В Сочи на Курортном проспекте может появится ТРЦ с аквапарком
Стройплощадка на Курортном проспекте, у автобусной остановки «Светлана», существует почти четверть века. За это время там пытались возвести санатории, пансионаты и отели, но каждый раз планы застройщиков по тем или иным причинам срывались.
Очередной проект — жилой комплекс на 600 квартир — компания «Империал» пыталась возвести с участием дольщика. Это должно было поставить точку в несчастливой истории этого участка, но теперь стройка вновь заморожена. Чтобы решить проблему дольщика и не портить облик города, власти Сочи и застройщик пришли к соглашению — изменить статус объекта. Вместо жилого комплекса там теперь планируют построить торгово-развлекательный центр с аквапарком.
Сейчас все новостройки в Сочи находятся под контролем администрации курорта. Особенно те, где есть долевое участие.
«С начала 2013 года нам совместно с органами прокуратуры удалось решить вопрос с вводом в эксплуатацию жилого дома по улице Фабрициуса. И тогда были удовлетворены требования 180 дольщиков. В 2015 году введен в эксплуатацию жилой комплекс «Виктория». Свои законные квадратные метры получили еще 218 граждан. Однако по состоянию на 1 января 2016 года сочинский реестр проблемных и потенциально проблемных объектов пополнился еще на 30 пунктов», — сообщил мэр курорта Анатолий Пахомов.
Все проблемные новостройки муниципалитет разделил на три группы риска. Первая — дома с высокой степенью готовности. Ко второй относят здания, шансы своевременного ввода в эксплуатацию которых расцениваютсяв соотношении 50 на 50. Причин задержек может быть много, начиная от нарушения высотности, заканчивая отсутствием документации на снабжение дома водой, электроэнергией или газом.
Самая проблемная группа риска — третья. К ней можно отнести новостройки компании «Вант» в микрорайоне Мамайка. Из 7 высоток лишь 2 дома введены в эксплуатацию. Кроме того, проданы квартиры в двух корпусах, на которые вообще не выдавалось разрешение на строительство. Чтобы помочь обманутым дольщикам «Ванта» муниципалитету удалось найти нового инвестора. Сейчас идет работа по переуступке прав на земельный участок.