Ипотеку с господдержкой отменят уже в июле: почему именно сейчас стоит решать квартирные вопросы
Но правильно ли это? Изменится ли ситуация?
А может сейчас самое время прыгнуть в последний вагон уходящего поезда?
Давайте вместе разберёмся, почему не стоит откладывать жилищный вопрос, если вы задумались о покупке квартиры.
«В случае отказа от льготной ипотеки рынок видит альтернативу в виде развития льготного субсидирования ипотеки застройщиками с привлечением бридж-кредитов (краткосрочных кредитов, которые берут на покрытие текущих расходов в ожидании основного финансирования). Уже сегодня федеральные девелоперы способны субсидировать до 8% от рыночных ставок, но в каждом случае конечные цифры зависят от наполняемости эскроу-счетов», - считает Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101».
Как мы видим, ставка может вырасти вдвое. Поэтому май-июнь - самое время, чтобы успеть купить квартиру с комфортной ставкой.
Директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков считает, что цены на первичном рынке продолжат расти, даже если власти в несколько раз сократят долю всех льготных ипотечных программ.
Звучит внушительно! Мы лично отправились в офис застройщика, чтобы познакомиться с микрорайоном и подробнее узнать обо всех предложениях.
В жилых комплексах "Лугометрия" и "Арбековская застава" можно купить квартиру с готовой отделкой, кухней и техникой по ставке от 4,6% с ежемесячным платежом от 12 000 рублей!*
- Застройщик добавит вам на первоначальный взнос, если не хватает.**
- Удваиваем ваш материнский капитал. Выгода до 833 000 рублей.*** Это отличная возможность вложить субсидию в недвижимость. Семья может приобрести квартиру в качестве инвестиции или улучшить свои жилищные условия, купить просторную квартиру и сразу переехать.
- Программа рассрочки от застройщика с платежом от 10 000 рублей****. Вы не переплачиваете проценты за квартиру. Рассрочка предусматривает заключение сделки без участия банка, а значит, размер покупки не увеличивается. При рассрочке эти переплаты минимальны. Не нужно идти в банк и получать одобрение ― оформление берет на себя застройщик. Это ускоряет процесс заключения сделки.
Вы самостоятельно договариваетесь с застройщиком о сумме ежемесячного платежа. - Дополнительное субсидирование ставки по ипотеке от 4,6 %.*
Сейчас в ЖК "Арбековская застава" можно взять трёхкомнатную квартиру площадью с отделкой SMART PRO за 6 715 940 руб. с ежемесячным платежом от 21 100 руб. в месяц.
В ЖК "Лугометрия" можно купить жилье с отделкой "Всё включено" площадью 70.44 кв.м. по цене 6 057 840 руб. с платежом от 18 147 руб. в месяц.
Работают торговые центры «Квартал», «Весна» и торговая галерея Garage. Строится еще один современный торговый центр «Застава».
Особое внимание в микрорайоне уделяется сохранению вековых православных традиций и развитию духовных ценностей. В жилом комплексе «Арбековская застава» располагается храм Адриана и Наталии, а в новом ЖК «Лугометрия» уже ведется строительство еще одного храма Преподобного Вениамина Печерского. А также есть детский православный клуб "Колокольчик".
Компания входит в ТОП лучших застройщиков Пензы по объемам ввода жилья в эксплуатацию в 2023 году. Жители комплекса ценят "Территорию жизни" за создание комфортных условий для жизни. Разнообразие инфраструктурных объектов и наличие выгодных программ для удобного приобретения недвижимости, — причина по которой более 10 000 пензенцев выбрали проекты застройщика для жизни.
**«Добавим на первоначальный взнос» – при условии оформления квартиры в ипотеку застройщик, по индивидуальному согласованию, предоставляет покупателю дополнительную сумму на первоначальный взнос. Ставка 6%-8% при оплате по АД 100 000 руб. дополнительно к цене квартиры. По индивидуальному согласованию возможен расчет и оформление квартир в 1,2,3,4 очереди 11 строении (7 мкрн). Согласование по заявлению. Условия суммирования с другими акциями уточняйте у представителей застройщика.
***название рекламной акции «Удваиваем материнский капитал». В рамках акции предоставляется дополнительная скидка в размере материнского капитала. Размер скидки не превышает 833 тысяч рублей. Скидка предоставляется при предъявлении сертификата о материнском (семейном) капитале и его реализации при покупке квартиры в рамках проводимой акции. В акции участвуют 3-комнатные квартиры в строении №11 7-го микрорайона (коэф.1) по адресу ул. Генерала Глазунова,11; 3-комнатные квартиры, площадью более 90кв.м. (коэф. 1), 3-комнатные квартиры (коэф. 0,5), 2-комнатные квартиры (коэф. 0,3) в жилом комплексе "Лугометрия" - 11, 12, 15, 19, 20 (2 оч.)строения ( ул. Яшиной). Дисконт предоставляется в соответствии с приобретаемой квартирой (размер остатка материнского сертификата на дату приобретения умножается на коэффициент). О суммировании с другими акциями и предложения уточняйте у застройщика. Срок действия акции до 31.05.2024 года.
****название акции "SMART рассрочка"в рамках которой застройщик реализует квартиру по договору рассрочки: первоначальный взнос от 15% от стоимости приобретаемой квартиры в течении двух дней с момента проведения государственной регистрации договора, далее ежемесячный платеж по рассрочке рассчитывается с учетом обеспечения обязательных накоплений в размере 30% от стоимости квартиры до получения разрешения на ввод строения в эксплуатацию, оставшийся платеж клиент обязан оплатить за 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию. При заключении договора рассрочки, заключается два договора. Агентский договор на ООО "КМ" с оплатой 50 000 руб. и ДДУ с Застройщиком с оплатой стоимости квартиры ЗА ВЫЧЕТОМ суммы агентского договора на счет Эскроу.
Реклама. ООО "МК". ИНН: 5835138537. ERID: LjN8K8pbX.