В Сочи на месте бывшего ресторана «Каскад» построят отель и СПА-центр

На месте комплекса зданий бывшего ЗАО «Комбинат Каскад» по Курортному проспекту планируется построить отель и СПА-центр. С подачи собственника земельного участка в Сочи пройдут общественные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.  Напомним, земельный участок, на котором расположены здание бывшего ресторана каскад, кафе и другие технические помещения, был продан с аукциона в марте 2018 года. На торги недвижимость обанкроченного концерна «Вант», находящегося в залоге, выставил Сбербанк России. Земельный участок площадью 8,5 тыс. кв.м. с правом аренды на 49 лет выкупил ИП Байрамович В.Е. По материалам, имеющимся в распоряжении администрации Сочи, на этом месте планируется возведение гостиничного комплекса и СПА-центра.  Общественные  слушания по вопросу предоставлении ИП Байрамович В.Е. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204026:9 назначены на 19 октября 2018 года и пройдут в администрации Центрального района г.Сочи.  В описании к проданному лоту говорилось, что «наилучшим и наиболее эффективным использованием объекта является снос существующих строений и строительство на земельном участке жилого или апартаментного комплекса. При соблюдении требований к коэффициенту застройки территории 40% и высотности капитальных объектов от 7 до 15 этажей на участке можно построить от 25 000 до 50 000 кв.м недвижимости».  Территория бывшего ЗАО «Комбинат Каскад» находится в знаковом историческом центре курорта. Рядом расположены четыре памятника архитектуры и истории города Сочи. По оценке управления охраны объектов культурного наследия Краснодарского края «застройка квартала, в котором расположен рассматриваемый земельный участок, не имеет четкой структуры и единого архитектурного замысла, то есть исторической ценности не представляет. Возведение нового объекта не окажет негативного влияния на сложившуюся градостроительную ситуацию исторического поселения», - конец цитаты. Рядом с территорией ресторана «Каскад» на месте бывшего поцелуевского гастронома возведено здание офисно-делового центра. Из-за превышения предельно допустимых параметров разрешенного строительства, как утверждают в администрации Сочи, здание до сих пор не введено в эксплуатацию. Аналогичная ситуация и с другими новостройками по Курортному проспекту, в квартале от Платановой аллеи до улицы Театральной.