Объемы индивидуального строительства жилья бьют рекорды
За год количество жилья, сданного индивидуальными застройщиками, практически удвоилось, при этом в прошлом ноябре произошло уникальное событие: частный сектор впервые за три года обогнал строительные компании.
Год ознаменовался бумом индивидуального строительства. Как отметили в Росстате, на протяжении года россияне ввели в эксплуатацию частные дома площадью 32,7 млн кв. м, что более чем вдвое превышает показатель 2016 года, когда граждане переселились в построенные дома площадью 14,5 млн кв. м. Рекордным стал ноябрь прошлого года, когда в частном секторе было построено 3,7 млн кв. м нового жилья, а коммерческие застройщики сдали только 3,3 млн кв. м в многоэтажках. Впрочем, по итогам года девелоперы лидерство уверенно удержали – они построили 45,4 млн кв. м жилья, что, впрочем, на 2,2 млн кв. м уступило показателям предыдущего года. При этом при строительстве частных домов особое внимание уделяется не только выбору материалов, но и организации отвода воды с кровли, поскольку это напрямую влияет на срок службы здания. Практические решения для таких задач можно посмотреть тут.
Как отметил в беседе с «Известиями» глава Минстроя и ЖКХ Михаил Мень, в общей сложности в прошлом году в России было построено 78,6 млн кв. м жилья, при этом падение отмечается в сегменте элитных домов – примерно на 5%. Что касается стандартных квартир, то объемы их строительства растут. В прошлом году к данной категории относилось 44,9 млн кв. м жилья, прирост по сравнению с 2016 годом составил 5 млн кв. м.
Первый зампред думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин говорит, россияне отдают предпочтение оптимальной форме жилищного строительства, и в зависимости от личных обстоятельств либо покупают квартиру у застройщиков, либо возводят дом самостоятельно. Но оба варианта способствуют достижению задачи, озвученной президентом Владимиром Путиным, - обеспечению россиян комфортным жильем.
В Росстате добавляют, активно строились частные дома и в зимний период. Только в январе было сдано в эксплуатацию 2,3 млн кв. м жилья в частном секторе, что на 1 млн кв. м больше, чем в первом месяце прошлого года. В многоэтажках девелоперы стали 2,6 млн кв. м квартир, что на 0,3 млн кв. м меньше, чем год назад. Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая констатирует, доля нового жилья в многоэтажках составляет всего 53,3%, что является минимумом за последние годы. Руководитель по работе с ключевыми партнерами компании Est-a-Tet Роман Родионцев поясняет, бум индивидуального жилищного строительства начался после того, как россиянам разрешили официально жить и регистрироваться в дачных домах. Кроме того, строительство частных домов намного выгоднее – по цене самой дешевой московской «трешки» можно прибрести дом в Подмосковье площадью 300-700 кв. м.