Региональные новостройки подорожали сильнее столичных

За последний год самый небольшой рост цен на новостройки в крупных городах России зафиксирован в Санкт-Петербурге (+4,3%), Ленинградской области (+4,9%), а также в Москве (+6,7%). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе сервиса «Яндекс Недвижимость», уточнив, что в свою очередь заметнее всего новые «квадраты» подорожали в Челябинске (+25,6%), Сочи (+23,3%) и Нижнем Новгороде (+21,7%).

В январе 2024 года медианная стоимость квадратного метра в московской новостройке составила около 320 тыс. рублей. Для сравнения, в январе 2023 года она находилась на уровне 300 тыс. рублей. В Московской области прирост составил 10,6% за год, а стоимость квадратного метра приблизилась к 197 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге квадратный метр в новостройке обойдется в 240 тыс. рублей, в Ленобласти — почти в 154 тыс. рублей.

По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, сокращение максимальной суммы льготной ипотеки в столицах с 12 до 6 миллионов рублей привело к значительному снижению количества доступных вариантов недвижимости. «Это стало одним из факторов, повлиявших на инвестиционную привлекательность новостроек. В регионах в 2023 году с точки зрения инвестиций оставался более значительный коридор для роста цен. Также на динамику роста стоимости региональных новостроек влияет строительное развитие регионов, запуск новых проектов, в том числе КРТ, и экспансия федеральных девелоперов», — прокомментировал эксперт.

Несмотря на традиционно высокую стоимость жилья в Москве, уверенным лидером по стоимости новостроек остается Сочи: в январе 2024 года цена метра в новых проектах курорта составила почти 409 тыс. рублей. Разница в цене с московскими квадратами составляет почти 90 тыс. рублей и за год выросла втрое.

Специалисты добавили, что за последний месяц цены на новостройки немного снизились в Челябинске (-2,6%), Москве, Краснодаре и Сочи (-1,4%, -1,3%, -0,5% соответственно). Заметнее всего подорожала первичная недвижимость в Перми (+3,4%), Ижевске (+2,9%) и Екатеринбурге (+2,6%).

Ранее «Стройгазета» сообщала, что названы города России, в которых выгоднее всего можно переехать из квартиры в частный дом.