Рейтинг проектов с самыми высокими потолками в премиальном сегменте
Экосистема Kalinka Group провела исследование рынка премиальной недвижимости Москвы и составила ТОП-10 проектов с высокими потолками.
Аналитики компании Kalinka Group в последние годы отмечают увеличение средней высоты потолка в квартирах премиум-класса, где этот показатель является неотъемлемой характеристикой сегмента. На сегодняшний день она составляет 3,2 м без отделки и 3,1 м с отделкой.
В обзор проектов вошли 90 жилых комплексов и апартаментов, в 52 из которых ведутся продажи жилья. Лидерами рейтинга стали дом ELEVEN от холдинга «РСТИ» (Росстройинвест), где высота потолков составляет от 3,6 м в квартирах и до 4,5 м в пентхаусах, и комплекс Dream Towers от ГК «Регионы» с показателем 3,15 м в квартирах без отделки и 4,2 м в двухуровневых пентхаусах.
Рейтинг ЖК по высоте потолка «стандартных» квартир в premium классе выше среднего уровня
Название | Район | Застройщик | Высота потолка, м | Отделка | Средневзвешенная цена, руб. за кв. м |
ELEVEN | Пресненский | РСТИ (Росстройинвест) | 3,6-3,8 | С отделкой | 866 600 |
Dream Towers |
ЮАО | ГК Регионы | 3,15-4,2 | Без отделки | 412 000 |
Река | Раменки | ГК Донстрой | 3,55-3,65 | Без отделки | 594 810 |
SNEGIRI ECO | Раменки | Snegiri | 3.5 | Без отделки | 702 720 |
Fantastic House | Пресненский | СЗ ПОЛИНЕССО | 3,35 | white box | 800 700 |
Savvin River Residence | Хамовники | АО ГАРДТЕКС | 3,35 | Без отделки | 827 300 |
Titul на Серебрянической | Таганский | АО Центр-Инвест | 3,35 | Без отделки | 768 100 |
The Mostman | Таганский | ООО Инвест Проект | 3,3 | Без отделки | 629 300 |
Остров (корпуса 1 и 3 кварталов) | Хорошево-Мневники | ГК Донстрой | 3,25 3,15 | Без отделки / С отделкой | 540 800 |
Тессинский, 1 | Таганский | INSIGMA | 3,2-3,8 | Без отделки | 802 200 |
«Высота потолков в квартирах башни «Альфа» – 3,6 м, в башне «Омега» – 3,8 м. По этому показателю наши квартиры сопоставимы с пентхаусами, где высота обычно составляет около 4 метров, – комментирует Андрей Непомнящий, директор по продажам холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) в Москве. – При разработке проекта ELEVEN высоте потолков было уделено большое внимание, потому что для многих клиентов этот параметр является одним из ключевых при выборе объекта. Кроме того, если измерять площадь в кубометрах, то очевидно, что покупка квартиры с высокими потолками очень выгодна – есть возможность по максимуму использовать высоту комнат, применять самые разнообразные интерьерные решения».
«Как показывает наша практика, буквально каждый клиент обращает внимание на размер окон и высоту потолков: именно эти два параметра дают ощущение простора и света в квартире, – рассказывает Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group. – В премиальном сегменте высокие потолки являются важным конкурентным преимуществом и повышают статус проекта».
По данным аналитического центра Kalinka Group, суммарный объем предложения квартир в продаже на первичном элитном рынке на сегодняшний день составляет порядка 1 396 квартир суммарной площадью 205,5 тыс. кв. м. При этом средневзвешенная удельная цена квартир составляет 1 117 тыс. руб. за кв. м, а средняя стоимость лота - 164,4 млн руб.