Дизайнеры вместо чиновников. В Петербурге в июле откроется новое арт-пространство

В Петербурге откроется новое арт-пространство "Искра", которое начнет работу в июле на 1–й Советской ул. Проект займет помещение переехавшего управления Пенсионного фонда. Там, где раньше сидели чиновники, появятся десятки модных шоу–румов, архитектурных студий и ателье (общая площадь помещений — 2,5 тыс. м2). Запуском проекта занимается компания "Арт Площадь", которую возглавляет предприниматель Максим Цветков. Инвестиции в реализацию проекта составят 10 млн рублей, в основном средства пойдут на дизайн интерьера, поскольку помещения в хорошем состоянии. Это не первый бизнес–опыт Максима Цветкова — ранее он запустил в Петербурге кластеры Modul на Невском пр. и "Ателье" на Литейном пр. Предприниматель арендует помещения и затем сдает их "мелкой нарезкой" в субаренду. И хотя работа над "Искрой" началась только на прошлой неделе, бизнесмен говорит, что уже ведет переговоры с потенциальными арендаторами, по его подсчетам, до конца недели будет занято 15–20% "Искры". Годовой суммарный доход от арендаторов может достигать 56,4 млн рублей. В зоне творчества "Думаю, резиденты полностью займут пространство в течение пары месяцев. Например, в случае с предыдущим проектом — "Ателье" мы нашли 80% арендаторов еще за 3 недели до открытия пространства", — говорит Максим Цветков. По словам бизнесмена, скорее всего, первыми резидентами "Искры" станут предприниматели, которые уже работают в Modul и "Ателье", среди них петербургский магазин одежды Must Have, ювелирный бренд Daphne Jewellery, бьюти–бар Chin–Chin и пр. Пространство "Искра" поделено на несколько зон — в одной будут размещены 15 дизайнерских шоу–румов, в другой — барбершопы, кабинеты визажа. Кроме того, в пространстве поселятся 15 арендаторов, работающих в сфере брендинга, архитектуры. Помимо "Искры" Максим Цветков запускает второй проект на наб. реки Мойки, который, по предварительной информации, начнет работу осенью этого года. Он займет помещение площадью 3,5 тыс. м2 и внутренний двор площадью 1 тыс. м2. "Оно будет находиться в особняке, а не в новом здании, как "Искра", поэтому инвестиции значительно превысят 10 млн рублей", — рассказывает предприниматель. Больше площадок С точки зрения Марка Калинина, основателя пространства "Тайга" и коворкинг–центра "Практик", несмотря на большое количество арт–кластеров в Петербурге, их число продолжит расти: "Эти площадки заменяют советские ДК — они позволяют молодежи реализовывать свои инициативы. Думаю, в Петербурге их будет еще больше, потому что растет число предпринимателей в креативной сфере. Кроме того, запуск таких площадок — неплохой бизнес". Как сообщил предприниматель, сейчас он как раз работает над развитием проекта, который появится на площадке "Ленполиграфмаш". "Появление творческих пространств стало трендом как для Петербурга, так и для России. Направление развивается более 10 лет — за это время в стране сформировались профессиональные операторы, управляющие подобными площадками, — ARTPLAY, "Флакон", BS Art Development Group, АРТ–Технологии", — говорит Василий Довбня, директор департамента консалтинга Colliers International в Петербурге. За последний год в городе было запущено несколько крупных проектов в этой сфере. Например, в 2017 году Дмитрий Тимуршин, генеральный директор Freedom Teem, открыл пространство "Среда" площадью 1,5 тыс. м2, а в апреле 2018 года официально запустился "Порт Севкабель". По данным Colliers International, мультифункциональные пространства Петербурга, которые включают антикафе, выставки и коворкинги, занимают совокупно по площади не меньше 250 тыс. м2. Всего их в городе около 60. Объем петербургского рынка арт–пространств может достигать 900 млн рублей.