Ландшафтный архитектор назвала неудачное время для покупки дачи

Спрос на загородную недвижимость в период пандемии сильно вырос. В Петербурге в 2020 году был зафиксирован исторический рекорд в этой сфере. 

Повышенный спрос был вызван ограничительными мерами и закрытием границ. И сегодня такая тенденция продолжает набирать обороты. Россияне задумались о покупке своего участка, где вдали от лишних социальных контактов можно провести время в кругу семьи. Ландшафтный архитектор Оксана Аникеева не советует приобретать дачу в зимний период.

«Холодное время года не покажет, подтапливается ли участок, наличие злостных сорняков, качество почвы, а также какая площадь находится в тени взрослых деревьев. Значение имеет и район — в зависимости от зоны, в теплые месяцы года вашими гостями могут стать толпы кровососущих москитов или клещей. От первых избавиться практически невозможно, со вторыми можно бороться сезонными обработками», — рассказывает специалист.

Наиболее практичное время для выбора дачи – весна. Покупатель сможет наглядно убедиться в том, как будет расти урожай на участке. Важно обратить внимание не только на сам участок, наличие в нем коммуникаций, но и на транспортную доступность, инфраструктуру, близость леса и водоемов. В противном случае человек рискует столкнуться с неприятными сюрпризами.

«За 22 года работы ландшафтным архитектором регулярно сталкиваюсь с огромным количеством различных ситуаций на объектах. Поделюсь реальной историей: люди приобрели участок на берегу реки, а весной их ждал неприятный сюрприз в виде разлива и затопления дома», — рассказывает эксперт.

С учетом личного опыта, ландшафтный дизайнер рассказывает, что с финансовой точки зрения наиболее выгодным временем для покупки дачи считается поздняя осень. В это время продавцы могут предложить хорошие скидки и акции. Весной такое вряд ли возможно – цена растет пропорционально спросу.

С чего начать?

Для удачной покупки загородного участка эксперт советует пройти несколько этапов. Первый -– определить цель, для которой вам необходима недвижимость за пределами города. Вторым шагом следует изучить информацию о месте потенциальной дачи, выяснить назначение земель перед покупкой, узнать, можно ли на них возводить постройки и выращивать сельскохозяйственные культуры. На третьем этапе следует оценить возможность проведения электричества, воды, газа, канализации, организации дорог в загородном поселке. Ведь проведение коммуникаций может сильно ударить по кошельку.

После покупки дачи не стоит забывать о законах, распространяющихся на владельцев загородной недвижимости. Так, несанкционированное сжигание мусора может привести к получению штрафа до 5 тысяч рублей.

Административное дело можно также заработать, если выбрасывать мусор в непредусмотренных для этого местах. В таком варианте дачнику грозит штраф до 5 тысяч рублей, а также его могут обязать устранить несанкционированную свалку собственными силами, что может привести к серьезным финансовым затратам.

Серьезно наказывается и несанкционированное подключение к коммуникациям – от административного штрафа в 15 тысяч рублей для граждан, до уголовной ответственности. Именно поэтому перед покупкой участка очень важно обратить внимание на наличие водопровода, электросетей, газопровода.

Это интересно: Что не так с новым законом о сжигании мусора на дачном участке. Мнение юриста