В Сочи ограничили многоэтажное строительство

Депутаты городского собрания Сочи в среду приняли решение временно не выдавать разрешения на строительство жилых домов на территории городского округа город-курорт Сочи. Об этом сообщается на официальном портале города-курорта. 

Исключение сделают для индивидуальных жилых и садовых домов. При этом площадь жилого дома не должна превышать 300 квадратных метров, а его высота — 12 метров. Также запрет не распространится на объекты, которые возводятся для восстановления прав обманутых дольщиков.

Кроме того, можно будет закончить строительство по ранее заключённым договорам комплексного развития территории. Запрет также не распространится на объекты, строительство которых осуществляется за счёт бюджетных средств, и на работы по реконструкции.

Таким образом, ограничение вводится на строительство многоэтажек и продлится до тех пор, пока не будет разработан новый генплан (его не актуализировали с 2009 года), то есть примерно два года. По словам мэра Сочи Алексея Копайгородского, сейчас размещена конкурсная документация для определения его разработчика. В августе планируется заключение муниципального контракта. 

Новые строительные ограничения вводятся для того, чтобы решить ряд городских проблем. Как сообщил мэр, за несколько лет хаотичной самовольной застройки на территории Сочи образовался значительный дефицит в объектах образования, здравоохранения, культуры и досуга. Возникла нагрузка на транспорт, дорожную и коммунальные сети. 

С 2010 по 2019 годы в Сочи только официально возвели 4,5 миллиона квадратных метров жилья. Это привело к дефициту мест в учреждениях социальной сферы. Нехватка мест в детских садах составила 9 тысяч, в школах — 25 тысяч. При сегодняшних темпах строительства для покрытия существующего дефицита потребуется 25 лет.

Как пишет «Российская газета», ссылаясь на подсчёты экспертов, для решения проблемы необходимо построить 18 офисов врача общей практики, 11 фельдшерско-акушерских пунктов, 13 детских и 12 взрослых поликлиник, четыре дополнительные станции скорой медицинской помощи.

Эксперты отрасли считают, что временное ограничение властей может спровоцировать рост цен на жильё в городе-курорте. По их словам, город-курорт чрезвычайно перенаселён. Спрос на жильё в Сочи сохраняется высоким, и застройщики используют буквально каждый метр. С периодичностью в 10-14 дней новостройки курорта дорожают в среднем на 10 тысяч рублей за квадратный метр.

Ранее премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что кабмин в течение трёх лет направит регионам около 90 миллиардов рублей для строительства социальной и коммунальной инфраструктуры в новых жилых районах. Свыше 8 миллиардов рублей из этих средств Правительство распределило между четырьмя регионами — это Пермский и Краснодарский края, Воронежская область и Башкирия.