Депутат Думы ХМАО ищет защиты от населения у Комаровой. О масштабном строительном браке доложили губернатору
Собственники квартир скандально известного жилого комплекса в Сургуте просят губернатора Наталью Комарову взять на личный контроль ситуацию с исполнением ООО «Новые бизнес-технологии» обязательств по устранению компанией строительного брака, допущенного во время возведения жилых объектов. В числе первых обратившихся – владельцы квартир домов 53/4 и 53/2 на улице Крылова. Как указывают авторы письма, в сложившейся ситуации они не уверены, что собственник НБТ и депутат Думы ХМАО Ринат Айсин сможет урегулировать вопрос в интересах граждан.
«В настоящее время проведена досудебная экспертиза порядка 10 домов. Во всех документах экспертами указывается на существенные строительные недостатки, которые порой подтверждают опасность проживания в квартирах, построенных Айсиным. Учитывая, что сегодня ситуация с дольщиками, которые вышли в суд, накалена до предела, а порядочность этого застройщика поставлена под сомнение, нам бы хотелось привлечь внимание региональных властей для справедливого разрешения конфликта, в том числе и в судебной плоскости», – рассказывают авторы инициативы.
Так, в обращении к губернатору указано, что жители просят власти проконтролировать исполнение застройщиком в лице генерального директора Рината Айсина требований федерального законодательства в части соответствия качества квартир условиям договора долевого строительства, проектной документации, действующим ГОСТам и СНиП. Кроме того, собственники просят, чтобы застройщик во время ремонтных работ предоставил проектную документацию по устранению выявленных строительных недостатков с учетом заключений экспертов.
Стоит отметить, что поводом для обращения к главе региона стал затянувшийся на несколько лет конфликт между владельцами квартир ЖК «Новые ключи» и компанией Айсина. Сразу после сдачи первых домов жильцы заявили о многочисленных дефектах. Требования к управляющей компании и застройщику об устранении нарушений обернулись судебными разбирательствами. Суд Ханты-Мансийского автономного округа уже признал наличие строительного брака на объекте окружного парламентария. Кроме того, инстанцией утверждена экспертиза, где указано на опасность проживания в квартире жилого комплекса.
В настоящее время, как отмечают участники противостояния, количество досудебных экспертиз растет в геометрической прогрессии. Пока представители инициативной группы говорят, что их около десятка, однако собеседники издания уверены, что это не окончательная цифра.
«Во всех экспертных заключениях указаны факты строительного брака. То застройщик цемент не положил, то утеплитель. Первые обращения в НБТ были направлены около двух лет назад, но результата нет. На одном из этапов переговоров нам предложили делать ремонт, но в экспертизе четко прописано: чтобы сделать ремонт, необходимо разбирать стены. Уверенности, что работы будут проведены с учетом экспертного заключения, нет. Какой смысл в ремонте, если замажут только щели, а через год проблема вылезет вновь? Конечно, мы не хотим остаться у разбитого корыта, когда закончится гарантийный срок. Поэтому помимо подготовки исковых требований, появилось обращение к губернатору, поскольку на городскую власть надежды нет», – добавляют собственники квартир.
Напомним, еще в начале апреля губернатор Югры Наталья Комарова потребовала от властей Сургута взять на контроль разрешение конфликта между собственниками квартир в ЖК «Новые ключи» и бизнесменом Ринатом Айсиным. Тогда же глава региона рекомендовала, чтобы Жилстройнадзор провел повторную экспертизу без участия специалистов из сургутского отдела.
«На сегодня администрация города, впрочем, как и мэр Вадим Шувалов, полностью абстрагировались от проблемного вопроса. По всей видимости, после завершения совещания у губернатора по этой теме власти просто забыли про нее. Никаких действий со стороны мэрии до сих пор не предпринято», – рассказывают наблюдатели событий.
Губернатор Наталья Комарова и депутат Думы ХМАО-Югры Ринат Айсин
Впрочем, принципиально иной точки зрения придерживаются немногочисленные сторонники депутата Айсина. Так, на имя губернатора подготовлено письмо жителей дома 53/4, авторы которого назвали оппонентов парламентария подстрекателями, а масштаб описываемой проблемы, по их словам, несопоставим с реальным положением дел.
«Со стороны застройщика с первого дня после передачи квартир в собственность выполняются все гарантийные обязательства и решаются все возникающие вопросы по мере возможности и поступления. Кроме того, представители застройщика и ответственные за решение возникающих вопросов лица состоят в мессенджерах в общей группе жильцов дома, где оперативно дается обратная связь», – указывает инициативная группа, поддерживающая бизнесмена.
К слову, появление подобных мнений нисколько не удивило участников конфликта. По словам собеседников «Правды УрФО», в домах ЖК «Новые ключи» также проживают либо коллеги Айсина, либо люди, которым он дал определенные преференции.
«Думаю, мотивация у этих людей вполне очевидна. Другой вопрос, что участники конфликта имеют на руках реальные экспертизы, где обозначены проблемы, которые могут привести к серьезным последствиям. Также сегодня возникает вопрос и к порядочности застройщика. Дело в том, что в настоящее время в судах представителями НБТ предъявляются акты, где указано, что застройщику было отказано в осмотре проблемных квартир. При этом в качестве свидетелей подписывают документ люди, проживающие в соседних квартирах. Однако по факту здесь проживают совсем другие граждане. В результате можно предположить, что представители Айсина, вероятно, осуществили подлог документов», – рассказывают источники, знакомые с развитием конфликта.
Так или иначе, сегодня представители профессионального сообщества уверены, что противостояние между жителями ЖК «Новые ключи» и бизнесменом Айсиным в перспективе дополнится новыми конфликтами. Теперь уже на территории Когалыма. Еще в июне парламентарий публично заявил о планах строительства многоэтажных домов в «витринном» городе «ЛУКОЙЛа». В качестве инициатора планируемых к реализации проектов был назван еще один соучредитель ООО «Новые бизнес-технологии» Эрель Динчер.
«Оба застройщика на сегодня имеют преимущественно негативную репутацию. Причем если сургутский бизнесмен рискует погрязнуть в судебных делах с жильцами НБТ, то одному из главных активов Динчера и вовсе грозит финансовая несостоятельность. Данные факты, возможно, и смущают администрацию Когалыма, однако сделать она ничего не может – банкет в этом городе заказывает «ЛУКОЙЛ». В то же время есть мнение, что этих застройщиков поддерживает непосредственно высшее руководство нефтяной компании на территории Югры. Строить они еще ничего не начали, но деньгами, кредитами и преференциями обеспечены на 100%. Сегодня никто не думает, плохо они будут строить или хорошо. Главное, есть установка – оказать максимальное содействие. Другой вопрос – что будет делать мэрия Когалыма, если здесь повторится сценарий Сургута?» – резюмируют участники рынка.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Фото превью: newkeys.ru