Цены на жилье в Тольятти пробили «психологическое дно»

В ноябре 2016 года вторичный рынок жилой недвижимости Тольятти характеризовался значительной отрицательной динамикой изменения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах. По отношению к предыдущему периоду снижение составило 299 руб. (0,72%).

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости Тольятти в ноябре 2016 года.

В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на Новый город – 58,7%, при этом по типу жилья в лидерах «современная панель» - 36,2% от общего количества предложений. Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке Тольятти приходится на «современную панель» в Новом городе – 23,9% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Шлюзовом и Комсомольском – 0,1% от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке приходится на Новый город, при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 21,4%. Наименее представлены предложения 3-комнатных квартир в Поволжском - 0,4% от общего количества предложений.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования:

В ноябре 2016 года вторичный рынок жилой недвижимости Тольятти характеризовался значительной отрицательной динамикой изменения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах. По отношению к предыдущему периоду (сентябрь 2016 года) снижение составило 299 руб. (0,72%).

По отношению к аналогичному периоду прошлого года (ноябрь 2015 года) общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в Тольятти составило 4 016 рублей (8,89%).

Динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади к началу 2016 года (январь 2016 года) носила отрицательный характер, снижение составило 2 828 рублей (6,43%).

Начиная с мая 2016 по сентябрь динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах Тольятти хоть и носила отрицательный характер, но ее величина, сравнимая с погрешностью проводимых вычислений, вселяла уверенность в остановке падения цены и достижении «психологического дна». Однако в октябре вновь прошел очередной резкий скачок вниз.

Возможно положительные известия с рынка труда г. Тольятти позволят в дальнейшем сдержать темпы падения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах г. Тольятти.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 1-комнатных «элиток» в «Старом городе» (52 991 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир «современная панель» в Поволжском (27 540 руб.).