Эксперт: В диаспоре уже не считают рынок недвижимости привлекательным
Совет по конкуренции анализирует, как комиссии агентств влияют на цены квартир. Рынок близок к стагнации: за первый квартал в Кишинёве и пригородах продано всего 623 квартиры — почти на 80% меньше, чем год назад (2884 сделки), пишет tv8.md
Эксперты называют главной причиной высокие цены: средняя стоимость квадратного метра достигла 1720 евро. За последние два года цены росли быстрее зарплат.
«Граждане не успевают за такими ценами. То же касается и диаспоры — она уже не считает рынок недвижимости таким привлекательным, как 5–7 лет назад», — пояснил эксперт по недвижимости Виктор Черноморченко.
Риелторы утверждают, что не влияют на ценообразование. «Проценты остались теми же. Цену устанавливает владелец», — говорит директор агентства недвижимости Юрий Сопивник.
Доступность жилья снизилась: чтобы купить 60-метровую квартиру, среднестатистическому жителю нужно копить около 11 лет. Молодёжь не может позволить себе жильё даже с ипотекой.
«Если рассматривать обычную семью из двух человек, то один доход уходит на текущие расходы и аренду, а второй откладывается на покупку жилья. Для сравнения, ещё 4–5 лет назад на приобретение той же квартиры было достаточно примерно 8,5–9 лет», - уточнил Черноморченко.
Для оживления рынка недвижимости власти ранее предлагали выставить на продажу ряд государственных земельных участков в пригородах с целью строительства новых жилых домов. Однако на данный момент эта инициатива не была одобрена правительством.