Ульяновского застройщика дважды обязали заплатить за бракованные квартиры

Решение возместить покупателю убытки, вызванные строительными недостатками, а также выплатить компенсацию морального ущерба и штраф принял вчера Ульяновский областной суд. Однако выигравший резонансное дело Ильдар Ш. не верит в то, что сможет получить присужденные судом почти треть миллиона рублей. Почему, разбирался журналист ulpravda.ru. Напомним: пять лет назад Ильдар Ш., купив в одном из домов строящегося микрорайона «Новая жизнь» две квартиры, обнаружил в новостройках многочисленные дефекты: во всех комнатах на стенах «красовались» трещины, ламинат скрипел, одна из входных дверей была деформирована.     Такой же брак наблюдался и у нескольких межкомнатных дверей, из вентиляционных каналов в квартиры поступали посторонние запахи, кроме того, постоянно слышались малейшие шорохи соседей. Хозяин жилища потребовал от застройщика компенсировать ему расходы на устранение строительных недостатков. Но в итоге, не дождавшись от оппонента никакой реакции, подал заявление в суд. В иске ульяновец просил взыскать с застройщика за трещины в стенах и плохую шумоизоляцию миллион рублей. Резонансное дело рассматривалось в Засвияжском районном суде Ульяновска летом прошлого года. В ходе судебного процесса была проведена экспертиза, которая подтвердила, что в обеих квартирах Ильдара Ш. имеются многочисленные недостатки.     В итоге требования истца были удовлетворены частично: решением суда мужчина должен был получить с ответчика в общей сложности 315 500 рублей, из которых 215 550 рублей в качестве компенсации на возмещение убытков, вызванных строительными недостатками, 20 000 рублей - в качестве компенсации морального вреда и 80 000 рублей – в качестве штрафа. Однако ответчик с решением Засвияжского районного суда не согласился, подав апелляцию. Ильдар Ш. также решил обжаловать решение Засвияжского районного суда, посчитав присужденную ему денежную сумму слишком маленькой. Таким образом, рассмотрение дела продолжилось в конце апреля 2024-го в Ульяновском областном суде. На первом судебном заседании при рассмотрении апелляций истец и его адвокат Вадим Курганов заявили о несогласии с некоторыми выводами экспертизы, попросив провести новую проверку любой экспертной организацией России, кроме Союза «Ульяновская торгово-промышленная палата». Ульяновский областной суд отправил запрос о готовности провести эту экспертизу в несколько экспертных организаций России, выяснив, что эту процедуру готовы выполнить ООО «Эксперт-груп» из Казани и федеральное бюджетное учреждение «Саратовская лаборатория судебной экспертизы». Для назначения экспертизы требовалось, чтобы истец оплатил стоимость ее проведения – 100 тысяч рублей. Ильдар Ш. поначалу заявил о готовности внести необходимую сумму на депозитный счет Ульяновского областного суда, однако истца попросили не спешить и сделать это до 2 мая. Но 2 мая, когда началось очередное судебное заседание по этому гражданскому делу, выяснилось, что на депозитный счет Ульяновского областного суда деньги на проведение экспертизы так и не поступили.   «Ваша честь, прошу мое ходатайство о назначении экспертизы отозвать, - обратился к суду Ильдар Ш. – К сожалению, за прошедшие дни мое финансовое положение изменилось не в лучшую сторону, и сейчас я просто не готов внести 100 000 рублей для назначения новой экспертизы. Давайте продолжим судебный процесс с результатами предыдущего исследования, проведенного в двух моих квартирах».     Судебная коллегия пошла навстречу истцу, продолжив рассмотрение дела с результатами предыдущей экспертизы. Так как ответчик в очередной раз проигнорировал участие в суде, процесс не затянулся, и в этот же день было вынесено решение.   «Оставить без изменений решение Засвияжского районного суда Ульяновска, а поданные апелляции – без удовлетворения, - сообщили участникам процесса представители судебной коллегии Ульяновского областного суда. - ООО «Гарантия-24» обязано выплатить истцу 315 550 рублей, из которых 105 152 рубля взыскивается в счет возмещения убытков, вызванных строительными недостатками, в одной квартире, 110 398 рублей - в счет возмещения убытков, вызванных строительными недостатками, в другой квартире, 20 000 рублей взыскивается в качестве компенсации морального вреда и 80 000 рублей – в качестве штрафа».   Ильдар Ш., пришедший на процесс вместе с супругой Еленой, покидал здание суда расстроенным.   «Мы не верим, что сможем получить эти присужденные судом деньги, - заявила ulpravda.ru супружеская пара. – Когда мы только приобрели две эти квартиры, у нас были действующие договоры с СЗ «Новая жизнь». Однако застройщик не выполнял обязательства, в частности, никак не реагировал на наши письменные заявления о выполнении гарантийного ремонта и устранения строительных недостатков в новостройках. Затем застройщик объявил себя банкротом, его правопреемником стало ООО «Гарантия-24». Эта организация также продолжила игнорировать все наши законные требования. Мы обратились с исковым заявлением в суд, ответчик ни разу не появился на судебных заседаниях. Летом прошлого года был выигран судебный процесс в Засвияжском районном суде, сейчас вот законность наших требований подтвердила коллегия Ульяновского областного суда. Но ООО «Гарантия-24» на судебные решения никак не реагирует, а в общении с нами ее представители открыто заявляют, что не заплатят нам ни копейки».   Как пояснил ulpravda.ru адвокат Вадим Курганов, решение суда вступает в законную силу с момента оглашения судом апелляционного определения. При этом, опытный юрист уточнил, что у каждой стороны, участвовавшей в процессе, есть право подать кассационную жалобу. На эту процедуру законом установлен трехмесячный срок. Сейчас же, когда решение суда вступило в законную силу, наступило время для работы Службы судебных приставов. Ведь исполнение законных решений судов – это прерогатива этого ведомства.