Что нужно знать и сделать собственнику для изменения вида разрешенного использования земельного участка? Разъяснил тюменский Росреестр
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Диана Савич разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, что нужно сделать и знать собственнику для изменения вида разрешенного использования земельного участка:
«Первое, что нужно сделать - узнать, предусмотрен ли необходимый вид разрешенного использования в правилах землепользования и застройки, утвержденных органами органами местного самоуправления, - пояснила Диана Савич. - Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту расположения участка за консультацией или запросить Градостроительный план земельного участка».
2. Выбрать вид разрешенного использования из перечня основных видов, предусмотренных для территории в правилах землепользования и застройки или указанных в полученном Градостроительном плане земельного участка.
3. Проверить соответствие площади своего земельного участка допустимой площади выбранного вида разрешенного использования.
4. Проверить, будет ли выбранный вид разрешенного использования земельного участка соответствовать виду разрешенного использования существующего здания (строения), расположенного на данном земельном участке.
5. При соблюдении вышеуказанных условий обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете, указав вид разрешенного использования в строгом соответствии с видом разрешенного использования, указанным в Градостроительном плане, уплатив государственную пошлину в размере 1000 рублей.
Обращаем внимание, что действующим законодательством, установлено, что арендатор земельного участка не вправе изменять вид разрешенного использования земельного участка. Вышеуказанная процедура предусмотрена только для собственника земельного участка.