Около трети спроса на столичные новостройки обеспечивают региональные покупатели
По данным аналитиков рынка, около 30% покупателей квартир в московских проектах составляют жители других регионов, а в проектах девелопера UDS их доля достигает 53%.
В последние годы спрос на недвижимость в Москве со стороны региональных покупателей возрос — отмечает девелопер UDS. Какие регионы интересуются столичными проектами чаще всего и почему спрос растет, рассказали аналитики компании.
По данным девелопера UDS, порядка 53% покупателей квартир в московских проектах компании составляют жители других регионов. В число лидеров по интересу к московским новостройкам входят жители регионов: Удмуртская республика, Татарстан, Ростовская область, Тверская область, Чувашская республика. При этом, по наблюдениям девелопера UDS, в текущем году наибольший интерес региональных покупателей вызывают проекты бизнес-класса и выше, а покупка квартиры в Москве в большинстве случаев оценивается ими как долгосрочная инвестиция.
«Покупатели все чаще рассматривают приобретение недвижимости как семейный актив, инвестиции в свое будущее, а не инструмент для быстрого получения арендного дохода, — пояснил Михаил Шмыков, коммерческий директор девелопера UDS. — Такие покупки, как правило, связаны с планируемым переездом в Москву, поступлением детей в столичные вузы или развитием бизнеса».
Так, по данным девелопера UDS, в новом мультифункциональном комплексе «Кинетик. Резиденции на Дмитровском», расположенном у станции метро «Верхние Лихоборы», значительную долю покупателей составляют клиенты старше 40 лет, собственники бизнеса и руководители крупных компаний. По отзывам покупателей, в проекте их в первую очередь привлекает транспортная доступность и синергия различных форматов — жилья, офисов, торговли, что удобно для жизни и развития бизнеса. Для семей с детьми важным плюсом также является сосредоточение в районе Западное Дегунино значительного количества престижных учебных заведений.
Что касается инструментов приобретения недвижимости, то в последние годы они меняются: если раньше основную долю составляли ипотечные покупатели, сегодня многие закрывают сделки за счет собственных средств или с помощью программ рассрочки от застройщиков.
«В условиях нестабильности и снижения ставок по депозитам региональные покупатели все чаще стремятся вложить средства в понятный продукт. Тем самым они инвестируют в будущее своей семьи, улучшают уровень жизни и вместе с этим обеспечивают себе финансовую подушку безопасности» — добавил Михаил Шмыков.