Волгоградцы смогут чаще использовать маткапитал для улучшения жилищных условий

Смягчение условий для получения льготного ипотечного займа, предложенное губернатором Андреем Бочаровым, поможет переехать в новые дома семьям с двумя детьми. Супруги Еремины из Волгограда уже в декабре отпразднуют новоселье, сменив изношенное общежитие в  Советском районе на благоустроенный жилой комплекс.

Стало тесно

Волгоградка Наталья Еремина замужем уже шесть лет. Три месяца назад женщина стала мамой во второй раз. С появлением маленького Вани в двух небольших комнатках общежития семье стало тесно. Ситуацию осложняет отсутствие собственной кухни и ванной комнаты. Старший сын Владик очень любит младшего братишку, но двоим детям жить в условиях общежития очень тяжело.

Семья может рассчитывать только на зарплату отца семейства, который занимается приемкой металла, поэтому в средствах молодые люди очень сильно ограничены. С рождением второго ребенка в распоряжении Ереминых появился сертификат на материнский семейный капитал, который можно использовать по одному из разрешенных законом направлений. На семейном совете супруги решили вложить деньги в улучшение жилищных условий. 

– Нам необходимо больше места, чем сейчас, чтобы детям было просторнее, поэтому нужно расширяться, – говорит Наталья. – Планируем использовать материнский капитал, чтобы погасить часть долга по ипотеке. Сейчас мы уже ее выплачиваем, так как квартиру взяли под застройку. Пока немного непривычно – в новое жилье еще не переехали, а выплаты за него перечисляем. Это очень накладно, но после того как средства поступят на счет, будет гораздо легче, ведь ежемесячный платеж значительно сократится.

Новые возможности

Семья Ереминых с большим нетерпением ждет следующего года, когда вступят в силу новые поправки в социальном кодексе региона и они смогут воспользоваться компенсацией процентов по ипотечному займу. Масштабные изменения в документе инициировал губернатор Андрей Бочаров, они затронут более чем 800 тысяч жителей области. Сегодня поправки сразу во втором чтении приняли депутаты областной думы. Перечень получателей соцподдержки существенно расширится.

– Это существенная помощь для нас, и лишний раз получится что-то  купить детям, – говорит Наталья Еремина. –  Раньше гораздо сложнее было брать такие займы, а сейчас и процентная ставка значительно снижается, и много льгот для семей с детьми.  Это очень хорошо, когда просто так тебе государство и региональные власти помогают растить детей в комфортных условиях.

Обязательное условие льготной ипотеки – квартира, приобретенная в новостройке. Супруги Еремины присмотрели просторную двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе. При выборе руководствовались несколькими причинами.

– Планируем переехать в очень удобное место – микрорайон оснащен прекрасной школой, садиком, очень хорошие детские площадки, на которых будет удобно гулять с ребенком, комфортно везти коляску, так как асфальтовые дорожки в прекрасном состоянии, – уверенно говорит Наталья. – Сейчас у нас таких условий, конечно, нет. В нашем дворе детская площадка разорена, в ужасном состоянии. На коляске тоже негде проехать – лишний раз даже брать с собой ее не хочется. А ведь ребенок растет, на руках его уже тяжело носить всюду.

Семья очень ждет отдельную просторную кухню, уже присматривают большой гарнитур для этого помещения. В районном отделении пенсионного фонда, куда Наталья подавала документы, приняли решение одобрить перечисление средств на погашение долга по ипотеке. В течение десяти дней деньги будут переведены на счет, и Еремины станут еще ближе к мечте.

В приоритете – комфортное жилье

По словам начальника отдела социальных выплат Отделения ПФР по Волгоградской области Екатерины Абаевой, улучшение жилищных условий – самое популярное направление среди владельцев сертификата на материнский семейный  капитал.

– В области проживают более 140 тысяч владельцев государственного сертификата на материнский семейный капитал, из них 98 тысяч распорядились средствами материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий. Это 91% от всех распорядившихся, – отмечает специалист.

Погашение основного долга и уплата процентов по кредиту на приобретение или строительство жилья – исключение, позволяющее воспользоваться средствами, не дожидаясь трехлетнего возраста второго ребенка. Если семья только собирается взять кредит, то материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. По истечении трех лет перечень направлений значительно расширяется, и улучшить условия можно разными способами: оплатить договор купли-продажи, заключить договор участия долевого строительства с застройщиком, начать строительство с заключением договора строительного подряда или собственными силами.

– Льготные условия по ипотечному кредитованию, которые региональные власти планируют предоставлять семьям с детьми с 1 января 2019 года, будут способствовать еще большему выбору использования средств материнского капитала в пользу улучшения жилищных условий, – считает Екатерина Абаева.

Напомним, что согласно поправкам в главный социальный документ региона меры поддержки по ипотечному кредитованию затронут достаточно большое количество семей, в том числе имеющих ипотечные займы. В первую очередь это молодые семьи, где возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет. Им предложено компенсировать расходы по первоначальному взносу и процентам по займу. Областной поддержкой смогут воспользоваться многодетные семьи и волгоградцы, работающие в бюджетной сфере, а также те заемщики, которые при приобретении жилья воспользовались материнским капиталом и попали в сложную жизненную ситуацию.