Аварийность «на глазок». Почему ветхое жильё обследуют визуально?

Памятник под снос?

Антонина Серова купила квартиру на первом этаже старинного особняка в 2015 году. Тогда ни в одном документе не значилось, что дом уже четыре года как признан аварийным.

- Мы без проблем взяли ипотеку, банк одобрил покупку, не увидев обременения или признаков аварийности, - рассказывает Антонина Ивановна. - Но в феврале этого года нам прислали уведомление о том, что дом пускают под снос, а нас расселяют. И это при том, что здание - памятник, сносить его нельзя. После того, как мы обратились в администрацию, там подтвердили, что сносить его не будут, но нам нужно освободить квартиры.

О том, что это памятник истории и архитектуры, жильцы знали давно. Ольга Кургаева ещё в 2005 году проводила в квартиру канализацию.

- Нам тогда пришлось столько документов собрать, чтобы всё сделать по правилам, я несколько лет ходила по разным инстанциям, чтобы получить все разрешения, - продолжает Ольга Викторовна. - А как только дом стал интересен чиновникам, они тут же забыли про его статус и решили судьбу здания.

Больше всего жильцов возмущает тот факт, что аварийным дом признали ещё в 2011 году, по крайней мере, такая дата стоит на документах, которые собственники с боем требовали у властей. Но известие об этом они получили только этой зимой. Всё это время люди активно ремонтировали квартиры, вкладывали деньги в коммуникации, а управляющая компания даже провела капитальный ремонт крыши в 2015 году, хотя по закону аварийные дома уже не подлежат ремонту. По словам жильцов, только после этого с них перестали брать деньги за капитальный ремонт.

- Акт о признании дома аварийным вызывает у нас много вопросов, - говорит Антонина Серова. - В нём говорится о том, что в нашем доме состояние стен и перекрытий признано недопустимым, состояние кровли и фундамента - ограниченно работоспособным. В заключении орпганизации, на основании которого выносилось это решение, обозначено, что обследование дома проводили визуально без привлечения экспертов и даже самих собственников. Но как «на глазок» можно определить состояние перекрытий или фундамента?

Лакомый кусок для новой стройки

Напомним, это не первый случай, когда жители исторической части Оренбурга пытаются отстоять свои дома и уберечь их от сноса. По мнению многих горожан, и Антонина Серова вместе с Ольгой Кургаевой тоже в их числе, городская администрация наспех принимает решение о расселении, не принимая в расчёт реальное состояние зданий. В большинстве случаев оренбуржцы объясняют эту спешку тем, что земля, на которой расположены старые особняки. Сегодня стали лакомым куском для новой застройки. И если дом-памятник на Комсомольской снести законным способом не получится, то дома вокруг него с лёгкостью пустят на строительный мусор. В ситуации с расселением из аварийного жилья уже не первый год пытаются разобраться журналисты «Аиф в Оренбуржье». По ситуации в доме на улице Комсомольской мы написали официальное обращение и.о. начальника управления жилищной политики Оренбурга Оксане Жебель. Письмо находится на рассмотрении у специалистов ведомства.