Города с самыми дорогими и дешевыми новостройками
За прошедший год квадратный метр новостроек в среднем по стране стал дешевле на 1,5%, а стоимость квартиры — на 2,5%, отметили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», исследовав цены в 69 городах России.
Москва, 26 декабря - "Вести.Экономика". За прошедший год квадратный метр новостроек в среднем по стране стал дешевле на 1,5%, а стоимость квартиры — на 2,5%, отметили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», исследовав цены в 69 городах России.При этом снижение ценников более чем на 10% отмечено в 10 городах, а повышение на 10% и более – в 5 городах.
Ниже представляем 10 городов с самыми дорогими квадратными метрами в новостройках.
Отмечается, что элитные новостройки были исключены из рейтинга.
1. Москва
Прирост за год: −2,9%
Средняя цена квартиры: 10453621 рублей
Прирост за год: −1,6%
Тягаться с заоблачными московскими ценами все еще не в состоянии ни один российский город. Новостройки Москвы находится на первой позиции нашего списка и стоят в среднем 199 775 руб./кв. м.
На эту сумму можно купить втрое больше метров в Якутске, Севастополе или Нижнем Новгороде; вчетверо – в Мурманске, Калининграде, Калуге; в пять раз – в Омске, Ульяновске или Иваново.
Новостройки Москвы далеко «впереди планеты всей» и по средней стоимости предложения.
На разницу в ценниках между московской и питерской квартирами (10 453 621 и 6 647 363 рубля соответственно) можно купить новостройку в Чите (3 801 742 рубля), которая по этому параметру занимает 13 место в рейтинге.
2. Санкт-Петербург
Прирост за год: 1,5%
Средняя цена квартиры: 6647363 рублей
Прирост за год: −4,6%
На втором месте, по данным Mirkvartir.ru, Санкт-Петербург, он практически наполовину дешевле Москвы. Здесь за «квадрат» новостроек просят в среднем 105 363 рубля.
3. Сочи
Прирост за год: 5,2%
Средняя цена квартиры: 5984685 рублей
Прирост за год: 1,8%
Сочи замыкает первую тройку городов с самыми дорогими квадратными метрами в новостройках.
Здесь средняя стоимость квадрата составляет 89252 рублей, при этом средняя стоимость новой квартиры – 5984685 рублей.
Отмечается, что за год стоимость квартир выросла на 1,8%.
4. Владивосток
Прирост за год: 6,1%
Средняя цена квартиры: 4295340 рублей
Прирост за год: 2,5%
Больше всего за прошедший год цены повысились в Архангельске (+10%), Ульяновске (+7,4%), Иркутске и Владивостоке (+6,1% каждый), а также в Череповце (+5,9%).
5. Московская область
Прирост за год: 1,3%
Средняя цена квартиры: 4363644 рублей
Прирост за год: 1,9%
Московская область замыкает первую пятерку по стоимости квадратного метра – здесь он стоит в среднем 83220 рублей.
Средняя стоимость квартиры составляет 4363644 рублей, при этом отмечается, что за год стоимость квартир выросла на 1,9%.
6. Симферополь
Прирост за год: 2,4%
Средняя цена квартиры: 5013049 рублей
Прирост за год: 2,3%
Главные города Крыма, Симферополь и Севастополь, не попали в призовую пятерку, заняв шестое и восьмое места (75 741 руб./кв. м и 66 282 руб./кв. м соответственно).
7. Хабаровск
Прирост за год: 1,0%
Средняя цена квартиры: 3873614 рублей
Прирост за год: 2,0%
Средняя цена квадратного метра российских новостроек составила 50 925 рублей, а средняя стоимость предложения по всем городам – 2 875 466 рублей.
8. Севастополь
Прирост за год: −2,5%
Средняя цена квартиры: 4329850 рублей
Прирост за год: 3,1%
Севастополь также вошел в список городов с самым дорогим квадратным метром в новостройках.
Здесь метр в новостройке можно купить за 66282 рублей, при том что средняя стоимость квартиры составляет 4329850 рублей. За год цены на квартиры выросли на 3,1%.
9. Нижний Новгород
Прирост за год: 2,1%
Средняя цена квартиры: 4090175 рублей
Прирост за год: 2,6%
При подсчетах учитывались цены в новостройках эконом-, комфорт- и бизнес-сегментов в крупнейших городах страны, население которых составляет более 300 тысяч человек.
Элитные новостройки были исключены из исследования.
