Приватизация комнат в общежитиях новосибирского Академгородка: десятилетиями бьемся за ничтожные 7 «квадратов»
Тема приватизации квартир и комнат в общежитиях новосибирского Академгородка остается актуальной уже много лет. Жители недовольны отказами СО РАН в приватизации комнат, а коттеджи академиков переходят в их частную собственность.
В редакцию сайта Тайга.инфо поступило открытое письмо жителя новосибирского Академгородка Константина Мельникова о ситуации с приватизацией квартир и комнат в общежитиях СО РАН. Автор рассказывает о многочисленных отказах со стороны руководства СО РАН в адрес желающих приватизировать жилплощадь, в то время как коттеджи академиков переводятся в частную собственность. Редакция публикует письмо с незначительными стилистическими правками. 7 сентября 2018 года сайт «Тайга.инфо» опубликовал статью под заголовком «Дела важнее слов». В ней директор ООО «Сириус» и житель Академгородка Игорь Сидоренко рассказал о незаконной, на его взгляд, приватизации семьей бывшего председателя СО РАН Александра Асеева огромного коттеджа, вновь возведенного в самом престижном месте Советского района. Коттедж, считает Сидоренко, строился с «нуля» на государственные деньги как служебное жилье, но почему — то в одночасье оказался собственностью единственной дочери академика — Ольги. 10 числа, там же, Александр Асеев ответил Игорю Сидоренко открытым письмом, в котором выразил свое «большое удивление и возмущение» претензиям оппонента и сообщил о присутствии в тексте «массы надуманных и откровенно клеветнических заявлений». Выслушав обе стороны, считаю нужным высказать свою точку зрения по данной тематике. 142429 На протяжении многих лет жители общежитий, находящихся в ведении СО РАН, пытаются добиться приватизации тех небольших квартир и комнат, которые они получили, работая в институтах и учреждениях Сибирского отделения. При этом, на многочисленные обращения в адрес его руководства, единственный ответ, который дается, — «нет», а самая распространенная причина отказа: необходимость предоставления подобного жилья нуждающимся в нем сотрудникам научного ведомства. «Где, по Вашему, станут проживать следующие поколения молодых аспирантов, ученых и работников, заключивших с нами трудовые договоры и не имеющие собственной крыши над головой?» — постоянно спрашивают нас специалисты из жилищной комиссии. Несмотря на запреты нам, президиум СО РАН в бытность деятельности «на высоком посту дважды избранного» председателя академика Асеева свободно предоставил себе возможность перевода из государственной собственности в частную другие служебные квадратные метры — коттеджи. В них проживали не только крупные ученые и члены их семей, но и высокопоставленные должностные лица из вспомогательных подразделений. За основу было взято распоряжение правительства РФ от 10. 06. 1994 г. № 870, в котором говорилось: «…жилые помещения, предоставленные в коттеджах Сибирского отделения Российской академии наук, имеющих статус служебного жилья, могут быть приватизированы только по решению президиума Сибирского отделения…». 142463 10.12.2009 тот самый президиум, издает уже свое Постановление № 348, подкрепляя делом распоряжение 25 — летней давности: «…разрешить приватизацию служебных жилых помещений 2 — х этажных одноквартирных и двухквартирных домов гражданам, проживающим в них на условиях Договоров служебного найма, а также на условиях социального найма…». Далее «ученые мужи» ударными темпами приступают к ремонту (с участием государственного финансирования, разумеется), а затем — к приватизации занимаемых ими коттеджей. Хороший пример в этом деле коллегам показал сам «главнокомандующий», блестяще выполнив поставленную задачу. Так, на свет появилось решение Федерального суда Советского района от 29.04.15 г. (Дело № 2 — 796/ 15), которое признает за «…Асеевой Ольгой Александровной право собственности на жилое помещение в виде объекта индивидуального жилищного строительства (коттедж) общей площадью 584, 5 кв. м., жилой площадью 365, 6 кв. м., расположенное по адресу… в порядке приватизации». Вот так легко и просто, ни дня не работая в системе академии наук, имея собственную элитную квартиру, стать еще и обладательницей нового трехэтажного «дворца» с зимним садом, двумя гаражами и системой очистки воды! Всего — то и нужно: не будучи нуждающейся, не состоя ни в каких списках очередников, и даже не проживая в нашем городе, заключить 30.12.14 г. Договор социального найма, через четыре месяца стать обладательницей «…удивительно добротного и хорошего строения, украшающего верхнюю зону Академгородка». 