Построим всех: в Екатеринбурге появился муниципальный девелопер
Администрация Екатеринбурга приватизирует муниципальное унитарное предприятие «управление капитального строительства» и превращает его в ООО «Городской застройщик» со стопроцентной долей города: рынок строительства социальных объектов может быть перераспределен в пользу нового девелопера.
Если ранее УКС выступал как в качестве заказчика господрядов при строительстве и реконструкции школ, поликлиник и детских садов, то теперь список его функций расширится до набора полноценного застройщика. Устав организации предполагает, что она может осуществлять планировку и контроль за строительными проектами, возводить жилые и коммерческие сооружения, проектировать и строить дороги и автомагистрали, заниматься архитектурной практикой, осуществлять управление недвижимостью.
Это может положить конец существованию компаний, которые живут исключительно за счет тендеров, так как преобразованный УКС будет сам решать, что ему строить и с кем.
Другой вариант использования новой структуры – оператор КРТ. Новое понятие для российских реалий, введенное в 2023 году в Градостроительный кодекс. Такой оператор может без торгов начинать освоение участков и распределять их между застройщиками.
В мэрии объясняют реорганизацию УКСа требованиями федерального закона. «К 2025 году все унитарные предприятия, не являющиеся монополиями, должны быть ликвидированы или реорганизованы», — пояснили в администрации Екатеринбурга.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге появилась новая площадка КРТ с автоцентром на ней.