«Икс 5 недвижимость» проиграла первый раунд спора за участок в Уфе

Арбитражный суд Башкирии обязал девелоперское подразделение X5 Retail Group — санкт-петербургское ЗАО «Икс 5 Недвижимость» — освободить 2,6 га на улице Жукова в уфимском микрорайоне Сипайлово. Компания брала участок в трехлетнюю аренду за 101 млн руб. в августе 2010 года на торгах городской администрации и планировала построить на нем гостиницу и торговый комплекс площадью 12,2 тыс. кв. м. В заявленные сроки она успела лишь получить разрешение на строительство, но к нему самому не приступила. Тем не менее весной прошлого года мэрия пролонгировала договор с девелопером, без проведения новых торгов. С иском о его ничтожности в суд обратился предыдущий арендатор участка — ООО «Агростроительный холдинг „Башкапиталинвест“» (см. „Ъ“ от 27 мая). Компания посчитала, что пролонгация аренды лишила ее возможности приобрести права на участок на торгах. Арбитраж Башкирии с этим доводом согласился, признав продленный договор аренды противоречащим Земельному кодексу РФ.