Земельный спор в Сочи: 85-летняя пенсионерка не побоялась и пошла против молодого бизнесмена

Земельный спор в Сочи: 85-летняя пенсионерка не побоялась и пошла против молодого бизнесмена

В Сочи разгорелся громкий судебный конфликт между 85-летней Валентиной Туковской и предпринимателем А. Ч. Пенсионерка обвиняет соседа в рейдерском захвате своего земельного участка, а бизнесмен, в свою очередь, подал иск о защите чести, достоинства и деловой репутации, потребовав 500 000 рублей компенсации морального вреда. 

История получила широкую огласку в СМИ и привлекла внимание Следственного комитета России.

Как начинался конфликт

По словам Валентины Георгиевны, участок площадью 1640 квадратных метров на улице Красной, 41/2 в Сочи перешел ей по наследству от брата после его смерти в 2003 году. На земле был разбит фруктовый сад: яблони, черешня, персики, смородина, малина, крыжовник. Пенсионерка ухаживала за садом, делилась урожаем с соседями и друзьями. Об этом «Живая Кубань» писала  в 2024 году.

Ситуация осложнялась тем, что дом, в котором жил брат, имел двух собственников. Второй хозяин продал свои ¾ дома. Новый владелец, по версии пенсионерки, решил на месте старых построек возвести гостиницу, прихватив и соседний участок.

Рейдерский захват или законное строительство?

В 2019 году, со слов Валентины Туковской, на ее территорию зашла техника. Были вырублены 34 плодовых дерева, уничтожен огород, разобраны посадки. Вместо сада появилась гостиница с бассейном. Пенсионерка обратилась в полицию с заявлением о незаконном захвате земли, но получила отказ. Только в декабре 2023 года прокуратура отменила постановление полиции и начала следственную проверку.

Другая сторона утверждает иное. В исковом заявлении А.Ч. (предприниматель, который приобрел долю в имуществе уже после судебных решений) указано, что в конце декабря 2023 – начале января 2024 года Туковская распространила через СМИ (блогера Позднякова, издания «Блокнот Сочи», «Вести Кубань», «Живая Кубань») ложные сведения о том, что А.Ч. и его семья являются мошенниками и рейдерским способом захватили землю. Бизнесмен счел эти обвинения порочащими его честь, достоинство и деловую репутацию.

Роковое решение судьи Тайгибова

Ключевым звеном в этой истории стало решение судьи Руслана Тайгибова, вынесенное в 2013 году. По словам Валентины Георгиевны, именно это решение разделило участок и фактически лишило ее законного наследства. Причем, как утверждает пенсионерка, рассмотрение дела проходило без ее участия.

Судья Тайгибов был отстранен от работы решением  квалификационной коллегии судей Краснодарского края от 28 апреля 2023 года за совершение дисциплинарного проступка. 

«Я очень огорчена, что на моей пенсии молодой миллионер решил обогатиться, решил с меня получить полмиллиона, – говорит Валентина Туковская. – Пошло гонение, подали на меня в суд. Я очень прошу пересмотреть решение Тайгибова, поскольку он неверно вынес решение и потом его отстранили от дела. Повторно решение не было вынесено, и он таким образом лишил меня наследства».

Важно отметить, что молодой предприниматель купил свою долю уже после решения судьи Тайгибова, построил отель и установил бассейн на территории бывшего сада. В случае пересмотра дела и возвращения пенсионерке земли, владельцу гостиницы придется сносить возведенные объекты. Этим и объясняется, по мнению Валентины Георгиевны, желание бизнесмена через суд запретить ей рассказывать о своей ситуации в СМИ.

Иск о защите чести и достоинства

А.Ч. потребовал в суде:

• Обязать Валентину Туковскую опровергнуть распространенные сведения как не соответствующие действительности, порочащие честь, достоинство и деловую репутацию истца.
• Опубликовать решение суда и видеоролик с зачитыванием текста решения на видеоресурсах в интернете.
• Удалить спорные сведения из средств массовой информации.
• Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей.

Однако, по информации, полученной из открытых источников, суд первой инстанции отказал бизнесмену в удовлетворении исковых требований. Тем не менее, истец продолжает оспаривать это решение в Краснодарском краевом суде, пока также безрезультатно.

Вмешательство главы СК России

Ситуация достигла федерального уровня. Пенсионерка записала видеообращение, которое распространилось в социальных медиа и СМИ. Она обратилась к председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину:

«Я, Туковская Валентина Георгиевна. У меня в городе Сочи произвели рейдерский захват. На моей территории вырублено 34 дерева... Я инвалид второй группы, мне 82 года. Прошу, окажите мне помощь».

Александр Бастрыкин поручил руководителю СУ СК России по Краснодарскому краю Андрею Маслову представить доклад о промежуточных результатах процессуальной проверки. Ход проверки поставлен на контроль в центральном аппарате ведомства.

Что говорят соседи и общественность

Соседи характеризуют Валентину Георгиевну как очень добрую, отзывчивую женщину, которая всегда угощала всех фруктами из своего сада. 

«Урожаем она делилась со всеми, – рассказывают жители близлежащих домов. – А теперь на ее месте – гостиница и бассейн, а пенсионерке оставили только гору строительного мусора».

Многие общественники встали на сторону пожилой женщины, считая, что спор носит явный имущественный характер и попытка засудить пенсионерку на полмиллиона рублей за публичные высказывания выглядит как давление с целью заставить ее замолчать.

На данный момент прокуратура проводит следствие по факту захвата участка. Решение судьи Тайгибова 2013 года, легитимность которого поставлена под сомнение отстранением судьи, может быть пересмотрено. Если это произойдет, земельный участок вернется Валентине Туковской, а гостиницу с бассейном придется демонтировать.

Что касается иска о защите чести и достоинства, то пока судебная практика складывается в пользу пенсионерки. Бизнесмен, не добившись успеха в районном суде, продолжает апелляции, однако эксперты сомневаются, что краевой суд изменит первоначальное решение.

Валентина Георгиевна надеется на справедливость:

 «Я хочу вернуть свое наследство в полном объеме, как было у моего брата. Все документы есть. Но земли нет. На моей территории выстроен бассейн».

Ситуация остается на контроле федеральных органов. Будет ли восстановлена справедливость или пожилой женщине так и не удастся вернуть свое законное имущество – покажет время и дальнейшее решение судов и следственных органов.

«Живая Кубань» будет следить за развитием событий.

Светлана ОГАНОВА