Регионалы «скупают» землю в Московской области
Эксперты рассказали о том, покупатели из каких регионов наиболее активны на рынке земельных участков в Московской и Тверской областях.
«Идеальный экономический шторм», который был вызван пандемией привел к резкому росту покупательского интереса к загородной недвижимости. По данным проекта «Мой гектар», спрос на земельные участки в Московской области в апреле 2020 года вырос на 41,9% по сравнению с апрелем 2019 года, в Тверской области рост составил 25,1%. Значительную долю интереса, помимо жителей Москвы, формируют региональные клиенты.
По данным аналитиков проекта «Мой гектар», в апреле-мае текущего года региональный спрос* на земельные участки в Московской области формировался за счет 10 основных регионов. Так, лидерами стали клиенты из Санкт-Петербурга и Ленобласти с долей спроса 15,1%. Вторую строчку заняли клиенты из Краснодарского края с результатом 13,8%. Также в ТОП-3 вошли жители Челябинской области – 13,5%.
Кроме того, в первую десятку вошли клиенты из Ставропольского края (12,5%), Ямало-Ненецкого автономного округа (10,2%), Рязанской (8,2%), Самарской(7,4%), Нижегородской(6,6%) и Тверской области(5,6%), а также Республики Дагестан(7,1%).
«По нашей статистике, совокупная доля региональных сделок составляет около 30%, все остальное это жители Москвы и Московской области. Переезжающие из других частей страны клиенты приобретают участки на перспективу для себя и своей семьи, а также с целью инвестиций, так как земля постоянно дорожает», – отметил коммерческий директор проекта «Мой гектар» Игорь Калинин.
По словам эксперта, северо-восточное направление от столицы было и остается наиболее привлекательным как для местных, так и для приезжих.
«Столичные клиенты покупают землю в 6 из 10 случаев с целью строительства дачи, еще около 20-25% – это инвесторы, которые рассчитывают вложить и приумножить свои средства», – добавил господин Калинин.
Также он уточнил, что фермеров, которые составляют около 10-15% покупателей из Москвы, интересуют большие участки, которые имеют площадь 5 и более гектар.
В Тверской области, если исключить покупателей из Москвы и Московской области, то первую пятерку региональных клиентов составляют жители Санкт-Петербурга и Ленобласти (72,2%), Краснодарского края(11,1%), Волгоградской области(5,6%), Республики Дагестан(5,6%) и Красноярского края(5,6%).
* – исключая Москвы и Московскую область