10. Якутск
Прирост за год: −4,6%
Средняя цена квартиры: 3301784 рублей
Прирост за год: −2,3%
Якутск замыкает десятку городов с самым дорогим квадратным метром. Здесь можно купить квадратный метр в новостройке за 66106 рублей, при этом средняя стоимость квартиры составляет 3301784 рублей.
Отмечается, что цены за год снизились на 2,3%.
Ниже представляем 10 городов с самыми дешевыми квадратными метрами в новостройках.
Средняя цена за кв.метр: 25862 рублей
Прирост за год: −7,6%
Средняя цена квартиры: 1450520 рублей
Прирост за год: −10,7%
Самые дешевые квадратные метры строятся в Махачкале – 25 862 руб./кв. м. При этом отмечается, что за год цены на квартиры упали почти на 11%.
1. Махачкала
Прирост за год: −7,6%
Средняя цена квартиры: 1450520 рублей
Прирост за год: −10,7%
Самые дешевые квадратные метры строятся в Махачкале – 25 862 руб./кв. м. При этом отмечается, что за год цены на квартиры упали почти на 11%.
2. Саратов
Прирост за год: −8,4%
Средняя цена квартиры: 1679018 рублей
Прирост за год: −9,0%
Средняя коррекция по всем городам составила минус 1,5% за квадратный метр и минус 2,5% за квартиру.
«Рынок новостроек продолжает развиваться под воздействием разнонаправленных трендов, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
3. Магнитогорск
Прирост за год: −1,8%
Средняя цена квартиры: 1527063 рублей
Прирост за год: −9,3%
«С одной стороны, повышается доступность ипотеки, с другой – падает инвестиционный потенциал недвижимости, роста реальных доходов покупателей не наблюдается. Цены в различных городах и регионах России зависят, прежде всего, от локальной экономической ситуации и объемов нового строительства,» - отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
4. Владикавказ
Прирост за год: −0,1%
Средняя цена квартиры: 1896144 рублей
Прирост за год: −8,8%
Повышение цены «квадрата» на первичном рынке отмечено в 30 городах из 69, снижение – в 39. Близкий к нулю прирост показали Чита (+0,4%), а также Владикавказ (–0,1%) и Пермь (–0,3%).
5. Брянск
Прирост за год: −5,6%
Средняя цена квартиры: 1871548 рублей
Прирост за год: −3,8%
«Высокие колебания ценников в ряде городов не являются устойчивым трендом, а связаны в первую очередь с выводом на рынок нового предложения или, наоборот, с ростом строительной готовности проектов. Направление магистрального вектора определяется средними данными по регионам, а эти цифры медленно, но верно продолжают уходить в отрицательную зону,»- отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
6. Орел
Прирост за год: −12,8%
Средняя цена квартиры: 2087955 рублей
Прирост за год: −16,5%
Орел занимает шестое место среди городов с дешевой недвижимостью. Здесь средняя цена квартиры в новостройке составляет 2087955 рублей. Падение цен за год составило 16,5%.
7. Волжский
Прирост за год: 2,7%
Средняя цена квартиры: 1725474 рублей
Прирост за год: −4,1%
Волжский оказался в списке городов с самыми дешевыми новостройками.
Здесь один квадрат в новостройке можно купить за 33883 рублей, в то время как средняя цена квартиры – 1725474 рублей.
Отмечается, что за год цены на квартиры упали на 4%.
8. Новокузнецк
Прирост за год: −12,3%
Средняя цена квартиры: 1862500 рублей
Прирост за год: −17,8%
Максимальное падение зафиксировано в Чебоксарах (–13,1%), Орле (–12,8%), Новокузнецке (–12,3%), Калининграде (–11,7%) и Белгороде (–9,8%).
9. Курган
Прирост за год: −1,1%
Средняя цена квартиры: 1903166 рублей
Прирост за год: 0,2%
Курган также входит в десятку городов с самым дешевым квадратным метром – здесь один квадрат в новостройке можно приобрести за 34372 рублей.
Средняя стоимость квартиры составляет 1903166 рублей, однако рост за год остался незначительным – всего 0,2%.
10. Ставрополь
Прирост за год: 2,8%
Средняя цена квартиры: 2227059 рублей
Прирост за год: 7,8%
Ставрополь замыкает десятку городов с самым дешевым квадратным метром в новостройке.
Здесь можно приобрести один квадрат за 35514 рублей, в то время как средняя стоимость квартиры составляет 2227059 рублей.
Отмечается, что за год цены на квартиры выросли более чем на 7%.