140590 Мы же не годами, а десятилетиями бьемся за ничтожные 7 и чуть больше «квадратов», зачастую единственной «хижины». Остается только завидовать нашим собратьям в Иркутском научном центре, нашедшим понимание у своих руководителей и сумевшим законным способом использовать право на однократную бесплатную приватизацию. А в Академгородке договор соцнайма заключить — целая проблема. В доказательство приведу целый абзац одного из наших бесчисленных обращений: Согласно закону, все граждане имеют право на однократную бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Постановление Верховного Совета Р Ф от 01.04.1993 г. № 4729−1 «О Российской академии наук» определяет следующий порядок: «…жилищный фонд Академии приватизируется в соответствии с действующим законодательством…». Об этом же говорится и в распоряжении президента РФ от 23.04.1993 г. № 283-рп «О приватизации жилищного фонда, закрепленного за учреждениями и предприятиями Российской академии наук». Требования жителей общежитий СО РАН о приватизации занимаемых ими помещений были поддержаны новосибирским горсоветом. Утверждения Управления делами СО РАН, что общежития не подлежат приватизации в силу своего статуса, не состоятельны, а именно: спорные здания не отнесены, в предусмотренном законом порядке, к общежитиям. Отнесение же их к «специализированному жилищному фонду» невозможно, в виду: — Их несоответствия требованиям, предъявляемым к общежитиям; — Наличия обременений в виде большого количества лиц, проживающих в общежитиях с постоянной пропиской по ордерам, выданным еще в советское время. (Указанных жильцов выселить невозможно без предоставления им другой жилой площади). Если следовать жилищному законодательству, то все жилищные отношения должны оформляться Договорами. Однако, нарушая его, УД СО РАН не заключает с вышеупомянутой категорией проживающих лиц жилищные Договоры, т.к. «специальный найм» с ними оформить нельзя, а «социальный найм» автоматически позволяет приватизацию. Поскольку, по «букве» закона, в жилищных отношениях единственным «настоящим» документом является Договор найма, в ряде случаев, (например, для получения субсидий пенсионерами на оплату жилья), Управление делами выдает фиктивные Договоры специализированного найма якобы на время работы с соответствующей моменту пометкой. Такими уступками для жильцов, с одной стороны, Управделами подтверждает необходимость наличия Договоров найма. С другой же, отказывает основному количеству граждан в оформлении Договоров из-за наличия у них ордеров на вселение и права на заключение «социального найма». Видите, и у нас есть, на какие «бумаги» сослаться в попытках снять свой вопрос с повестки дня. Академики ведь его благополучно разрешили. В связи с этим, кажется уместным спросить: «Где будут проживать следующие поколения крупных ученых, достойных комфортного и индивидуального жилья?» А пока остается лишь надеяться и, по возможности, продолжать отстаивать свои права. В заключении приведу дословную выдержку из ответа, пришедшего из УЭБиПК ГУ МВД РФ по НСО. Его номер 3/175400392854 от 28.02.17 г. Подзаголовок — «о результатах рассмотрения обращения». Там сказано: «Материал проверки в отношении председателя Президиума С О РАН Асеева А. Л. по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 285 УК РФ, направлен в Следственное управление следственного комитета России по Новосибирской области, для принятия решения в порядке, предусмотренном ст. 145 УПК РФ.». Вот она, цена желания удовлетворить свое право на «однократную и бесплатную…». А нам, даже следуя «букве закона», никак. Какое решение приняла столь солидная структура, неизвестно. Солидарна с правоохранителями и переписка Александра Асеева с недавно ушедшим от нас академиком Владимир Накоряковым, который (цитирую) «…всегда прямо и нелицеприятно выражал свое отношение… к событиям». В своем письме к Александру Асееву от 19.10.11 г., Владимир Елиферьевич говорит: «…строительство Вашего дома… после полного сноса коттеджа академика Беляева с заменой всех коммуникаций — это явно нецелевое использование средств и злоупотребление своим служебным положением в личных целях». В следующем письменном вопросе к председателю (от 20.10.11 г.), оппонент подтверждает тезис о «…нецелевом использовании средств… на капитальное строительство Вашего коттеджа. Это является нарушением финансовой дисциплины в личных целях». И добавляет: «Вы…ступили на путь строительства по своему решению себе роскошного жилья…». Асеев же, в свою очередь, в электронном послании от 19.10.11 г., обещает в, последующем, сохранить служебный статус реконструируемого помещения и уверяет: «…если академическое сообщество придет к выводу об ином назначении этого строения, то так и будет сделано». Назначении, заметьте, но не статусе. Что получилось из данных Асеевым заверений, обозначено выше в приведенном решении Советского районного суда. В одном прав экс — председатель президиума СО РАН академик А. Л. Асеев, завершая свое открытое письмо в адрес «…крайне злобного, до оголтелости…» И. А. Сидоренко: «Делом надо заниматься, а не манипуляциями!». Только дела ведь бывают и уголовные. Константин Мельников