ДОМ.РФ подвел итоги вовлечения в оборот федеральных земель в 2020 году
ДОМ.РФ подвел итоги работы по вовлечению в оборот федеральных земель в 2020 году. О результатах этой работы сегодня рассказал заместитель генерального директора ДОМ.РФ, генеральный директор Фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов в ходе онлайн пресс-конференции.
По его словам, с момента наделения ДОМ.РФ функциями агента по работе с федеральными землями было вовлечено 41,4 тыс. га земли с градостроительным потенциалом более 85 млн кв. м. Для содействия реализации жилищных нацпроектов нужно вовлекать не менее 3,5 тыс. га ежегодно.
«Мы выполняем этот показатель, в 2020 году мы вовлекли в оборот не менее 3,7 тыс. га, в среднем градостроительном потенциале это около 8 млн кв. м. жилья. Но не менее острым является вопрос скорости подготовки этих земельных участков к жилищному строительству. На сегодня эти сроки составляют более 2 лет. При принятии закона о комплексном развитии территорий они могут сократиться до 6-9 месяцев. За это время можно будет подготовить под комплексное развитие территории любой земельный участок, в том числе находящейся в федеральной собственности», - рассказал он.
Для решения этой задачи Фондом ДОМ.РФ будет разработаны дополнительные компетенции по разработке концепции развития выделенных земель с учетом применения стандарта КРТ. При этом, по словам Филиппова, эта услуга будет доступна для субъектов РФ на любые территории, не только для федеральной земли.
Он добавил, что ДОМ.РФ совместно с Правительством РФ планирует подготовить ряд изменений в законодательство, позволяющих усилить контроль над реализованными земельными участками.
«Мы хотим вместе с регионами прорабатывать планы по строительству на реализуемых федеральных участках еще на этапе вовлечения. В декабре мы подготовим весь законопроектный пакет и направим его в Правительство», - сообщил замгендиректора ДОМ.РФ.
Денис Филиппов также рассказал о реализованных в этом году крупных объектах. Среди них три здания министерств – Минпромторга (Китайгородский проезд, д. 7, стр. 1), Минкомсвязи (ул. Тверская, д. 7) и Минэкономразвития (Овчинниковская наб., д. 18/1), переехавших в 2018 году в деловой центр «Москва-Сити».
В настоящий момент среди объявленных торгов ДОМ.РФ есть не менее крупные объекты. Например, комплекс зданий бывшего завода ЛИВИЗ в Санкт-Петербурге (Синопская наб. 56-58). Также земельный участок с объектом незавершенного строительства на юго-западе Москвы (ул. Обручева), участок на ул. Советской в московском районе Измайлово, имущественный комплекс в Москве на ул. Луганская, д. 5.
В этом году ДОМ.РФ впервые апробировал проведение торгов в новом формате – с обязательством застройщика по передаче части построенных площадей в ДОМ.РФ. Особенностью таких аукционов является предмет аукциона, которые определяется в виде начального размера доли жилых и нежилых помещений, которую застройщик обязуется передать ДОМ.РФ по итогам реализации проекта.
«Это еще один механизм поддержки строительных компаний, которые, по сути, освобождаются от уплаты аренды за пользование земельными участками. В настоящее время аукционы такого формата были объявлены во Владивостоке, Воронеже и Волгограде. При этом, участвовать могут только девелоперы с подтвержденным опытом строительства жилых домов и опытом успешной реализации проектов комплексного освоения территорий», – рассказал Филиппов.