известным вам последствиям – незавершенные объекты строительства, непригодные для жизни дома даже в центре, дефицит объектов социальной инфраструктуры и хаотичное развитие городского пространства в целом. Сейчас время выбирать комплексные и рациональные подходы, и в 2021 году проводилась активная работа по формированию необходимой нормативно-правовой базы региона для внедрения и реализации такого механизма комплексного развития территорий», - подчеркнул Глеб Никитин.
Достройка проблемных домов
В 2021 год число проблемных домов, включенных в единый реестр, сократилось с 55 до 18, восстановлены права более 2 000 пострадавших граждан.
Самые известные из достроенных долгостроев - это ЖК «Пражский квартал» и несколько домов в ЖК «Новинки Smart City».
Ранее инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области сообщала, что в минувшем году из реестра долгостроев были исключены 40 домов: 33 дома ЖК «Окский берег» застройщика ООО «Капстройинвест» в поселке Новинки, пять домов ЖК «На Гончарова» застройщика ООО «ИК «Квартстрой-НН», дома № 12,13 по генплану в границах улиц Большой Печерской, Максима Горького, Ковалихинской, Фрунзе застройщика ООО «СЗ «ННДК Мещера» (бывший застройщик — АО «Жилстройресурс») и одного дома №23В по улице Страж Революции в Сормовском районе застройщика ООО «НижегородГражданСтрой».
С начала 2022 года количество проблемных домов в регионе сократилось еще на три, до 15 объектов. В этом году восстановлены в правах 138 дольщиков. До конца года региональные власти обещают восстановить права еще 967 дольщиков и 2024 году полностью решить проблему с долгостроями.
Между тем, в Фонде развития территорий сообщили, что 2021 году Нижегородская область заняла третье место в России по сокращению количества проблемных домов. Первое место у Краснодарского края и Московской области, где было введено в эксплуатацию 74 и 53 долгостроев соответственно. Ростовская область по этому показателю заняла четвертое место (-26 домов), а пятое – у Республики Башкортостан, здесь удалось ввести в эксплуатацию 19 долгостроев.
Ускоренное расселение аварийных домов
Нижегородская область третий год подряд перевыполняет планы по ликвидации ветхого и аварийного жилья. За это время удалось переселить около 5 200 человек. Правительство Нижегородской области приняло решение об ускоренной реализации программы расселения ветхих и аварийных домов, признанных такими до 2017 года.
«Фонд ЖКХ одобрил нашу заявку на 7 млрд рублей, которые направят на переселение до конца 2023 года около 8000 человек на территории 37 муниципальных образований. На сегодня получено уже 3,6 млрд рублей из этих средств фонда», - рассказал Глеб Никитин.
Помимо этого, в 2021 году на реализацию программы капитального ремонта многоквартирных домов была направлено 4,4 млрд рублей. На эти средства выполнены работы в 1 198 домах, что позволило улучшить качество жизни 110,8 тысячи человек.
Развязки и обходы
Нижегородская область продолжает наращивать объемы и темпы строительства и ремонта дорог региона. В прошлом году по нацпроекту «Безопасные качественные дороги» в регионе отремонтировали более 800 км участков автодорог, а в 2022 году планируется отремонтировать свыше 1 000 км трасс.
Одновременно с ремонтом дорог в Нижегородской области в октябре 2021 года была построена крупная транспортная развязка в районе деревни Ольгино в Нижнем Новгороде, Северо-восточный обход села Дивеева, а в конце мая 2022 года – развязка на улице Циолковского в Сормовском районе.
Также продолжалось строительство Южного обхода Арзамаса. В этом году планируется заключить контракт на реконструкцию путепровода в селе Выездном через железнодорожные пути, которые пересекают единственный выезд из Арзамаса в направлении Дивеева и Сарова.
Кроме того, планируется начать строительство Западного обхода Арзамаса, который позволит вывести поток транзитного потока за пределы города. После открытия участка скоростной трассы М-12 «Москва-Казань» на юге области пассажиропоток значительно увеличится. Эти инфраструктурные объекты значительно повысят транспортную обеспеченность территории и дадут толчок дополнительному развитию туристического кластера «Арзамас – Дивеево – Саров».
