Управкомпании не хотят делать перерасчет по ОДН?
В офисе партии власти прошел круглый стол по проблеме начисления завышенной платы за общедомовые нужды
Изменения в законодательстве прокомментировал главный жилищный инспектор 33-го региона Сергей Шахрай. Он отметил, что закон 176 ФЗ, на который в настоящее время опираются в случае с платой по ОДН, регламентирует только перевод услуги за общедомовые нужды из сферы коммунальных услуг в жилищные. Никакого альтернативного порядка оплаты закон не устанавливает.
- Плата у нас начисляется в соответствии с 354-м правилом предоставления коммунальных услуг. Это единый документ, постановление правительства, которое действует с 2011 года. Плата за ОДН начисляется с использованием приборов учета. Также существует 491-е постановление правительства, где указано, что эта плата, рассчитанная по показаниям приборов учета, не может превышать норматив потребления, установленный в каждом субъекте. Иными словами, нет никаких правил, которые устанавливают новый порядок расчета с применением максимального норматива путем умножением его на площадь, - подчеркнул Сергей Шахрай.Он сообщил, что в жилищной инспекции сейчас находится 221 обращение, поступившее за последние две недели из домов, которые обслуживают 12 управляющих организаций (11 управляющих компаний и 1 ТСЖ – г. Владимир, пр-т Ленина, 47-а) Владимира и Коврова. Наибольшее число обращений поступило из домов под управлением ЖРЭП-8 (75 обращений), «Люкс» и «Континент».
Следует отметить, что в регионе всего 147 управляющий компаний и более 1300 ТСЖ. По мнению Шахрая, число обращений невелико, это значит, что лишь небольшое число управляющих организаций неправильно истолковали закон и начислили завышенную плату за ОДН.
На вполне логичный вопрос «Что делать жителям?» главный жилищный инспектор предложил два варианта действий. Первый - оплатить существующую квитанцию. Тогда в следующем месяце счет придет меньше (компания сделает перерасчет). Второй вариант – не платить и дождаться февральской квитанции с перерасчетом. По закону, житель ничего не потеряет, так как пени начисляются только через два месяца.
Шахрай также добавил, что пока ни одна управляющая компания не заявила о том, что не будет делать перерасчет. Эту же мысль неоднократно повторил заместитель главы г. Владимир Сергей Литвинкин. Однако из слов представителей управляющих компаний такого очевидного вывода сделать нельзя. Директор УК «МУП ЖРЭП» Галина Локостова отметила, что ей закон вообще непонятен. Главный вопрос: если на доме есть счетчики, зачем норматив? Что же касается перерасчета, она заявила:
- Давайте подождем. Мы все говорим про электроэнергию, но почему-то забываем про воду. Давайте посмотрим, что получится по факту. Такая же проблема может возникнуть. Норматив на ОДН занижен категорически. Все управляющие компании будут в убытке!Галина Локостова и другие представители управляющих компаний также рассказали, что ни у кого из них нет данных по индивидуальным приборам учета (воды и электричества). Их не дают ресурсоснабжающие организации (Водоканал и ВКС). А не имея этих данных, коммунальщики не могут высчитать и плату за ОДН.
- Было у меня три дома, они сами списывают показания, они мне принесли. Поэтому я не знаю, что будет дальше, - сказала Галина Локостова.О своей неготовности сделать перерасчет жильцам всех домов также заявил и директор ЖРЭП 8 Артем Андреев. Он сказал, что снижения платы за ОДН для некоторых домов не будет вообще, а для некоторых будет произведено частично.
Председатель Совета ТСЖ Фрунзенского района Игорь Михеев считает, что существующий норматив подходит далеко не всем домам.
- У меня дом новый, 2010 года. В нем есть счетчики на горячую и холодную воду, за газ и шесть счетчиков за электричество. Они разбиты по категориям. 400 киловатт мы потребляем в самый темный месяц - декабрь. А если по нормативу - в 10 раз больше. Энергосберегающие лампочки и датчики движения для нас тоже пройденный этап. А есть дома, где и стройка, и сварка, где много потребляют. Поэтому норматив надо доработать, разбить по категориям домов, чтобы жители видели, что он способствует борьбе за экономию, - считает Игорь Михеев.При этом, по словам общественника, управляющие компании действительно оказались в сложном положении.
- Наши власти (у нас это было от администрации Фрунзенского района) разослали нам методику расчета, которая нам не подходит. С применением норматива. И там не сказано - минимальный он или максимальный, просто норматив. В моем старом доме каждый год воды уходит 100-150 кубов каждый месяц. Нереально, чтобы люди столько вылили! Эти деньги утекли мимо счетчиков. А норматив говорит, что УК может начислить в квитанции жителей по ОДН только 20 кубов! А остальные деньги ложатся на управляющую компанию. То есть, управляющая компания должна придти и выявить, кто там, грубо говоря, ворует. А как это физически сделать, если у нее 150 домов и 25 слесарей?! – добавил общественник.Участники круглого стола также предложили привлечь к обсуждению проблемы представителей ресурсных компаний.
Глава департамента цен и тарифов Мария Новоселова от лица власти извинилась перед жителями за путаницу, которая возникла, и сообщила, что норматив будет пересматриваться.
В конце заседания еще раз прозвучала мысль о том, чтобы люди не паниковали и ждали уточнений платы по ОДН.