Стена дала трещину

В 2013 году счастливые обладатели квартир в новеньком доме на Октябрьском проспекте получили благую весть – их дом сдан в эксплуатацию. Возведение многоэтажки Д-36 на территории Больницы РАН началось осенью 2009 года. Изначально инвестор заверял, что в первом квартале 2011-го покупателям будут вручены ключи, но к этому сроку строительство было заморожено. Более пяти месяцев никаких работ на стройплощадке не велось. Соинвесторы заговорили о возможном возрождении эпохи долгостроев. Вмешались городские власти, критической ситуации удалось избежать… Два года назад новосёлы стали постепенно заезжать в квартиры дома по новому адресу, Октябрьский проспект, 1, и неожиданно для себя столкнулись с проблемой… Новое старое «Сколько мы намучились, пока эти квартиры получили, не пересказать, – досадует Алексей Фомин, житель дома № 1 по Октябрьскому проспекту. – Целая эпопея тогда была».  История действительно длинная, но для жилищных объектов не удивительная. Инвестконтракт на строительство этого многоэтажного жилого дома был согласован администрацией ещё в 2000 году. Работы на стройплощадке начались только осенью 2009 года. Ещё на нулевом этапе строительства большинство квартир в новом элитном доме было продано, инвестор обещал уже в начале 2011 года сдать объект.  Поначалу эта информация ни у кого не вызывала сомнений. Но за полгода до назначенного срока работы были приостановлены, а через какое-то время стройка и вовсе была заморожена. Сроки приёмки объекта каждый месяц переносились. Покупатели квартир забили тревогу. «Мы сразу вспомнили эпоху долгостроев, – рассказывает Алексей Фомин, – когда соинвесторы были вынуждены добиваться справедливости в судебных и надзорных инстанциях, и не всегда с благополучным исходом». Со своими опасениями на этот счёт члены инициативной группы вынуждены были обратиться в администрацию. Вмешательство городских, а затем и столичных властей помогло. Дело сдвинулось с мёртвой точки, объект достроили, и новосёлам вручили долгожданные ключи. По кирпичику Октябрьский проспект, дом 1 был сдан в эксплуатацию несколько лет назад, но до сих пор он полупустой. Часть собственников так и не въехали. Другие продолжают делать ремонты. Алексей Фомин тоже пока приводит новое жильё в порядок: «Я приезжаю нечасто. Только отследить, как ремонт идёт. Недавно узнал, что у моих соседей укрепляли балконную перегородку. Пошёл выяснять подробности. Оказалось, кирпичи из фасада высыпаются. А ещё в одной квартире трещина пошла по стене». Такую же проблему Алексей обнаружил и у себя в квартире, на лоджии. Перегородка отошла от стены, образовалась дыра в несколько сантиметров. Трещина напугала. Пришлось обращаться в управляющую компанию. «Мы сначала провели визуальное обследование, – комментирует директор управляющей компании «Талион» Зоя Кабакова. – Первое предположение было, что при производстве работ некачественно уложили бетон, и он осыпался. Мы установили маячок. Он должен показать, растёт трещина или нет». Трещины образовались не только внутри, но и снаружи дома. Ещё один маячок был установлен на козырьке подъезда. «Мы будем следить за ситуацией, – добавляет Зоя Кабакова. – Безусловно, если маячки треснут, мы будем проводить более серьёзное обследование с привлечением специалистов». Капремонт возможен Может быть, всё не так и страшно. Дом новый, идёт усадка. Плюс масштабные ремонты в квартирах. Бетон не выдерживает и осыпается. Это не опасно ни для здания, ни для его жильцов… В худшем случае новому дому потребуется капитальный ремонт. В этом случае в дело придётся вмешаться