Глеб Никитин также подчеркнул, что более 3,5 млрд рублей из федерального бюджета будет направлено на строительство новой трассы от железнодорожной станции «Арзамас-1», реконструкцию шоссе из Арзамаса во Владимир и строительство путепровода в Арзамасском районе.
Благоустройство малых городов
Шесть малых городов Нижегородской области: Дзержинск, Кстово, Балахна, Володарск, Княгинино и Навашино одержали победу во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в 2021 году. Благодаря этому, там благоустроят важные для жителей общественные пространства в этом году, например, в Кстове благоустроят площадь Ленина, в Дзержинске - площадь Дзержинского и Парковую аллею, а в Княгинине - Студенческий луг.
Всего по программе «Формирование комфортной городской среды» на благоустройство дворовых территорий и общественных пространств в Нижегородской области в 2021 году было направлено 1,6 млрд рублей, на эти средства благоустроили 193 двора и 122 общественных пространства.
Школы и ФОКи
В Нижегородской области в минувшем году велось активное строительство школ и спортивных объектов. Всего в рамках нацпроектов были построены две школы, рассчитанные на 1 225 учеников и пять детских садов на 840 мест. В июле 2021 года был введен в эксплуатацию физкультурно-оздоровительный комплекс в Ветлуге,
а в октябре - ФОК открытого типа в Арзамасе. В рамках нацпроекта «Демография» построены пять спортивных площадок открытого типа. Также завершилось строительство зала по художественной гимнастике, названного в честь прославленных гимнасток Дины и Арины Авериных в Заволжье, откуда они родом.
Ликвидация свалок
В регионе ведется масштабная работа по ликвидации нелегальных свалок. Всего в 2022 году на очистку территории от свалок будет направлено 1,7 млрд рублей. Так, рекультивацию Шуваловской свалки в Ленинском районе приволжской столицы планируется завершить в 2022 году.
Также разработан проект рекультивации свалки в Богородске. Ее ликвидация позволит улучшить качество жизни почти 60 тысяч человек. Рекультивация свалки будет проводиться в 2022-2023 годах.
«В настоящее время у нас в регионе действует шесть межмуниципальных комплексов обработки и размещения твердых коммунальных отходов, которые обслуживают около 95 % населения. Планируется построить еще два подобных комплекса в Уренском районе мощностью 58 тысяч тонн и в Арзамасском - мощностью 160 тысяч тонн»,- добавил глава региона Глеб Никитин.
Газификация домов и квартир
По данным на 1 января 2021 года уровень газификации Нижегородской области оценивался в 77,5%. В минувшем году ПАО «Газпром» направил на проектирование и строительство объектов газификации в регионе 2,5 млрд рублей. На эти средства велось проектирование и строительство 19 объектов газификации в 12 городах и районах области. В результате за счет всех источников финансирования в Нижегородской области построено и введено в эксплуатацию135 километров газовых сетей и газифицировано 6 400 квартир и домов в населенных пунктах, где раньше природного газа не было.
В 2022 год программа охватит еще 15 муниципалитетов. Помимо этого, в 2021 году участниками программы догазификации стали 2 000 домов в Нижегородской области.
По программе догазификации строительство газопровода в населенных пунктах до границ дома проводится бесплатно, а проводку газовой трубы по участку и услуги по подключению голубого топлива оплачивает уже сам собственник. Однако и эти траты правительство региона дотирует. В марте 2022 года в Нижегородской области установлена единовременная социальная выплата для 17 льготных категорий граждан на компенсацию этих расходов. Компенсацию на проведение газа по земельному участку, закупку и установку внутридомового газового оборудования могут получить инвалиды, участники и ветераны Великой Отечественной войны и их супруги, инвалиды и ветераны боевых действий, одиноко проживающие инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды, многодетные родители, имеющие трех и более детей, опекуны и попечители детей-сирот.
Читайте также на ДОМОСТРОЙРФ.РУ материал о коттеджном поселке «Баден-Баден», где таунхаус продается дешевле, чем квартира такой же площади в верхней части города и подробную информацию о стоимости строящегося жилья в разделе «Аналитика рынка строящегося жилья Нижнего Новгорода».
Фото: Наталия Атьянова, Елизавета Королева, Алексей Чугунов.