Борьба башен: как уникальные архитектурные объекты обретают новую жизнь
Вековая водонапорная башня, некогда входившая в оригинальный архитектурный комплекс вокзала Пермь II (ещё старого, выдержанного в стиле модерн и давно снесённого), тоже, судя по всему, будет снесена в ближайшем будущем. Впервые о такой перспективе в Перми заговорили ещё в начале года, когда стало известно, что для строительства дороги «Переход ул. Строителей — площадь Гайдара» башня вместе с участком под ней будет изъята у собственников.
Материал Борьба башен: как уникальные архитектурные объекты обретают новую жизнь впервые был опубликован на Звезда.
После того, как эта информация появилась в СМИ, пермские общественники озаботились судьбой башни — несмотря на то, что она была возведена ещё до революции, никаким охранным статусом башня не обладала, а её состояние оставляло желать лучшего. Наконец, в начале октября историк и создатель просветительского паблика «Возрождение Перми» Денис Думлер сообщил на своей странице «Вконтакте» печальную новость. Госинспекция по охране объектов культурного наследия Пермского края прислала ответ на его запрос — согласно этому ответу (с полной версией можно ознакомиться по ссылке) водонапорная башня на ул. Барамзиной не уникальна, не имеет исторической и архитектурной ценности, а значит, охранять её и как-либо препятствовать её сносу при расширении дороги нет никакого смысла.
Вывод этот, мягко говоря, не бесспорный. Как минимум потому, что уничтожение перед трёхсотлетием города ещё одного векового исторического объекта никак нельзя приветствовать. А во-вторых, мировая и даже российская практика показывает, что водонапорные башни — как старые, так и современные — можно не только сохранять, но и использовать самыми разными способами, в результате чего они превращаются в полноценные достопримечательности. Была бы на то политическая воля местных властей и (или) желание частных инвесторов. Вот только некоторые из многочисленных примеров.
Жилые дома
Пожалуй, самый известный сюжет про взаимоотношения россиян с водонапорными башнями — история жителя Томска Александра Лунёва, который почти десять лет назад купил разрушающуюся башню 1895 года постройки просто потому, что очень хотел в ней жить. За время, прошедшее с момента покупки, Лунёв потратил на свой проект порядка десяти миллионов рублей — это его полностью разорило, однако на тот момент башня уже обрела всероссийскую известность, поэтому ремонт (отчасти при помощи краудфандинга) удалось продолжить, и ровно год назад — в октябре 2020 года — Александр наконец исполнил мечту жизни и въехал в своё новое жилище. Подробнее про эту эпопею можно прочитать, например, здесь.
Сегодня Лунёв продолжает вести хронику обустройства башни на своей странице в «Инстаграме». Несмотря на то, что башня претерпела капитальный ремонт и обрела товарный вид, сложностей, судя по всему, не убавилось. Например, последний пост в аккаунте Лунёва посвящён вечно затопляемому башенному подвалу: в последний раз авария, устроенная местными теплосетями, чуть не размыла фундамент строения. Впрочем, судя по отчётам в соцсетях, владелец башни успешно справляется с новыми вызовами судьбы: за годы работы вокруг его проекта сформировалось сообщество единомышленников, готовых помочь ему конструктивными советами и иногда даже деньгами.
Конечно, не все истории по превращению водонапорной башни в частную собственность связаны с мечтательностью и подвижничеством: часто внешне красивый сюжет имеет совершенно будничную подоплёку. Такова, например, история тульской башни, которую с первого взгляда можно принять за постройку как минимум столетней давности, однако более внимательное её изучение скорее натолкнёт на мысли об архитектуре сталинского периода.
Действительно, башня «Водоканала» была возведена в пятидесятые годы прошлого века. Интереснее всего в её истории, что башня не представляет собой проект джентрификации в чистом виде: жилые помещения для сотрудников «Водоканала» в ней были спроектированы изначально. Однако со временем она утратила свои непосредственные функции, а вот количество жилых квартир, наоборот, возросло с двух до шести. Люди заняли пространство бывшей лаборатории и технические помещения: даже часть башни, окружающую бак для воды, они приспособили под бытовые нужды. Правда, жильцы башни не очень-то довольны своим положением: можно легко нагуглить множество посвящённых им статей в разных СМИ, из которых ясно, что жизнь в таком необычном доме чревата множеством прозаичных коммунальных проблем. Понятно, что такая напряжённая атмосфера озлобляет людей и заставляет их без пиетета относиться к туристам и прочим непрошенным гостям. Но факт остаётся фактом: башня и сама по себе представляла собой необычный и интересный объект, а с такой историей она и вовсе стала городской достопримечательностью. Для полноты впечатлений советуем ознакомиться с этим материалом: он даёт представление о совершенно безумной планировке расположенных в тульской башне квартир. Например, чтобы попасть из спальни в туалет, один из её жильцов должен пересекать лестничную клетку.
