Снести нельзя достроить. Судьбу ульяновских дольщиков решат федералы
В течение месяца судьба многоэтажки в Ульяновске на улице Буинской, 3а наконец решится. Со слов дольщиков, строительство заморозили шесть лет назад. Схожая ситуация в жилом комплексе «Лидер». Дом по улице Розы Люксембург, 25 возводили, видимо, на авось: уложили фундамент, которого нет в ГОСТе, стены и вовсе напоминают картон. Наш корреспондент побывал на строительной площадке. Ожидание - 15 этажей с комфортными квартирами и двухуровневый паркинг. Реальность – долгострой с непрочным фундаментом. Проект жилого комплекса «Лидер» в северной части Ульяновска начали в 2014 году. На тот момент сомнений в том, что дом достроят, не было. На счету застройщика 500 тысяч сданных квадратных метров. Эта информация с официального сайта ЖК. По факту же последние 4 года на стройплощадке тишина. Дмитрий ПЛОХИХ, РУКОВОДИТЕЛЬ ОБЛАСТНОГО ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН – УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: «Объект длительное время находился без консервации, пришли в негодность несущие конструкции. Сейчас как раз на объекте на Розы Люксембург мы заканчиваем работы по обследованию фундамента и несущих конструкций здания. По результатам будет принято дальнейшее решение, что с ним делать: укреплять, сносить или достраивать. Пока ждем этого решения». Дмитрий Плохих добавил, что предварительные сроки сдачи дома идут вразрез с законом, люди ждали слишком долго. Сейчас стоит вопрос о денежной компенсации. Ее дольщики смогут получить, как только федеральные эксперты поставят точку в госэкспертизе. В любом случае решение примут в пользу обманутых покупателей. Их мнение в этом вопросе выслушал глава региона. «Просим вас только ускорить любой из этих вариантов максимально возможным способом. Отнестись к проблеме обманутых дольщиков как к решению проблемы обманутых дольщиков, а не просто закрытию этого вопроса». «Мы готовы на компенсацию, например. Потому что эта стройка - опять 2-3 года минимум. Год в эксплуатацию, благоустройство территории, полностью принять. Это очень долго». А вот в ЖК «Молодежный» и благоустраивать нечего. Еще на этапе проектирования места для парковки, детские площадки и лавочки не вошли в план. Но и это не главное. Дом-призрак стоит в тишине уже 6 лет. Алексей Русских обнадежил: эпопея завершится в течение месяца. В этот срок федеральный цент примет решение: достраивать или возмещать потери. При втором сценарии часть людей беспокоится, не останутся ли в минусе. Руслан ХАЙРОВ, ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ»: «Потому что как бы так не произошло, что выплатят компенсации ниже реальной стоимости жилья, а потом через год его достроят и продадут совершенно по другим ценам». На что глава области ответил, что ситуацию каждого дольщика рассмотрят в индивидуальном порядке. Впереди долгий процесс передачи дома федеральному фонду. Предварительно процедура завершится в сентябре этого года. Алексей РУССКИХ, ГУБЕРНАТОР УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ: «Это принятие федеральным фондом решения о выплатах. В принципе, часть выплат мы можем успеть произвести уже в 2022 году». Всего в Ульяновской области 10 подобных проблемных домов, два из них - в Димитровграде. Строительный надзор установлен за каждым. За 2021 год проверено 113 объектов долевого строительства, назначено 46 предупреждений.