Детсад «ВИСа» в ЯНАО за 1,4 миллиарда оказался опасным для детей. Бюджет Муравленко вынудили рассчитаться по контрактам Кобылкина
Муниципалитет заплатил за аренду первоначально непригодного для образовательного процесса зданияМуниципальная гимназия «Эврика», которой в декабре 2016 года передали в эксплуатацию новый детский сад – школу от компании «ВИС», вынуждена через суд добиваться возврата муниципальных денег, которые владелец зданий потребовал выплатить за аренду построек, непригодных для обучения и воспитания детей. Школа-детсад в Муравленко стоимостью более миллиарда рублей хоть и получила разрешение на ввод в эксплуатацию, по решению санврачей и пожнадзора МЧС не могла принять детей до устранения нареканий со стороны застройщика. Муниципалитет отказался платить за навязанную решением экс-губернатора Дмитрия Кобылкина аренду в те месяцы, когда «ВИС» устранял свои недоработки и завозил заявленные в контракте мебель и оборудование. Однако суд решил, что гимназия не может отказаться от выплат, так как изначально приняла здание в аренду без нареканий и не предусмотрела в контракте обязательных сроков для начала работы социального объекта.
Муниципальное бюджетное образовательное учреждение «Прогимназия «Эврика» из Муравленко оказалась заложником концессионного соглашения, заключенного экс-губернатором ЯНАО, действующим министром Минприроды РФ Дмитрием Кобылкиным с представителями группы компаний «ВИС» Игоря Снегурова.
МБОУ в суде вынуждено было добиваться от «ВИС Девелопмент» возврата 1,6 млн рублей, незаконно, по мнению муниципалитета, полученных компанией в качестве платы за аренду здания детского сада и начальной школы, которые невозможно было эксплуатировать.
Дмитрий Кобылкин и Игорь Снегуров
Фото: vis-group.ru
Ранее «Правда УрФО» подробно рассказывала о ситуации вокруг «золотых» детских садов Кобылкина и Снегурова. Согласно сметам и проектным документам, здания должны были отделать безопасными материалами и оснастить самой современной техникой и дорогостоящей мебелью. Детям закупали посуду по цене более тысячи рублей за одну чайную пару, а кабинеты заведующих по документам оснастили плазменными телевизорами и дорогостоящей мебелью, цена на которую достигала 100 тыс. рублей за одно кресло.
Представители «Общероссийского народного фронта» не раз заявляли о вероятном наличии коррупционной составляющей при строительстве шести детских садов за 9 млрд рублей. Однако результаты проверок прокуратуры и Следственного комитета обнародованы так и не были.
Вместо этого окружной бюджет в соответствии с концессионным соглашением выкупит все постройки в срок до 2020 года. В 2016-2017 годах, когда здания были ведены в эксплуатацию, муниципальные детские сады вынуждены были взять их в аренду до момента стопроцентного расчета бюджета ЯНАО с «ВИСом». Этот момент заблаговременно был прописан в концессионном соглашении. Деньги пришлось изыскивать в городских бюджетах Тарко-Сале, Муравленко, Салехарда и других населенных пунктов, где работали представители «ВИСа».
Согласно данным портала госзакупок, один год аренды здания начальной школы и детского сада на 200 и 120 мест, соответственно, стоил муниципальной гимназии «Эврика» 40,7 млн рублей. Для сравнения: за прошедший год гимназия в общей сложности потратила на самостоятельное обеспечение своей деятельности лишь 25 млн рублей с учетом оплаты за тепло и электроснабжение, а также покупки продуктов для питания детей.
За выкуп сооружения в Муравленко бюджет ЯНАО до конца 2017 года должен был выплатить группе «ВИС» 1 млрд 389 млн рублей, но позже договор аренды был пролонгирован до июня 2018 года. Перечислены ли в настоящее время 100% денег за строительство и оснащение сада, на момент публикации материала выяснить не удалось.
Между тем представители «Эврики» рассказали «Правде УрФО», что «ВИС» предоставил постройку во временное пользование в середине декабря 2016 года.
«Чуть позже выяснилось, что нам не передали весь перечень мебели и оборудования, который был заявлен в приложении контракта. В постройке были явные строительные дефекты. Кроме того, мы не проходили по требованиям санитарных врачей и МЧС. Проверяющие на дали добро на запуск такого детского сада и школы, потому что он небезопасен для детей», – рассказали «Правде УрФО» представители МБОУ. По их данным, в заключении ГУ МЧС России по ЯНАО от 13 января 2017 года было указано, что детский сад – школа «не соответствует требованиям пожарной безопасности».
В январе и феврале 2017 года «ВИС Девелопмент» устранял выявленные недочеты, но сад-школа не работала. Из-за этого «Эврика» не стала платить аренду за эти два месяца. «Мы платили с включением налога на добавленную стоимость, который затем налоговая инспекция ответчику вернула. В результате имела место переплата, и «ВИС» перевел нам излишне уплаченные деньги, за исключением средств, которые изначально были удержаны за те месяцы, в которые компания устраняла свои недоработки. Мы потребовали вернуть их», – подчеркнул собеседник издания.
Согласно материалам Арбитражного суда ЯНАО, первоначально муниципальное учреждение приняло объект аренды без нареканий и подписало соответствующие документы. Никаких официальных писем о недостатках в адрес «ВИСа» не направляли.
«Из дела не усматривается, что здание нельзя было эксплуатировать в принципе (не для образовательного процесса) при тех недостатках, что были выявлены МЧС. В крайнем случае можно было уменьшить размер арендной платы, но об этом истец никогда не заявлял. Более того, арендодателю непринципиально, когда начнется образовательный процесс в детском саду – через день, месяц или через год. Важным это может быть только арендатору. В контракте нет никаких отсылок на то, что с 1 января в здании должен начаться образовательный процесс, как нет доказательств, что он начался в марте», – решили в суде. Исходя из этого бюджет Муравленко вынужден был оплатить все месяцы аренды здания, в котором нельзя было учить детей.
Фото: vis-group.ru
В настоящее время компания «ВИС» реализует и еще одно затяжное концессионное соглашение, которое эксперты строительной отрасли подозревают в «мнимости». В документе прописаны кабальные условия для соседней Югры, которая не может ни расторгнуть соглашение о строительстве, ни взыскать неустойку за срыв сроков строительства.
Сегодня департамент здравоохранения ХМАО-Югры заявил об очередном переносе сроков ввода Перинатального центра в Сургуте на третий квартал 2020 года. Инновационный роддом должен был заработать еще в 2017 году. В общей сложности регион заплатит за объект около 18 млрд рублей, более 6 млрд из которых – проценты по кредитам «ВИСа». Напомним, у наблюдателей и представителей надзорных органов неоднократно возникали вопросы к качеству строительства социально значимого объекта. Много нарушений было выявлено в части пожарной безопасности постройки.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Фото превью: vis-group.ru