«Подарочек» к 100—летию Латвии?

В конце минувшей недели у здания сейма прошел пикет жильцов денационализированных домов против социально опасных поправок к Закону о найме жилья

 

Целью людей, собравшихся на митинг у здания парламента, было не только в очередной раз привлечь внимание политиков и общественности к этой кровоточащей, так и не решенной на протяжении десятилетий проблеме жильцов денационализированных домов — людей, дискриминированных по адресному принципу в начале 90—х годов. На этот раз повод был вполне конкретным: в этот день было запланировано рассмотрение и принятие в первом чтении проекта нового Закона о найме жилых помещений, разработанного Министерством экономики и поддержанного кабмином.

До сих пор разработчики законопроекта преподносили свое творение как прогрессивный нормативный акт, благодаря которому рынок найма жилья получит новый импульс к развитию: появится больше съемных квартир, увеличатся инвестиции в данную сферу, будет развиваться мобильность рабочей силы по мере создания хорошо оплачиваемых рабочих мест, соответственно, вырастут доходы предпринимателей, занимающихся сдачей жилья в аренду, а значит, и налоговые поступления. Но люди, которых это коснется непосредственно, вовсе не разделяют оптимизма чиновников и политиков.

Приведем лишь несколько принципиальных отличий законопроекта «О найме жилых помещений» от действующего пока еще закона, регламентирующего взаимоотношения домовладельца арендатора:

* Сроки договора найма. В новой редакции бессрочные (на неопределенный срок) договоры найма отменяются, и в дальнейшем заключать их в таком виде больше будет нельзя. Договор найма можно будет заключить только на определенный срок, по завершении которого арендатору — если договор с ним не будет продлен или не будет заключен новый — предстоит собрать вещички и освободить жилье.

* Права членов семьи квартиросъемщика. Согласно законопроекту, они в дальнейшем не будут получать самостоятельное право на использование съемного жилья (единственное исключение — в случае смерти квартиросъемщика они будут иметь право требовать заключения нового договора найма, не меняя условия предыдущего).

* Законопроект предусматривает, что в течение двух лет после вступления в силу закона арендодатель и квартиросъемщик, который в данный момент живет в квартире на основании договора, заключенного с предыдущим арендодателем (а у многих жильцов хозяйских домов этим «предыдущим арендодателем» по сей день является советское домоуправление), обязаны будут заключить новый договор найма. А если договоренности им достичь не удастся, они смогут обратиться с иском в суд. И тогда уже слуги Фемиды, рассмотрев и проанализировав конкретную ситуацию, сами установят и арендную плату, и срок договора найма. Правда, с одним существенным нюансом: законодатель ограничивает этот срок действия договора максимумом в 10 лет...

Нелишне упомянуть еще одну принципиальную поправку, которую одновременно с новым Законом о найме жилых помещений планируется внести в Гражданско—процессуальный закон: бесспорное исполнение обязательств в случаях, когда с юридической точки зрения спора нет и быть не может. Так, квартиросъемщик без лишних разговоров будет обязан освободить снимаемое им жилье, если:

— закончится срок договора найма и не будет достигнуто соглашение о его продлении или заключении нового договора,

— будет задолженность по арендной плате,

— в случае отчуждения недвижимой собственности, если договор найма не будет занесен в Земельную книгу.

Ну а чем все эти «благие намерения» обернутся для жильцов денационализированных домов?
Назвав подготовленный Министерством экономики законопроект «О найме жилых помещений» социально опасным, член правления Объединения жителей денационализированных домов Наталья Елкина прокомментировала ситуацию так:

— Основной целью этого законопроекта является ликвидация бессрочных договоров найма, а следовательно, и статуса жильца денационализированного дома. В новом законопроекте у нанимателей практически отсутствуют какие—либо возможности для защиты своих прав. Министерство экономики при подготовке законопроекта даже не удосужилось поинтересоваться количеством людей, проживающих на основании таких договоров, не включило в рабочую группу ни одного представителя от нанимателей жилья, которых это касается непосредственно. Зато включило представителя Ассоциации коммерческих банков!

В свою очередь член Латвийской ассоциации нанимателей жилья Виктория Мурина, в свое время выселенная без суда (!) за долги домовладельца, «поблагодарила» депутатов сейма за подарок, который они собираются преподнести жильцам хозяйских домов к 100—летию Латвии:

— Обычно к празднику принято делать подарки. Сегодня такой «подарок» к 100—летию страны депутаты сейма преподносят жильцам денационализированных домов и нанимателям жилья в муниципальных домах — окончательно возвращают этих людей во времена крепостного права, когда хозяину позволялось все, а бесправный крепостной даже защитить себя не мог. Сегодня, проходя мимо собравшихся на пикет людей, годами живущих в нечеловеческих условиях — без воды, канализации, отопления, наши политики улыбались, выражали сочувствие. А усевшись в свои мягкие кресла, они проголосовали за новый закон, который сделает бездомными десятки, а возможно, и сотни тысяч латвийцев. Ведь уже сейчас квартплата у многих равна доходам, а иногда даже превышает доходы, особенно у пенсионеров или инвалидов. А надежды на получение хотя бы социального жилья вместо УКРАДЕННОГО государством в процессе денационализации нет.
Такое вот «равенство» для всех — одним дали право приватизировать жилье и получить от него все блага, а у других отняли даже крышу над головой...

Марина БЛУМЕНТАЛЬ.

Фото Дмитрия ЖИЛИНА.