Надо заметить, что если в России переоборудование башен под жилые дома, как видно из пары историй выше, — процесс трудоёмкий и часто драматичный, то в мировой практике это более чем успешный опыт. Иллюстрацией к этому тезису могут послужить, например, башни-дома в графстве Лестершир, в графстве Эссекс или в городке Ньив-Леккерланд на юге Нидерландов.
Музеи
Впрочем, приспособление водонапорных башен под жилые дома — довольно нетривиальная схема, которая требует или стечения обстоятельств (как в случае с Тулой), или личного подвижничества на грани с героизмом и авантюризмом. Гораздо более распространённая мировая история — устройство в башнях музеев, причём самых разных и далеко не всегда связанных со спецификой самого сооружения. Этот путь тоже может оказаться тернистым: например, жительнице Вологды, полтора года назад купившей местную водонапорную башню всего за полтора миллиона рублей, так и не удалось превратить её в музей сладостей — сделка была расторгнута, а объект был перекуплен другим собственником, который пока не раскрывает своих планов.
Зато подобные музеи давно существуют в других городах России. Вот лишь часть примеров: в построенной в 1912 году владимирской башне уже полвека успешно функционирует экспозиция «Старый Владимир», в одной из самых известных петербургских башен, возраст которой превышает полтора столетия, с 2003 года работает музей под названием «Мир воды Санкт-Петербурга», в башне Инты в 2014-м открылся музей политических репрессий, а в изящной водонапорной башне Зеленоградска, в своё время чуть было не развалившейся, уже девять лет как открыта одна из главных местных достопримечательностей — Мурариум. Это, строго говоря, не совсем музей — скорее просто огромная коллекция разных сувениров с кошками, которую местная энтузиастка собирала несколько десятилетий и которая в конце концов разрослась настолько, что владелица решила купить и обустроить башню специально под неё. Сегодня Мурариум работает как успешный бизнес-проект: вход в башню с музеем и смотровой площадкой стоит 280 рублей и туристы нередко выстраиваются в очередь.
В этом контексте, конечно, нельзя не упомянуть Екатеринбург, в котором находятся сразу два подобных объекта: в 2018 году музей открылся в башне на Плотинке, а знаменитая конструктивистская Белая Башня стала центром притяжения самых разных общественных и художественных активностей ещё до того, как было принято решение о её реставрации и приспособлении под общественное пространство.
И наконец, самый актуальный пример такого рода: прямо сейчас энтузиасты собирают деньги и идеи, чтобы вдохнуть новую жизнь в уникальную водонапорную башню в Слободском. Идеолог этого начинания — Анатолий Курбатов, который купил башню специально, чтобы спасти её от разрушения. На сайте проекта заявлена и его главная цель: «доказать, что даже нетипичное историческое здание можно вернуть в городскую жизнь и чтобы оно само себя окупало. При том, что это райцентр довольно бедной области. И если получится в Слободском, то в России в 95 % городов и сёлах получится».
...и другие случаи
Вообще говоря, если вы никогда ранее не интересовались судьбой водонапорных башен, то удивитесь, узнав, сколько различных приключений они претерпевают: перечень их «жизненных сценариев» и близко не ограничивается одним только сносом или реставрацией. Некоторые башни, например, переезжают с места на место. В прошлом году так случилось с башней конца позапрошлого века, стоящей в районе Савёловского вокзала в Москве: её передвинули на сто метров, чтобы освободить место для новой застройки. Но самое интересное в этой истории даже не факт перемещения (это вполне устоявшаяся практика, хоть и редкая), а то, что московская башня, как и пермская, не имела охранного статуса, так что её сохранение, по сути, было редким для застройщиков актом доброй воли.
А вот менее статусным башням и везёт меньше: например, стандартные металлические башни системы Рожновского в основном становятся фигурантками криминальной хроники. Иногда злоумышленники их зачем-то дырявят, а ещё просто воруют, как это произошло, например, в Челябинске или в Дагестане.
Наконец — и на это, пожалуй, пермским чиновникам стоит обратить особое внимание — водонапорные башни иногда мстят своим обидчикам. Просто посмотрите этот замечательный драматичный ролик и подумайте, стоит ли связываться.