Как купить элитную квартиру в Петербурге

Большинство заказчиков стремится купить элитную квартиру для себя и своей семьи. Ведь каждый хочет жить с комфортом. На потребительском рынке существует огромный выбор. Поэтому для того, чтобы заказчик правильно выбрал элитную квартиру в Санкт-Петербурге, он должен воспользоваться рекомендациями статьи и алгоритмом приобретения. Общие сведения об элитных квартирах в Санкт-Петербурге Для того, чтобы квартиру правильно отождествить с элитной, надо учесть некоторые моменты. Такая недвижимость находится в домах, расположенных в центре города или престижном районе. Это вполне может быть исторический центр. Возле дома не должно быть различных промышленных объектов и оживленной трассы. Поблизости таких квартир обязательно должны находится объекты капитального строительства в виде театров, музеев и памятников. Это, как правило, не высокие дома. В доме должно быть не более 60 квартир. Чем их меньше, тем они дороже. Площадь должна быть от 120 кв. метров. Высота потолков от 3,5 метров. Во внутреннем помещении должны быть большие оконные проемы. Во дворе обязательно должна быть охраняемая стоянка или подземная парковка. На прилегающей территории должен быть ландшафтный дизайн. Доступ к территории жилого комплекса должен быть только у жильца квартиры. Кроме этого, он всегда сможет посетить бассейн или тренажерный зал в таком доме. Цена квадратного метра в таких домах превышает себестоимость квадратного метра стандартных в несколько раз. К этой категории принадлежат дома сталинских построек и некоторые квартиры в старинных домах. Лишь такую недвижимость можно отнести к элитной. Поэтому выбор будет зависеть от самого заказчика и его финансовых возможностей. Алгоритм приобретения элитной квартиры После того, как были определены основные параметры выбора элитных квартир, перейдем к рассмотрению алгоритма их приобретения: Выбрать агентство недвижимости. Перед приобретением элитной квартиры обязательно надо определиться с агентством недвижимости. Это связано с тем, что большинство застройщиков реализует такую недвижимость только через проверенные и надежные агентства. Как правило, хорошее агентство недвижимости оперирует только 20-40 такими квартирами. Кроме этого, агентство должно быть на рынке недвижимости не менее десяти лет. Далее созвониться с представителями агентства и договориться о встрече. Ознакомиться с учредительными документами агентства. Определиться с исполнителем, который будет подбирать элитную квартиру. Ознакомиться с выбранной квартирой. После того, как исполнитель перезвонит и сообщит о том, что он подобрал элитную квартиру согласно заданных параметров, надо договориться и выехать на место расположения вместе со специалистом. Он позволит правильно выделить положительные и отрицательные стороны приобретения такой квартиры. А также верно определит класс такой недвижимости. Заключение договора купли-продажи. Для того, чтобы правильно приобрести элитную недвижимость, надо воспользоваться еще и услугами квалифицированных юристов, которые при заключении сделки смогут проверить ее юридическую чистоту. С другой стороны обязана проверить чистоту сделки нотариус, которая обязательно должна присутствовать при заключении договора между сторонами. Деньги за приобретенную квартиру должны передаваться только на последней стадии. Размер комиссионных от сделки нотариусу и представителю агентства должны быть прописан в договоре купли-продажи. На начальных стадиях приобретения элитных квартир никакие первые взносы и предоплаты не делаются. Выводы. Заказчик должен понимать, что купить элитную квартиру в Петербурге можно только через проверенные агентства недвижимости. И находится она, как правило, в «Парадном квартале» или на островах.