В Югре арендаторы жилья смогут принимать решения по вопросам содержания многоквартирного дома
Накануне губернатор Югры Наталья Комарова обсудила с общественниками и руководителями организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными, вопросы обеспечения качественными жилищно-коммунальными услугами жителей Югры в условиях изменения законодательства в сфере ЖКХ. Как сообщили РИЦ «Югра» в окружном департаменте общественных и внешних связей, в режиме видеоконференцсвязи в совещании приняли участие все муниципальные образования округа.
Общественники поблагодарили главу региона за пристальное внимание к этой теме, отметив регулярность встреч. «Такие встречи очень нужны всем: и собственникам помещений в многоквартирных домах, и общественникам, и предприятиям сферы ЖКХ и, в первую очередь, управляющим организациям. Благодаря таким встречам находятся решения тех вопросов, которые волнуют всех при оказании и получении ЖКУ. Правда не все здесь зависит от окружных органов власти, многое можно решать и на местах, находя компромисс и имея на то желание», - сказал исполнительный директор некоммерческого партнерства «Управляющих компаний жилищно-коммунального комплекса Югры» Александр Тарасенко.
По словам Натальи Комаровой, совещание обусловлено необходимостью наладки системы в связи с изменениями законодательства в сфере ЖКХ. Одно из основных состоит в том, что с 1 января этого года так называемый ОДН был переведен из разряда коммунальных в жилищные услуги и теперь по-другому представлен в платежных документах граждан. Эти расходы включены в плату за содержание жилого помещения.
«О чем говорят люди, которым управляющие компании по договору оказывают услуги: они хотят, чтобы информация по расходам коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, зашитая теперь в строку о содержании жилья, расшифровывалась в платежке, которую они получают. Также людей беспокоят нововведения, связанные с порядком перерасчета коммунальной платы при временном отсутствии потребителя, и порядком начисления платы при несвоевременной передаче показаний индивидуальных счетчиков. Ответ на их запрос, с одной стороны, позволит повысить доверие собственников, с другой – заставит задуматься об экономии ресурсов. Этими вопросами собственники смогут заниматься вместе со своими управляющими компаниями», - сказала Наталья Комарова.
В связи с этим руководитель Службы жилищного и строительного надзора Югры Артем Копылов пояснил: «Управляющим организациям, ТСЖ, РСО, а также лицам, осуществляющим предоставление платежных документов собственникам, в квитанциях об оплате необходимо указывать размер расходов на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при содержании мест общего пользования отдельными строками. Неисполнение данного требования является нарушением действующего законодательства».
Далее участники встречи обсудили участие управляющих компаний в реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов. Эта работа осуществляется в тесном взаимодействии Фонда капитального ремонта с управляющими компаниями. Собравшиеся пришли к выводу, что благодаря этому взаимодействию к программе капитального ремонта формируется доверие людей, она дает очевидные результаты.
С начала 2017 года это направление также отмечено некоторыми нововведениями. В частности, Фонд капремонта Югры установил требование к подрядным организациям о согласовании с управляющими компаниями отчета об обследовании многоквартирных домов, на основании которого в дальнейшем осуществляется подготовка проектной документации и работы по капитальному ремонту. Таким образом, усиливается влияние управляющих компаний, а значит собственников на ход капитального ремонта, с тем, чтобы качество планирования и проведения капитальных ремонтов вышло на запланированный уровень.
«Некоторые управляющие компании переходят, можно сказать, на контракты законченного цикла. Они становятся подрядчиками по проведению капитального ремонта в обслуживаемых ими домах. Т.е. на другом уровне заинтересованы и в качестве, и в объёмах, и в сроках. Такие примеры есть в Сургуте, Урае, Октябрьском районе», - отметила Наталья Комарова.
В завершение участники совещания обсудили взаимодействие общественных советов с управляющими организациями. «Для этого у нас в округе созданы достаточные правовые и организационные предпосылки», - высказала мнение глава региона.
Было отмечено, что в настоящее время на рассмотрении Минстроя России находится проект Приказа об общественных жилищных инспекторах. Общественники, изучив проект документа, выступили с инициативой направить в Минстрой свои предложения по регламентации деятельности инспекторов. Наталья Комарова поддержала ее.
Итогом совещания стали поручения губернатора Югры, среди которых – разработка модели взаимодействия с населением, чтобы наниматель, не являющийся собственником жилья, мог принимать решения по вопросам содержания многоквартирного дома.