Апраксин двор и чиновники-коробейники

Креативный кластер Петербурга, разместить который раньше планировалось в следственном изоляторе «Кресты», будет размещен в торговом квартале Апраксин двор в историческом центре города. Смольный посчитал, что для масштабной реновации Апраксина двора могут потребоваться инвестиции от нескольких компаний. Этот проект власти намерены представить на международной выставке недвижимости MIPIM, которая пройдет в Канне (Франция) в марте. Информацию об этом подтвердили ИТАР-ТАСС в пресс-службе городского комитета по инвестициям.

Согласно планам Смольного, на одной площадке будут объединены творческие мастерские, выставочные пространства, зоны развлечений, офисы модных индустрий, а также кафе, клубы, отели и рестораны. Объем инвестиций в проект оценивается в 1,3 млрд рублей. Создавать кластер предполагается полностью на частные средства.

Ранее «Петербург 3.0» сообщал, что в самом конце прошлого года городские власти объявили тендер на создание организационно-правовой и финансовой модели преобразования Апраксина двора в Санкт-Петербурге. Стоимость работ оценивается в 20 млн рублей, сообщается на сайте госзакупок.

Согласно опубликованным документам, работы будут выполнены в два этапа. На первом подрядчику предстоит разработать правовую модель преобразования Апраксина двора с учетом интересов всех собственников недвижимости. Он должен также предложить возможные формы партнерства с городом, выбрать способы управления жилыми помещениями, находящимися в собственности Петербурга.

На втором этапе должна появиться финансово-экономическая модель инвестпроекта. На этом этапе подрядчик должен определить, в том числе, арендную ставку для офисной и торговой недвижимости, стоимость проживания и доходность для гостиниц, цену квадратного метра для жилого фонда, а также ставку аренды и коэффициент капитализации для культурного кластера. Кроме того, необходимо проанализировать возможную доходность автомобильного паркинга.

Отметим, что сама концепция развития квартала между Фонтанкой и Садовой внятно представлена не была.

Григорий Мизинчиков