Правительство обнародовало критерии для желающих реструктурировать ипотеку

В госпрограмме реструктуризации для ипотечных заемщиков в тяжелом положении смогут принять участие граждане, чей доход на члена семьи после выплаты ипотечного платежа составляет меньше двух прожиточных минимумов по региону. Об этом говорится в проекте постановления правительства, опубликованном на портале раскрытия нормативно-правовых актов.

Как сообщалось ранее, заемщик сможет получить отсрочку по погашению кредита на 1 год, при этом ежемесячный платеж не будет превышать 60% от платежа до реструктуризации.

Как следует из проекта постановления, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сможет заключать страховой договор с банком или заемщиком, чтобы в случае неуплаты покрыть риски банка. Для этих целей агентство будет докапитализировано на 4,5 млрд рублей путем эмиссии 1,8 млн обыкновенных акций. "Дочка" АИЖК - Страховая компания АИЖК - будет уплачивать страховую премию вместо заемщика.

Для участия в программе заемщик и его жилье должны соответствовать ряду требований. Хотя бы один из заемщиков или залогодателей должен соответствовать критериям программы "Жилье для российской семьи".

Эта программа распространяется лишь граждан, обеспеченных площадью менее 18 кв. м. на человека (32 кв. м. для одиноко проживающих), имеющих более 3 несовершеннолетних детей или 2 детей, а также на получателей материнского капитала.

Программа распространяется в том числе на ветеранов боевых действий, участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, сотрудников государственных и муниципальных учреждений, градообразующих организаций, ученых.

Предмет залога должен быть единственным жильем участника программы, говорится в проекте постановления. Общая площадь квартиры не должна превышать 50 кв. м. для одиноко проживающих, 35 кв. м. - для двух человек, 30 кв. м. - для трех человек и более. В жилых домах норма - 70 кв. м. на одного человека, 60 кв. м. на двоих и 50 кв. м. на трех и более проживающих.

Стоимость 1 кв. м. ипотечного жилья не должна превышать более чем на 60% среднюю стоимость 1 кв. м. жилья в субъекте федерации, где проживает заемщик. У потенциальных участников программы не должно быть просрочки по кредиту сроком более 60 дней.

В проекте указано, что все эти условия распространяются на кредиты как в рублях, так и в валюте. Соответственно, в программе при соответствии требования смогут принять участие граждане, испытывающие серьезные трудности с погашением валютной ипотеки из-за резкого падения курса рубля, сообщает "Интерфакс".