В Сургуте готовятся полностью остановить новое строительство. Городу необходимо 5 миллиардов на развитие теплоснабжения
Муниципалитет испытывает энергодефицит В 2021 году в Сургуте обострятся риски остановки строительной отрасли. Как уверяют в местной теплоснабжающей компании, тепловые мощности для подключения практически исчерпаны и доступны только для реализации договоров техприсоединения на 2020 год. При этом в администрации крупнейшего муниципалитета ХМАО-Югры говорят о рекордном росте темпов строительства и усилении конкуренции на рынке федеральными игроками. Впрочем, по оценкам экспертов, ситуация в отрасли может измениться зеркально. Сейчас на Сургутской ГРЭС-2 «заперт» огромный резерв мощности, который не может быть использован из-за недостаточной пропускной способности существующей теплосетевой инфраструктуры. Единственным выходом для Сургута специалисты видят строительство третьего вывода с ГРЭС-2 и расширение существующих трубопроводов. Стоимость проекта суммарно оценивается в несколько миллиардов рублей, поэтому реализовать его возможно только с привлечением частных инвестиций через концессионное соглашение. Примечательно, что потенциальный инвестор уже известен, однако чиновники не могут определиться с параметрами проекта уже больше года.
Сегодня в Сургуте состоялось заседание рабочей группы, в ходе которого обсуждались возможные варианты и сценарии заключения концессионного соглашения в отношении тепловых сетей города. Сейчас городские власти рассматривают государственно-частное партнерство как один из наиболее эффективных механизмов привлечения средств в отрасль и решения проблемы с доступностью теплосетевой инфраструктуры.
Потребности крупнейшего муниципалитета ХМАО в этой части активно растут. Недавно вице-мэр Владимир Шмидт, говоря о перспективах отрасли на брифинге, посвященном дню строителя, заявил, что до конца декабря в Сургуте должно быть сдано 220 тысяч кв. м жилья, а в дальнейшем планируется вводить по 300 тысяч кв. м в год. В городе уже активно работают федеральные девелоперы, например, компания «Брусника», а также планируются масштабные проекты в социальной сфере. За следующие 10 лет в Сургуте хотят построить 25 школ и научно-технологический центр.
При этом в муниципалитете есть проблемы с инженерной инфраструктурой. «Они связаны с количеством тепловой энергии, которая может быть подведена к перспективным площадкам. Но сейчас мы работаем над решением этой проблемы», – уточнил Шмидт. Ранее и.о. главы Сургута Николай Кривцов докладывал губернатору ХМАО Наталье Комаровой, что существует инвестиционный проект, в рамках которого в развитие инженерных коммуникаций в ближайшие 5 лет может быть вложено порядка 5 млрд рублей. В том числе, на строительство третьего вывода от ГРЭС.
Напомним, Сургут столкнулся с проблемой подключения новых объектов из-за недостаточной пропускной способности сетей. Несмотря на то, что Сургутская ГРЭС-2 (принадлежит ПАО «Юнипро») располагает достаточной мощностью, она остается запертой из-за отсутствия теплосетей. На сегодня у станции есть примерно 400 запертых гигакалорий, которые жизненно необходимы для развития города. Единственным решением проблемы специалисты видят строительство третьего вывода с ГРЭС. Пока же состояние теплосистемы ставит под угрозу строительство в городе.
Как рассказал «Правде УрФО» директор СГМУП «Городские тепловые сети» Василий Юркин, энергетики уже не понимают, как исполнять заявки на технологическое присоединение в 2021 году.
«Мы подключаем пока только тех, кто подавал заявки на 2020 год. С исполнением заявок на 2021 год могут возникнуть проблемы. Особенно это касается таких объектов, как «Голден фиш». Предприятие пытается сделать реконструкцию на первой и третьей котельных, увеличить мощность ЦТП, но это только временные меры, необходимы глобальные решения. Ситуация только усугубляется, так как объемы строительства в Сургуте увеличиваются год от года. Буквально только за последнее лето воздвигли три 25-этажных дома, запроектирован еще один дом, а также школа и детский сад. Все они запитаны от ГРЭС-2, но эти дома уже подключают с большим трудом, ища резерв на двух ЦТП. По улице Гагарина растет 13-этажная гостиница, однако мощности не увеличиваются», – отметил руководитель СГМУП «Городские тепловые сети».
Он подчеркнул, что техрешения еще не найдены. «Как подключать объекты мы пока не представляем, видимо, придется делать реконструкцию сетей», – резюмировал Юркин.
Фото: admsurgut.ru
Как рассказал собеседник «Правды УрФО» в администрации города, у муниципального предприятия уже есть проект инвестпрограммы, которая рассматривается ФСТ. Основной ее задачей станет раскрытие запертой мощности и увеличение надежности. Документ коррелируется с проектом концессионного соглашения, направленного на те же цели.
«Рассматривается три источника финансирования: тарифное решение, кредитные средства, собственные средства компаний. При этом рост тарифа предполагается минимальный – не более 2% сверх предельного индекса в первый год и снижение темпов роста в последующие периоды. Говоря простым языком, это не более 200 рублей с одной квартиры», – пояснил представитель администрации.
Напомним, что в качестве инвестора и концессионера рассматривается ХК «Вектор», учредителем которой выступает компания «Сургутские городские электрические сети». Однако, несмотря на то, что проект уже был одобрен главой региона, решение чиновники не могут принять уже на протяжении года. Между тем самый быстрорастущий деловой центр ХМАО планомерно движется к строительному коллапсу.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Фото превью: admsurgut.ru