В 2018 году отремонтируют 41 жилой многоквартирный дом в Туймазинском районе

В районе продолжается капитальный ремонт жилья. О ходе работ, их качестве мы попросили рассказать начальника отдела ЖКХ Администрации района Айдара Гиниятуллина.   

Дома надевают новые «шапки»

В районе продолжается капитальный ремонт жилья. О ходе работ, их качестве мы попросили рассказать начальника отдела ЖКХ Администрации района Айдара Гиниятуллина.

— Сколько домов планируется отремонтировать в нынешнем году? Какой вид работ преобладает?

— В прошлом году в Туймазах, сёлах Кандры, Серафимовский, Нижнетроицкий и Карамалы-Губеево были отремонтированы 42 многоквартирных дома, план нынешнего года – 41 МКД. Торги по определению подрядчиков завершены. Уже начались работы в домах № 2-а на улице Чапаева, № 2 на проспекте Ленина, № 37-а на улице Гафурова и № 79 на улице Ленина. В них шифер будет заменён на профнастил. Ремонт крыш можно назвать доминирующим видом работ в 2018 году. Его планируется завершить до начала отопительного сезона в октябре-ноябре.

В прошлом году в ходе ремонта некоторые жильцы возмущались, что затопило их квартиры на верхних этажах. После демонтажа старой кровли пошли дожди и это застало ремонтников врасплох. В дальнейшем все вопросы по возмещению ущерба собственникам были решены.

Напомню, что гарантийный срок устранения подрядчиком недостатков и возможного ущерба составляет 5 лет.

Обращения по качеству капремонта передаются в отдел Технадзора регионального оператора через домкомов, старших по подъезду либо напрямую бригадирам. Мало того, на каждом доме имеется табличка с указанием прямых контактов руководителей подрядных организаций, которые проводят ремонт. На общем собрании выбираются жильцы, принимающие дом в эксплуатацию. Если после ремонта они укажут на недостатки, подрядчик обязан их устранить. Так, в прошлом году в доме № 51 на улице Островского подрядчик замешкался с установкой канализационных водоотводов. По обращению жильцов ситуацию исправили.

— Механизм организации капремонта часто меняется. Есть ли изменения в нынешнем году?

— В 2017 году для выравнивания конкурентных возможностей были введены электронные торги. Однако после этого появились фирмы-однодневки, которые стали занижать на торгах реальную стоимость работ, экономить на материалах, оплате труда работников... В ряде случаев это сказалось на качестве. В результате в 2018 году принято решение определять подрядчика путём проведения торгов единым лотом на все ремонтируемые многоэтажки. Это позволит отсеивать недобросовестных исполнителей работ.

— Повысилась ли собираемость? Ведь от неё зависят объёмы капремонта.

— В первом полугодии 2016 года она составляла 76 процентов, по итогам 2017 года – уже 91 процент. На капремонт в 2018 году будет направлено 96 миллионов рублей. В то же время появилась негативная тенденция: жильцы отремонтированных домов резко уменьшили объём взносов на капремонт. Ежегодно только в нашем районе региональный оператор инициирует более 100 исков в отношении неплательщиков.

В течение ближайших десяти лет во всех зданиях, нуждающихся в капремонте, планируется выполнить по одному виду работ. Затем начнётся второй этап. К примеру, там, где заменили кровлю, начнут обновлять систему водоснабжения. При включении в программу капремонта при одинаковой изношенности предпочтение будет отдаваться домам с высокой собираемостью платежей. Соответственно, те дома, жильцы которых плохо платят, могут отправиться в конец очереди.

— В старых домах жителей немного, так что и взносы их невелики. Они жалуются, что по этой причине их включают в план по остаточному принципу.

— Это неправда. В нынешнем году в программу включено около 30% двухэтажек. Достаточно взглянуть на утвержденный список (см. ниже – прим. редакции). Повторюсь, один из главных критериев отбора – платёжная дисциплина.

План капремонта на 2018 год

Ремонт крыш

В Туймазах: 

• пр. Ленина, 2, 6-а; 

• ул. Комарова, 17; 

• ул. Приречная, 4; 

• ул. Гафурова, 37-а; 

• ул. Луначарского, 2; 

• ул. Островского, 36; 

• ул. Чапаева, 2-а, 22; 

• ул. Ленина, 79; 

• ул. Щербакова, 23-а; 

• ул. Ульянова, 36;

В с. Кандры: 

• ул. Котовского, 1, 1-а, 2; 

• ул. Чапаева, 65;

В с. Нижнетроицкий:

• ул. Гагарина, 7, 13, 61;

В с. Серафимовский: 

• 18-й квартал, 5, 6; 

• 19-й квартал, 9, 10, 11, 13; 

• 22-й квартал, 3, 7, 8; 

• ул. Покровская, 8.

В с. Субханкулово: 

• ул. Черняева, 5; 

• ул. Южная, 2.

Замена лифтового оборудования

• г. Туймазы, ул. Чапаева, 22-а; ул. Мичурина, 7-а.

Ремонт фасада

• с. Серафимовский, ул. Свердлова, 1; 21-й квартал, 8, 9.

Ремонт систем теплоснабжения

• г. Туймазы, ул. Мичурина, 17-б.

Утепление фасада

• г. Туймазы, ул. Чапаева, 4, 4-в.

Ремонт систем водоснабжения и водоотведения

• г. Туймазы, Комарова, 23.

Замена электрохозяйства

• г. Туймазы, ул. Комарова, 29.