Северодвинская многоэтажка из-за собственников нежилых помещений будет платить за тепло больше

Как ранее сообщало БК, в Северодвинске 39 многоквартирных домов будут платить по повышающему коэффициенту за отопление, там не поставили счетчики. Наш читатель сообщил, что собственники квартир Ломоносова, 104 обращались в ТГК-2 и управляющую компанию за разъяснением, почему при наличии приборов теплового учета начисление производится по нормативу. Оказалось, что всему виной собственники нежилых помещений.

 

Как пишет читатель ИА «Беломорканал», «по закону приборы теплового учета устанавливались повсеместно в жилых домах в добровольно-принудительном порядке, когда истек срок принятия решения собранием собственников. Это однозначно касалось собственников жилых помещений. Владельцы нежилых помещений могли установить приборы ранее.

И даже если здание не было оборудовано полностью приборами, то одно время это не мешало, например, начислению жильцам отдельно по показаниям их теплосчетчика, а собственникам нежилых помещений без прибора - по нормативу. По письму Минстроя в ноябре 2015 г. такая практика была запрещена.

Сейчас, если хоть один ввод тепла в здание не оборудован прибором, всем собственникам считают по нормативу.

В какой-то момент собственники нежилых помещений с приборами теплового учета не смогли в очередной сезон ввести прибор в эксплуатацию, т.к. счетчики перестали удовлетворять требованиям закона. А т.к. каждый тепловой узел рассчитан на определенный тип прибора учета, то частнику придется заказывать и вводить новый проект, чтобы подключить современный теплосчетчик. Это существенные затраты.

Так жильцы стали заложниками ситуации, а теперь получат повышение счетов. Предположу, что определенная часть зданий в списке необорудованных находится в подобной ситуации (крупный магазин на первом этаже жилого дома).

Общедомовые приборы являются общим имуществом дома. По договору общее имущество дома обслуживает управляющая компания. Может ли собрание собственников своим решением обязать собственника  нежилых помещений или управляющую компанию установить новый прибор учета собственнику нежилых помещений (в судебном или ином порядке) и кто это оплатит:  по ответу УК они могут только писать письма таким собственникам».

 

 

Свои фото, видеоматериалы, новости присылайте на электронный адрес: maya@tv29.ru или в группу «В контакте»: https://vk.com/belomorchannel_tv29