Невысокий спрос на аренду жилья снизил цены в Петербурге
Снять однокомнатную квартиру в Петербурге на сегодняшний день можно за 18-20 тыс. рублей. Цена для арендаторов теперь решает все.
Средняя стоимость аренды комнат в Петербурге сегодня составляет 10-12 тыс. рублей, однокомнатных квартир – 18-20 тыс. (элитных – 25-35 тыс.), подсчитали в АН "Хоум Эстейт СПб" (компания – член Ассоциации риелторов СПб и ЛО).
Стоимость аренды "двушек" варьируется от 20 тыс. до 30 тыс. рублей (элитных – 35-50 тыс.). Трехкомнатные квартиры стоят от 25 до 35 тыс. рублей (элитные – 40-60 тыс.).
По словам Елены Журавлевой, руководителя департамента аренды АН "Хоум Эстейт СПб", определяющими факторами для арендаторов экономкласса сейчас являются цена объекта и его близость к метро.
"Стоимость коммунальных платежей тоже имеет первостепенное значение. Конечно, важны и состояние объекта аренды, наличие бытовой техники, качество мебели, но все это вторично, – говорит эксперт. – В ситуации кризиса цена решает все. Даже квартира в новом доме, оснащенная новой техникой и мебелью, не будет востребована, если стоимость арендной платы будет хотя бы немного выше рынка".
По оценкам эксперта, самыми востребованными по?прежнему остаются однокомнатные квартиры и студии в Приморском, Московском и Выборгском районах. Опять же влияет стоимость аренды – цена вопроса в этих локациях не более 18 тыс. рублей.
"Традиционно интересны аналогичные квартиры в центре и на Васильевском острове, цена которых от 20 тыс. до 30 тыс. рублей", – комментирует Елена Журавлева. "Двушки" и "трешки" также востребованы, но платить за них более 30-40 тыс. рублей мало кто готов.
Впрочем, рынок аренды жилья переполнен предложениями, поэтому по многим объектам цена существенно снизилась.
Кроме того, как отмечает Елена Журавлева, из-за низкого спроса и желания клиентов сэкономить на любых возможных платежах наблюдается тенденция снижения комиссии агентств на многих арендных сделках.
"Чем ниже спрос на объект, тем более гибкими в вопросе оплаты стараются быть и арендодатели, и агенты", – добавляет эксперт.